Å R S R E D O V I S N I N G
för
JJ Guntorp Fastigheter AB

Org.nr. 559165-2903

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget äger fastigheten Guntorp 1:53 med säte i Kode, Kungälvs Kommun. Fastigheten inrymmer 3 st lägenheter för uthyrning.
Säte
Företagets säte är Kungälv.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till El Fens Fastigheter AB, org.nr 559221-0404 med säte i Kungälv.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under räkenskapsåret erhållit nya hyresgäster, vilket har bidragit till ökade intäkter.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning212 0020385 613493 743533 945
Res. efter finansiella poster-348 974-447 619-146 929-7 185-11 289
Balansomslutning4 661 5314 538 4504 716 4884 991 2735 174 196
Soliditet (%)21,9227,4735,3835,8634,70
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0001 312 187306 679-421 8591 247 007
Förändring av uppskrivningsfond4 646-4 6460
Balanseras i ny räkning-421 859421 8590
Årets resultat-225 179-225 179
Belopp vid årets utgång50 0001 316 833-119 827-225 1791 021 827
Sida 2 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust-119 827
årets förlust-225 179
-345 006
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres-345 006
-345 006
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning212 0020
Övriga rörelseintäkter0722
212 002722
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-232 411-108 241
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-177 175-188 049
Övriga rörelsekostnader-46 7130
-456 299-296 290
Rörelseresultat-244 297-295 568
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter36199
Räntekostnader och liknande resultatposter-104 713-152 250
-104 677-152 051
Resultat efter finansiella poster-348 974-447 619
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag125 0000
125 0000
Resultat före skatt-223 974-447 619
Skatt på årets resultat-1 20525 760
Årets resultat-225 179-421 859
Sida 4 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark34 342 2804 399 429
Inventarier, verktyg och installationer400
4 342 2804 399 429
Summa anläggningstillgångar4 342 2804 399 429
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar8 0000
Fordringar hos koncernföretag125 0000
Övriga fordringar028 420
133 00028 420
Kassa och bank
Kassa och bank186 251110 601
Summa kassa och bank186 251110 601
Summa omsättningstillgångar319 251139 021
SUMMA TILLGÅNGAR4 661 5314 538 450
Sida 5 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond51 316 8331 312 187
1 366 8331 362 187
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-119 827306 679
Årets resultat-225 179-421 859
-345 006-115 180
Summa eget kapital1 021 8271 247 007
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld341 647340 442
Summa avsättningar341 647340 442
Långfristiga skulder6, 7
Skulder till kreditinstitut2 528 3322 535 250
Övriga skulder42 0000
Summa långfristiga skulder2 570 3322 535 250
Kortfristiga skulder7
Skulder till kreditinstitut63 00063 000
Leverantörsskulder174 0890
Skulder till koncernföretag458 750350 000
Aktuella skatteskulder591413
Övriga skulder1 2951 295
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter30 0001 043
Summa kortfristiga skulder727 725415 751
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER4 661 5314 538 450
Sida 6 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader - komponenter2-50
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.
Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp.
Sida 7 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER

Leasing
Leasegivare
Operationella leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden. Finansiella leasingavtal redovisas som en fordran i balansräkningen. Det redovisade beloppet motsvarar nettoinvesteringen i leasingavtalet, det vill säga summan av framtida leasingavgifter diskonterade med leasingavtalets ränta. Den finansiella intäkten fördelas så att jämn förräntning erhålls.
Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 8 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Bolagets fastigheter redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar baseras på bedömd nyttjandeperiod, vilken utgör en väsentlig redovisningsmässig uppskattning. Fastigheternas nyttjandeperiod fastställs utifrån komponentindelning där respektive komponent (t.ex. stomme, tak, installationer) skrivs av separat över sin bedömda ekonomiska livslängd. Bedömningarna baseras på historisk erfarenhet, tekniska underlag samt förväntat underhåll och användning. Förändringar i bedömningar av nyttjandeperioder, restvärden eller komponentindelning kan påverka framtida avskrivningar och resultat. Bedömningarna omprövas löpande och justeras vid behov.
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde5 609 7205 609 720
Inköp166 7390
Försäljningar/utrangeringar-214 4410
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden5 562 0185 609 720
Ingående avskrivningar-1 210 291-1 022 242
Försäljningar/utrangeringar167 7280
Årets avskrivningar-177 175-188 049
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 219 738-1 210 291
Utgående redovisat värde4 342 2804 399 429
Redovisat värde byggnader3 222 2123 279 361
Redovisat värde mark1 120 0681 120 068
4 342 2804 399 429
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:1 909 0002 778 000
varav byggnader:1 530 0002 453 000
Sida 9 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER

Not 4Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde16 13016 130
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden16 13016 130
Ingående avskrivningar-16 130-16 130
Utgående ackumulerade avskrivningar-16 130-16 130
Utgående redovisat värde00
Not 5Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång1 312 1871 411 476
Årets uppskrivning4 6460
Avskrivning på uppskrivet belopp-99 289
Belopp vid årets utgång1 316 8331 312 187
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år252 000252 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år2 318 3322 283 250
Not 7Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 2 591 332 (2 598 250) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut2 528 3322 535 250
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut63 00063 000
Not 8Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning2 992 0002 992 000
Summa ställda säkerheter2 992 0002 992 000
Not 9Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till El. Fens Fastigheter AB, org.nr. 559221-0404, säte Arntorp
Sida 10 av 11
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 11 av 11