Å R S R E D O V I S N I N G
för
Täby Vad Fastighets AB

Org.nr. 559165-4800

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Vi har under 2025 fortsatt driva förbättringsagendan på fastigheten. Vi har fortsatt jobba med att förbättra gården, för att effektivisera transporter och minska utmaningarna vi oftast upplever under vår/höst när marken blir vattenmättad.
Verksamhetens art och inriktning
Täby Vad Fastighets AB bedriver förvaltning av fastigheten Örebro Täby-Vad 1:13. Företagets säte är Västerås.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är positiv, vi tycker vi ser tydliga tecken på att vi är på väg ur lågkonjunkturen, samtidigt som bilden är klarare hos företagen än hos hushållen. Även om lågkonjunkturen släpper taget har vi valt att fortsatt hålla en vaksam styrning. Vi tycker sikten är svårbedömd. Konjunkturen pekar uppåt, vilket borde betyda att räntan bottnat och investeringarna tar fart. Å andra sidan har kronan stärkts och inflationen väntas komma in lågt, vilket snarare motiverar en lägre räntebana. Allt sammantaget med ett osäkert omvärldsläge. Trots det svårbedömda läget ligger våra investeringsplaner och lanserade projekt kvar, vi kommer under 2026 fortsätta att satsa på att utveckla våra fastigheter, utrustning och organisation. Vi känner att vi står väl rustade för framtiden.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 481 242 436 705 410 674 377 467 372 905
Res. efter finansiella poster 26 511 110 265 144 221 101 970 85 361
Balansomslutning 5 323 775 5 550 332 4 682 126 4 959 948 5 075 967
Soliditet (%) 8,00 7,29 6,77 4,32 7,86
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 247 011 87 496 384 507
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 87 496 -87 496 0
Årets resultat 21 228 21 228
Belopp vid årets utgång 50 000 334 507 21 228 405 735
Antal aktier uppgår till 50 000 st.
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Medel att disponera:
balanserad vinst 334 508
årets resultat 21 228 årets resultat
355 736
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 355 736 Balanseras i ny räkning
355 736
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 481 242 436 705
Övriga rörelseintäkter -37 173 0
444 069 436 705
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -114 149 -107 124
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -304 168 -219 716
-418 317 -326 840
Rörelseresultat 25 752 109 865
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 358 400
Räntekostnader och liknande resultatposter -599 0
759 400
Resultat efter finansiella poster 26 511 110 265
Resultat före skatt 26 511 110 265
Skatt på årets resultat -5 283 -22 769
Årets resultat 21 228 87 496
Sida 4 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 837 468 4 915 865
Inventarier, verktyg och installationer 3 226 773 264 512
5 064 241 5 180 377
Summa anläggningstillgångar 5 064 241 5 180 377
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 92 374
Aktuell skattefordran 29 351 14 555
Övriga fordringar 51 694 140 619
81 045 247 548
Kassa och bank
Kassa och bank 178 489 122 407
Summa kassa och bank 178 489 122 407
Summa omsättningstillgångar 259 534 369 955
SUMMA TILLGÅNGAR 5 323 775 5 550 332
Sida 5 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 334 507 247 011
Årets resultat 21 228 87 496
355 735 334 507
Summa eget kapital 405 735 384 507
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 25 494 25 494
Summa obeskattade reserver 25 494 25 494
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 850 000 4 750 000
Summa långfristiga skulder 4 850 000 4 750 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 251 770
Övriga skulder 5 373 27 712
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 37 173 110 849
Summa kortfristiga skulder 42 546 390 331
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 323 775 5 550 332
Sida 6 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 914 935 4 991 015
Inköp 188 032 923 920
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 102 967 5 914 935
Ingående avskrivningar -999 070 -812 209
Årets avskrivningar -266 429 -186 861
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 265 499 -999 070
Utgående redovisat värde 4 837 468 4 915 865
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 2 861 000 2 323 000
varav byggnader: 2 114 000 1 789 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 377 386 310 386
Inköp 0 67 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 377 386 377 386
Ingående avskrivningar -112 874 -80 019
Årets avskrivningar -37 739 -32 855
Utgående ackumulerade avskrivningar -150 613 -112 874
Utgående redovisat värde 226 773 264 512
Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9