Å R S R E D O V I S N I N G
för
JJ Guntorp Fastigheter AB

Org.nr. 559165-2903

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Företaget äger fastigheten Guntorp 1:53 med säte i Kode, Kungälvs Kommun. Fastigheten inrymmer 3 st lägenheter för uthyrning.

Säte

Företagets säte är Kungälv.


Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till El Fens Fastigheter AB, org.nr 559221-0404 med säte i Kungälv.


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 385 613 493 743 533 945 475 298 466 548
Res. efter finansiella poster -146 929 -7 185 -11 289 36 909 101 819
Balansomslutning 4 716 488 4 991 273 5 174 196 5 468 587 5 920 512
Soliditet (%) 35,38 35,86 34,7 32,76 29,78

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 511 322 234 271 -5 703 1 789 890
Förändring av uppskrivningfond 0 -99 846 99 846 0 0
Balanseras i ny räkning -5 703 5 703 0
Årets resultat -121 024 -121 024
Belopp vid årets utgång 50 000 1 411 476 328 414 -121 024 1 668 866
Sida 2 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 328 414
årets förlust -121 024
207 390
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 207 390
207 390

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 385 613 493 743
385 613 493 743

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -189 683 -190 861
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -188 751 -204 095
-378 434 -394 956

Rörelseresultat 7 179 98 787

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -154 109 -105 972
-154 108 -105 972

Resultat efter finansiella poster -146 929 -7 185

Skatt på årets resultat 25 905 1 482

Årets resultat -121 024 -5 703
Sida 4 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 587 478 4 776 229
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
4 587 478 4 776 229

Summa anläggningstillgångar 4 587 478 4 776 229

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 40 350
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 9 543
0 49 893

Kassa och bank
Kassa och bank 129 010 165 151
Summa kassa och bank 129 010 165 151

Summa omsättningstillgångar 129 010 215 044

SUMMA TILLGÅNGAR 4 716 488 4 991 273
Sida 5 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 1 411 476 1 511 322
1 461 476 1 561 322

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 328 414 234 271
Årets resultat -121 024 -5 703
207 390 228 568

Summa eget kapital 1 668 866 1 789 890

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 366 202 392 107
Summa avsättningar 366 202 392 107

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 2 598 250 2 656 000
Summa långfristiga skulder 2 598 250 2 656 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 63 000 63 000
Leverantörsskulder 1 125 7 144
Skulder till koncernföretag 5 000 5 000
Aktuella skatteskulder 10 333 36 487
Övriga skulder 2 380 1 295
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 332 40 350
Summa kortfristiga skulder 83 170 153 276

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 716 488 4 991 273
Sida 6 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader - komponenter 2-50
Sida 7 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER
Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör. Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp.

Leasing
Leasegivare

Operationella leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden. Finansiella leasingavtal redovisas som en fordran i balansräkningen. Det redovisade beloppet motsvarar nettoinvesteringen i leasingavtalet, det vill säga summan av framtida leasingavgifter diskonterade med leasingavtalets ränta. Den finansiella intäkten fördelas så att jämn förräntning erhålls.

Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Sida 8 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 609 720 5 609 720
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 609 720 5 609 720

Ingående avskrivningar -833 491 -633 878
Årets avskrivningar -188 751 -199 613
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 022 242 -833 491


Utgående redovisat värde 4 587 478 4 776 229
Redovisat värde byggnader 3 467 410 3 656 161
Redovisat värde mark 1 120 068 1 120 068
4 587 478 4 776 229
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 16 130 16 130
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 16 130 16 130

Ingående avskrivningar -16 130 -11 648
Årets avskrivningar 0 -4 482
Utgående ackumulerade avskrivningar -16 130 -16 130

Utgående redovisat värde 0 0

Not 4 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 1 511 322 1 619 793
Avskrivning på uppskrivet belopp -99 846 -108 471
Belopp vid årets utgång 1 411 476 1 511 322
Sida 10 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 252 000 252 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 2 346 250 2 404 000

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 2 992 000 2 992 000
  Summa ställda säkerheter 2 992 000 2 992 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till El. fens Fastigheter AB, Org.nr. 559221-0404
Sida 11 av 12
JJ Guntorp Fastigheter AB
 Org.nr. 559165-2903

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Kungälv 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 juni 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12