Årsredovisning för

Tim Marklund Fastigheter AB

559164-3811

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Tim Marklund Fastigheter AB1/12
559164-3811

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Tim Marklund Fastigheter AB, 559164-3811, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver förvaltning av fast egendom. Företaget har sitt säte i Piteå

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Norrlands Industri & Konsult Holding AB

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 823 1 882 1 813 1 590
Rörelseresultat 836 1 076 771 637
Resultat efter finansiella poster 473 570 375 424
Rörelsemarginal % 45,9 57,2 42,5 40,1
Balansomslutning 11 534 11 736 11 598 11 158
Soliditet % 19,1 15,6 11,9 11,7
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal -Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning -Totala tillgångar. Kassalikviditet -(Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet -(Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 998 247 344 698
Balanseras i ny räkning   344 698 -344 698
Årets resultat     327 239
Utgående balans 50 000 1 342 945 327 239
 
Tim Marklund Fastigheter AB2/12
559164-3811

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 1 342 945
Årets resultat 327 239
Medel att disponera 1 670 184
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 670 184
Summa 1 670 184
 
Tim Marklund Fastigheter AB3/12
559164-3811

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 822 573 1 882 001
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 822 573 1 882 001
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -677 350 -503 218
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -309 563 -302 975
Summa rörelsens kostnader   -986 913 -806 193
Rörelseresultat   835 660 1 075 808
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   204 1 574
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -362 974 -507 877
Summa resultat från finansiella poster   -362 770 -506 303
Resultat efter finansiella poster   472 890 569 505
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -62 154 -116 000
Förändring av överavskrivningar   8 698 -21 567
Summa bokslutsdispositioner   -53 456 -137 567
Resultat före skatt   419 434 431 938
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 -92 195 -87 240
Summa skatter   -92 195 -87 240
Årets resultat   327 239 344 698
 
Tim Marklund Fastigheter AB4/12
559164-3811

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 8 965 203 9 248 035
Inventarier, verktyg och installationer 6 122 965 119 696
Summa materiella anläggningstillgångar   9 088 168 9 367 731
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 1 800 000 1 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   1 800 000 1 800 000
Summa anläggningstillgångar   10 888 168 11 167 731
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Aktuell skattefordran   0 3 343
Övriga fordringar   21 489 2 300
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 163 761 245 406
Summa kortfristiga fordringar   185 250 251 049
Kassa och bank      
Kassa och bank   460 811 317 384
Summa kassa och bank   460 811 317 384
Summa omsättningstillgångar   646 061 568 433
SUMMA TILLGÅNGAR   11 534 229 11 736 164
 
Tim Marklund Fastigheter AB5/12
559164-3811

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital 9 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 342 945 998 247
Årets resultat   327 239 344 698
Summa fritt eget kapital   1 670 184 1 342 945
Summa eget kapital   1 720 184 1 392 945
Obeskattade reserver 10    
Periodiseringsfonder   524 000 461 846
Ackumulerade överavskrivningar   82 552 91 250
Summa obeskattade reserver   606 552 553 096
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 11 52 814 34 352
Summa avsättningar   52 814 34 352
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 12 5 309 130 5 799 138
Skulder till koncernföretag 13 3 023 932 3 220 796
Summa långfristiga skulder   8 333 062 9 019 934
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 12 490 008 490 008
Leverantörsskulder   243 420 123 702
Aktuella skatteskulder   3 986 0
Övriga skulder   2 045 69 095
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 82 158 53 032
Summa kortfristiga skulder   821 617 735 837
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   11 534 229 11 736 164
 
Tim Marklund Fastigheter AB6/12
559164-3811

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från skatteverket. Bedömningen görs enligt de skatteregler och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas. Uppskjutna skattefordringar redovisas för alla avdragsgilla temporära skillnader och outnyttjade underskottsavdrag, i den utsträckning det är sannolikt att framtida skattepliktiga vinster kommer att finnas tillgängliga och mot vilka de temporära skillnaderna eller outnyttjade underskottsavdragen kan komma att utnyttjas. Värderingen omprövas varje balansdag På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 15-100

   
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

 
Tim Marklund Fastigheter AB7/12
559164-3811

Kommentar

Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnad och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjandeperiod bedöms enligt följande: Stomme 100 år Fasad 50 år Tak 40 år VVS 50 år Ventilation 25 år El 50 år Portar 20 år Invändigt ytskick 15-25 år När en komponent byts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reprarationer oh underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

 
Tim Marklund Fastigheter AB8/12
559164-3811

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inga anställda

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -103 136 -127 781
Övriga företag -259 838 -380 096
Summa -362 974 -507 877

Not 4 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -73 733 -71 706
Summa -73 733 -71 706
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -18 462 -15 534
Summa -18 462 -15 534
Summa -92 195 -87 240

Not 5 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 725 792 10 503 054
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   222 738
Utgående anskaffningsvärden 10 725 792 10 725 792
Ingående avskrivningar -1 477 757 -1 198 637
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -282 832 -279 120
Utgående avskrivningar -1 760 589 -1 477 757
Redovisat värde 8 965 203 9 248 035
 
Tim Marklund Fastigheter AB9/12
559164-3811

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 227 111 197 301
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 30 000 29 810
Utgående anskaffningsvärden 257 111 227 111
Ingående avskrivningar -107 415 -83 560
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -26 731 -23 855
Utgående avskrivningar -134 146 -107 415
Redovisat värde 122 965 119 696

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 800 000 1 800 000
Utgående anskaffningsvärden 1 800 000 1 800 000
Redovisat värde 1 800 000 1 800 000
Kommentar till not

Avser andel i bostadsrättsförening

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda hyreskostnader 6 500 6 250
Förutbetalda räntekostnader 0  
Förutbetalda försäkringspremier   18 356
Upplupna intäkter 157 261 220 800
Summa 163 761 245 406

Not 9 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag Kvotvärde per aktieslag Antal aktier
Aktier 100 500
 
Tim Marklund Fastigheter AB10/12
559164-3811

Not 10 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2025-12-31 2024-12-31
Periodiseringsfond 2019   50 846
Periodiseringsfond 2020 125 000 125 000
Periodiseringsfond 2021 70 000 70 000
Periodiseringsfond 2022 100 000 100 000
Periodiseringsfond 2024 116 000 116 000
Periodiseringsfond 2025 113 000  
Summa 524 000 461 846
  2025-12-31 2024-12-31
Ackumulerade överavskrivningar 82 552 91 250

Not 11 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Byggnad och mark 256 377 52 814 166 757 34 352
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   52 814   34 352

Not 12 Långfristiga skuldert till kreditinstitut

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder till kreditinstitut 3 328 710 3 839 106
Summa 3 328 710 3 839 106

Not 13 Skulder till koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år 3 023 932 3 220 796
 
Tim Marklund Fastigheter AB11/12
559164-3811

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Upplupna räntekostnader 11 265 15 097
Upplupna kostnader 70 893 37 935
Summa 82 158 53 032

Not 15 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag NIKAB Holding AB 559033-9049 Piteå

Not 16 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 7 111 000 7 111 000
Övriga skulder till kreditinstitut Andra värdepapper 1 800 000 1 800 000

Not 17 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser