se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559165-11452025-01-012025-12-31559165-11452024-01-012024-12-31559165-11452023-01-012023-12-31559165-11452022-01-012022-12-31559165-11452021-01-012021-12-31559165-11452025-12-31559165-11452024-12-31559165-11452023-12-31559165-11452022-12-31559165-11452021-12-31559165-11452020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Samfastigheter i Norden AB

Org.nr. 559165-1145

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Samfastigheter i Norden AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades år 2018 och förvaltar sedan dess finansiella tillgångar som bedriver utveckling, uthyrning och förvaltning av fastigheter. Bolaget ägs till 100% av Esmaeilzadeh Holding AB (publ).


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fortsatt förvalta sina finansiella tillgångar samt avyttrat totalt fyra dotterbolag genom snabbavveckling. Utöver detta har Bolaget fortsatt sitt samarbete med Slättö LSS AB genom sin Joint Venture-satsning. Ägarandelen i det samägda bolaget uppgår till 49%.

Flerårsöversikt

20252024202320222021
Nettoomsättning0321 936-31 8930
Resultat efter finansiella poster-7 600 383-16 119 088-11 066 533-22 577 017-14 353 325
Balansomslutning2 212 21315 125 52765 105 30164 412 75342 085 621
Soliditet (%)74,303,6725,6127,4358,54

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalFri överkursfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång63 95027 886 050-11 275 684-16 119 088555 228
Erhållna aktieägartillskott008 688 83408 688 834
Balanseras i ny räkning00-16 119 08816 119 0880
Årets resultat000-7 600 383-7 600 383
Belopp vid årets utgång63 95027 886 050-18 705 938-7 600 3831 643 678

Kommentar till förändringar i eget kapital

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 50 000 000 SEK per 2025-12-31.

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Fri överkursfond27 886 050
Balanserat resultat-18 705 938
Årets resultat-7 600 383

Summa

1 579 728

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

1 579 728

Summa

1 579 728

Kommentar till dispositioner

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
0
321 936
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
0
321 936
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-5 724 519
-4 970 161
Personalkostnader
2
0
-360 568
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-15 900
-15 900
Summa rörelsekostnader
-5 740 419
-5 346 629
Rörelseresultat
-5 740 419
-5 024 693
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
5 708 300
26 236 425
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
1 470 581
29 271 953
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
122 871
276
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar
-8 589 986
-65 191 514
Räntekostnader och liknande resultatposter
3
-571 731
-1 411 535
Summa finansiella poster
-1 859 965
-11 094 395
Resultat efter finansiella poster
-7 600 383
-16 119 088
Resultat före skatt
-7 600 383
-16 119 088
Årets resultat
-7 600 383
-16 119 088

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer
4
25 175
41 075
Summa materiella anläggningstillgångar
25 175
41 075
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
5
0
726 141
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
6
24 500
5 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
24 500
5 726 141
Summa anläggningstillgångar
49 675
5 767 216
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag
7
0
5 519 663
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag
8
0
321 942
Övriga fordringar
2 040 927
2 685 328
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
4 367
13 961
Summa kortfristiga fordringar
2 045 293
8 540 894
Kassa och bank
Kassa och bank
117 244
817 417
Summa kassa och bank
117 244
817 417
Summa omsättningstillgångar
2 162 538
9 358 311
Summa tillgångar
2 212 213
15 125 527

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
63 950
63 950
Summa bundet eget kapital
63 950
63 950
Fritt eget kapital
Fri överkursfond
27 886 050
27 886 050
Balanserat resultat
-18 705 938
-11 275 684
Årets resultat
-7 600 383
-16 119 088
Summa fritt eget kapital
1 579 728
491 278
Summa eget kapital
1 643 678
555 228
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
0
2 535
Leverantörsskulder
0
130 000
Skulder till koncernföretag
550 000
12 840 344
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
18 534
1 597 421
Summa kortfristiga skulder
568 534
14 570 299
Summa eget kapital och skulder
2 212 213
15 125 527

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier
5

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
0
1

Not 3 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag
571 719
694 166

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
79 500
79 500
Utgående anskaffningsvärden
79 500
79 500
Ingående avskrivningar
-38 425
-22 525
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-15 900
-15 900
Utgående avskrivningar
-54 325
-38 425
Redovisat värde
25 175
41 075

Not 5 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
18 648 687
3 377 353
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar
-21 812 032
-2 422 500
Lämnade aktieägartillskott
3 163 345
17 693 834
Utgående anskaffningsvärden
-0
18 648 687
Ingående nedskrivningar
-17 922 546
0
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar
17 922 546
0
Årets nedskrivningar
0
-17 922 546
Utgående nedskrivningar
0
-17 922 546
Redovisat värde
-0
726 141

Not 6 – Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
52 268 968
46 956 101
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott
0
5 312 867
Utgående anskaffningsvärden
52 268 968
52 268 968
Ingående nedskrivningar
-47 268 968
0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar
-4 975 500
-47 268 968
Utgående nedskrivningar
-52 244 468
-47 268 968
Redovisat värde
24 500
5 000 000
Specifikation innehav av andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag inklusive uppgifter om företag för K2
Företagets namn
Typ av företag
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Slättö Samfastigheter HoldCo AB
Intresseföretagse-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember
559386-1247
Stockholm
24 500
Företagets namn
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Slättö Samfastigheter HoldCo AB
49,00%
49,00%
24 500

Not 7 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
5 519 663
11 709 163
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar
-5 519 663
-6 189 500
Utgående anskaffningsvärden
0
5 519 663
Redovisat värde
0
5 519 663

Not 8 – Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
321 942
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
0
321 942
Reglerade fordringar
-321 942
0
Utgående anskaffningsvärden
0
321 942
Redovisat värde
0
321 942

Not 9 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Esmaeilzadeh Holding AB (publ)
559242-7388
Stockholm