Å R S R E D O V I S N I N G
för
STB Estate AB

Org.nr. 559164-3944

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

STB Estate AB
 Org.nr. 559164-3944

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är i Arlöv.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Hyran har under året justerats enlgit marknadsmässig nivå samt att bolaget har fakturerat för första kvartalet för nästa år.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 5 380 6 396 4 320 1 693
Resultat efter finansiella poster 3 408 4 130 2 477 113
Soliditet (%) 33,91 30 21,5 16,8
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 149 120 2 452 256 8 651 376
Balanseras i ny räkning 2 452 256 -2 452 256 0
Årets resultat 2 699 089 2 699 089
Belopp vid årets utgång 50 000 8 601 376 2 699 089 11 350 465
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 8 601 376
Årets resultat 2 699 089
11 300 465
Förslag till disposition:
Utdelning 7 000 000
Balanseras i ny räkning 4 300 465
11 300 465
Sida 2 av 8
STB Estate AB
 Org.nr. 559164-3944

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 7 000 000,00 kr. vilket motsvarar 140,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
STB Estate AB
 Org.nr. 559164-3944
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 379 986 6 396 401
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 379 986 6 396 401
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -253 822 -57 410
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 125 287 -1 125 287
Summa rörelsekostnader -1 379 109 -1 182 697
Rörelseresultat 4 000 877 5 213 704
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 154 239 153 513
Räntekostnader och liknande resultatposter -746 906 -1 237 635
Summa finansiella poster -592 667 -1 084 122
Resultat efter finansiella poster 3 408 210 4 129 582
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -1 036 666
Summa bokslutsdispositioner 0 -1 036 666
Resultat före skatt 3 408 210 3 092 916
Skatter
Skatt på årets resultat -709 121 -640 660
Årets resultat 2 699 089 2 452 256
Sida 4 av 8
STB Estate AB
 Org.nr. 559164-3944
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 23 544 220 24 669 507
Summa materiella anläggningstillgångar 23 544 220 24 669 507
Summa anläggningstillgångar 23 544 220 24 669 507
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 224 934 335 760
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 53 440 2 076 401
Summa kortfristiga fordringar 278 374 2 412 161
Kassa och bank
Kassa och bank 13 518 771 6 095 197
Summa kassa och bank 13 518 771 6 095 197
Summa omsättningstillgångar 13 797 145 8 507 358
SUMMA TILLGÅNGAR 37 341 365 33 176 865
Sida 5 av 8
STB Estate AB
 Org.nr. 559164-3944
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 601 376 6 149 120
Årets resultat 2 699 089 2 452 256
Summa fritt eget kapital 11 300 465 8 601 376
Summa eget kapital 11 350 465 8 651 376
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 656 245 1 656 245
Summa obeskattade reserver 1 656 245 1 656 245
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 20 922 885 21 454 845
Summa långfristiga skulder 20 922 885 21 454 845
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 531 960 531 960
Skatteskulder 1 193 335 882 439
Övriga skulder 329 223 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 357 252 0
Summa kortfristiga skulder 3 411 770 1 414 399
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 341 365 33 176 865
Sida 6 av 8
STB Estate AB
 Org.nr. 559164-3944

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 995 262 30 995 262
Utgående anskaffningsvärden 30 995 262 30 995 262
Ingående avskrivningar -6 325 755 -5 200 468
Årets avskrivningar -1 125 287 -1 125 287
Utgående avskrivningar -7 451 042 -6 325 755
Redovisat värde 23 544 220 24 669 507
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 18 795 045 21 454 845
Övriga noter
Not 4 Koncernförhållanden 2025-12-31 2024-12-31
Bolaget är helägt dotterbolag till Kvatea AB, org. nr. 559039-8466, med säte i Lomma.
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 23 900 000 23 900 000
Sida 7 av 8
STB Estate AB
 Org.nr. 559164-3944

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
BDO Syd KB
Sida 8 av 8