Å R S R E D O V I S N I N G
för
Täby Vad Fastighets AB

Org.nr. 559165-4800

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Vi har under 2024 fortsatt driva förbättringsagendan på fastigheten. Vi har investerat i LED-belysning i monteringshallen och fortsatt jobba med att förbättra gården, för att effektivisera transporter och minska utmaningarna vi oftast upplever under vår/höst när marken blir vattenmättad.

Verksamhetens art och inriktning

Täby Vad Fastighets AB bedriver förvaltning av fastigheten Örebro Täby-Vad 1:13. Företagets säte är Västerås.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.


Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Känslan är att lågkonjunkturen bitit sig fast lite hårdare än vad vi önskade och inte riktigt vill släppa taget. Räntan har sänkts i flera steg under 2024, vår tro är att Riksbanken kommer med någon sänkning till under 2025. Ingen vet exakt när det vänder och konjunkturen tar fart, oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning. Våra investeringsplaner och lanserade projekt ligger kvar, samtidigt som vi håller i kostnader och skjuter på utveckling vi inte måste ta för tillfället. Trots konjunkturläget känner vi att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 436 705 410 674 377 467 372 905 440 001
Res. efter finansiella poster 110 265 144 221 101 970 85 361 172 542
Balansomslutning 5 550 332 4 682 126 4 959 948 5 075 967 4 996 056
Soliditet (%) 7,29 6,77 4,32 7,86 6,63

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 144 095 102 916 297 011
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 102 916 -102 916 0
Årets resultat 87 496 87 496
Belopp vid årets utgång 50 000 247 011 87 496 384 507

Antal aktier uppgår till 50 000 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Medel att disponera:
balanserad vinst 247 011
årets resultat 87 496
334 507
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 334 507
334 507

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 436 705 410 674
436 705 410 674

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -107 124 -72 654
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -219 716 -194 376
-326 840 -267 030

Rörelseresultat 109 865 143 644

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 400 577
400 577

Resultat efter finansiella poster 110 265 144 221

Skatt på årets resultat -22 769 -41 305

Årets resultat 87 496 102 916
Sida 4 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 915 865 4 178 806
Inventarier, verktyg och installationer 3 264 512 230 367
5 180 377 4 409 173

Summa anläggningstillgångar 5 180 377 4 409 173

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 92 374 90 980
Aktuell skattefordran 14 555 7 634
Övriga fordringar 140 619 1 840
247 548 100 454

Kassa och bank
Kassa och bank 122 407 172 499
Summa kassa och bank 122 407 172 499

Summa omsättningstillgångar 369 955 272 953

SUMMA TILLGÅNGAR 5 550 332 4 682 126
Sida 5 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 247 011 144 095
Årets resultat 87 496 102 916
334 507 247 011

Summa eget kapital 384 507 297 011

Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 25 494 25 494
Summa obeskattade reserver 25 494 25 494

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 750 000 4 200 000
Summa långfristiga skulder 4 750 000 4 200 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 251 770 9 524
Övriga skulder 27 712 40 921
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 110 849 109 176
Summa kortfristiga skulder 390 331 159 621

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 550 332 4 682 126
Sida 6 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 25

Inventarier, verktyg och installationer 10
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Täby Vad Fastighets AB
 Org.nr. 559165-4800

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 991 015 4 991 015
Inköp 923 920 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 914 935 4 991 015

Ingående avskrivningar -812 209 -648 877
Årets avskrivningar -186 861 -163 332
Utgående ackumulerade avskrivningar -999 070 -812 209


Utgående redovisat värde 4 915 865 4 178 806
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 2 323 000 2 323 000
varav byggnader: 1 789 000 1 789 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 310 386 310 386
Inköp 67 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 377 386 310 386

Ingående avskrivningar -80 019 -48 975
Årets avskrivningar -32 855 -31 044
Utgående ackumulerade avskrivningar -112 874 -80 019

Utgående redovisat värde 264 512 230 367

Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9