Årsredovisning för

Tim Marklund Fastigheter AB

559164-3811

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Tim Marklund Fastigheter AB1/12
559164-3811

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Tim Marklund Fastigheter AB, 559164-3811, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver förvaltning av fast egendom. Företaget har sitt säte i Piteå

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Norrlands Industri & Konsult Holding AB

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 882 1 813 1 590 1 323
Rörelseresultat 1 076 771 637 514
Resultat efter finansiella poster 570 375 424 315
Rörelsemarginal % 57,2 42,5 40,1 38,9
Balansomslutning 11 736 11 598 11 158 9 717
Soliditet % 15,6 11,9 11,7 9,9
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal -Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning -Totala tillgångar. Kassalikviditet -(Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet -(Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 931 312 66 934
Balanseras i ny räkning   66 935 -66 934
Årets resultat     344 698
Utgående balans 50 000 998 247 344 698
 
Tim Marklund Fastigheter AB2/12
559164-3811

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 998 247
Årets resultat 344 698
Medel att disponera 1 342 945
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 342 945
Summa 1 342 945
 
Tim Marklund Fastigheter AB3/12
559164-3811

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 882 001 1 812 846
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 882 001 1 812 846
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -503 218 -758 224
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -302 975 -283 863
Summa rörelsens kostnader   -806 193 -1 042 087
Rörelseresultat   1 075 808 770 759
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   1 574 429
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -507 877 -396 067
Summa resultat från finansiella poster   -506 303 -395 638
Resultat efter finansiella poster   569 505 375 121
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   0 -278 400
Förändring av periodiseringsfonder   -116 000 0
Förändring av överavskrivningar   -21 567 -11 744
Summa bokslutsdispositioner   -137 567 -290 144
Resultat före skatt   431 938 84 977
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 -87 240 -18 043
Summa skatter   -87 240 -18 043
Årets resultat   344 698 66 934
 
Tim Marklund Fastigheter AB4/12
559164-3811

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 9 248 035 9 304 417
Inventarier, verktyg och installationer 6 119 696 113 741
Summa materiella anläggningstillgångar   9 367 731 9 418 158
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 1 800 000 1 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   1 800 000 1 800 000
Summa anläggningstillgångar   11 167 731 11 218 158
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   0 196 700
Aktuell skattefordran   3 343 75 048
Övriga fordringar   2 300 9 382
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 245 406 72 552
Summa kortfristiga fordringar   251 049 353 682
Kassa och bank      
Kassa och bank   317 384 25 737
Summa kassa och bank   317 384 25 737
Summa omsättningstillgångar   568 433 379 419
SUMMA TILLGÅNGAR   11 736 164 11 597 577
 
Tim Marklund Fastigheter AB5/12
559164-3811

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital 9 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   998 247 931 312
Årets resultat   344 698 66 934
Summa fritt eget kapital   1 342 945 998 246
Summa eget kapital   1 392 945 1 048 246
Obeskattade reserver 10    
Periodiseringsfonder   461 846 345 846
Ackumulerade överavskrivningar   91 250 69 683
Summa obeskattade reserver   553 096 415 529
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 11 34 352 18 818
Summa avsättningar   34 352 18 818
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 12 5 799 138 6 289 146
Skulder till koncernföretag 13 3 220 796 3 093 015
Summa långfristiga skulder   9 019 934 9 382 161
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 12 490 008 490 008
Leverantörsskulder   123 702 58 035
Övriga skulder   69 095 49 295
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 53 032 135 485
Summa kortfristiga skulder   735 837 732 823
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   11 736 164 11 597 577
 
Tim Marklund Fastigheter AB6/12
559164-3811

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från skatteverket. Bedömningen görs enligt de skatteregler och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas. Uppskjutna skattefordringar redovisas för alla avdragsgilla temporära skillnader och outnyttjade underskottsavdrag, i den utsträckning det är sannolikt att framtida skattepliktiga vinster kommer att finnas tillgängliga och mot vilka de temporära skillnaderna eller outnyttjade underskottsavdragen kan komma att utnyttjas. Värderingen omprövas varje balansdag På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 15-100

   
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

 
Tim Marklund Fastigheter AB7/12
559164-3811

Kommentar

Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnad och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjandeperiod bedöms enligt följande: Stomme 100 år Fasad 50 år Tak 40 år VVS 50 år Ventilation 25 år El 50 år Portar 20 år Invändigt ytskick 15-25 år När en komponent byts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reprarationer oh underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

 
Tim Marklund Fastigheter AB8/12
559164-3811

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inga anställda

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -127 781  
Övriga företag -380 096 -396 067
Summa -507 877 -396 067
Summa -507 877 -396 067

Not 4 Skatt på årets resultat

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -71 706  
Justering avseende tidigare år   775
Summa -71 706 775
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -15 534 -18 818
Summa -15 534 -18 818
Summa -87 240 -18 043

Not 5 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 503 054 9 755 535
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 222 738 747 519
Utgående anskaffningsvärden 10 725 792 10 503 054
Ingående avskrivningar -1 198 637 -937 636
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -279 120 -261 001
Utgående avskrivningar -1 477 757 -1 198 637
Redovisat värde 9 248 035 9 304 417
 
Tim Marklund Fastigheter AB9/12
559164-3811

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 197 301 197 301
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 29 810 0
Utgående anskaffningsvärden 227 111 197 301
Ingående avskrivningar -83 560 -60 698
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -23 855 -22 862
Utgående avskrivningar -107 415 -83 560
Redovisat värde 119 696 113 741

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 800 000 1 800 000
Utgående anskaffningsvärden 1 800 000 1 800 000
Redovisat värde 1 800 000 1 800 000
Kommentar till not

Avser andel i bostadsrättsförening

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2024-12-31 2023-12-31
Förutbetalda hyreskostnader 6 250 5 786
Förutbetalda försäkringspremier 18 356 17 566
Upplupna intäkter 220 800 49 200
Summa 245 406 72 552

Not 9 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag Kvotvärde per aktieslag Antal aktier
Aktier 100 500
 
Tim Marklund Fastigheter AB10/12
559164-3811

Not 10 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2024-12-31 2023-12-31
Periodiseringsfond 2019 50 846 50 846
Periodiseringsfond 2020 125 000 125 000
Periodiseringsfond 2021 70 000 70 000
Periodiseringsfond 2022 100 000 100 000
Periodiseringsfond 2024 116 000  
Summa 461 846 345 846
  2024-12-31 2023-12-31
Ackumulerade överavskrivningar 91 250 69 683

Not 11 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2024-12-31   2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Byggnad och mark 166 757 34 352 91 347 18 817
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   34 352   18 817

Not 12 Långfristiga skuldert till kreditinstitut

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut 3 839 106 4 329 114
Summa 3 839 106 4 329 114

Not 13 Skulder till koncernföretag

  2024-12-31 2023-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år 3 220 796 3 093 015
 
Tim Marklund Fastigheter AB11/12
559164-3811

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2024-12-31 2023-12-31
Upplupna räntekostnader 15 097 20 830
Upplupna kostnader 37 935 114 655
Summa 53 032 135 485

Not 15 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag NIKAB Holding AB 559033-9049 Piteå

Not 16 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2024-12-31 2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 7 111 000 7 111 000

Not 17 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser