2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559164-19972025-01-012025-12-31 559164-19972024-01-012024-12-31 559164-19972023-01-012023-12-31 559164-19972022-01-012022-12-31 559164-19972025-12-31 559164-19972024-12-31 559164-19972023-12-31 559164-19972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

T Lilleste Fastigheter AB

 

559164-1997

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

T Lilleste Fastigheter AB

Org.nr 559164-1997

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för T Lilleste Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter. Verksamheten syftar till att skapa långsiktigt
värde genom effektiv förvaltning och god service till hyresgästerna.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den tidigare påbörjade om- och tillbyggnationen av fastigheten har färdigställts under året.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 054

2 009

1 805

1 592

 

Resultat efter finansiella poster

192

-60

27

32

 

Soliditet (%)

9,8

9,6

11,6

3,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 296 790

7 280

1 354 070

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

7 280

-7 280

0

Årets resultat

 

 

61 894

61 894

Belopp vid årets utgång

50 000

1 304 070

61 894

1 415 964

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 304 070
årets vinst   61 894
  1 365 964

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 365 964
  1 365 964

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

T Lilleste Fastigheter AB

Org.nr 559164-1997

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 053 889

 

2 009 401

 

Övriga rörelseintäkter

 

32

 

111

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 053 921

 

2 009 512

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-172 604

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-618 198

 

-877 434

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-623 550

 

-300 225

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 414 352

 

-1 177 659

 

Rörelseresultat

 

639 569

 

831 853

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

750

 

1 906

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-448 137

 

-894 008

 

Summa finansiella poster

 

-447 387

 

-892 102

 

Resultat efter finansiella poster

 

192 182

 

-60 249

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-81 052

 

-365 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-30 000

 

438 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-111 052

 

73 000

 

Resultat före skatt

 

81 130

 

12 751

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-19 236

 

-5 471

 

Årets resultat

 

61 894

 

7 280

 

T Lilleste Fastigheter AB

Org.nr 559164-1997

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 791 958

 

13 269 738

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

480 773

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

25 663

 

28 613

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 298 394

 

13 298 351

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 298 394

 

13 298 351

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

392 336

 

248 515

 

Övriga fordringar

 

172 371

 

25 335

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

67 871

 

59 334

 

Summa kortfristiga fordringar

 

632 578

 

333 184

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

382 286

 

1 201 107

 

Summa kassa och bank

 

382 286

 

1 201 107

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 014 864

 

1 534 292

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 313 258

 

14 832 643

 

 

 

 

 

 

 

T Lilleste Fastigheter AB

Org.nr 559164-1997

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 304 070

 

1 296 790

 

Årets resultat

 

61 894

 

7 280

 

Summa fritt eget kapital

 

1 365 964

 

1 304 070

 

Summa eget kapital

 

1 415 964

 

1 354 070

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

110 000

 

80 000

 

Summa obeskattade reserver

 

110 000

 

80 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 143 750

 

9 652 500

 

Övriga skulder

 

1 086 392

 

886 392

 

Summa långfristiga skulder

 

11 230 142

 

10 538 892

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

254 500

 

97 500

 

Leverantörsskulder

 

974 311

 

1 091 316

 

Skulder till koncernföretag

 

226 120

 

240 000

 

Skatteskulder

 

0

 

251 079

 

Övriga skulder

 

35 842

 

44 286

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 066 379

 

1 135 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 557 152

 

2 859 681

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 313 258

 

14 832 643

 

 

 

 

 

 

 

 

 

T Lilleste Fastigheter AB

Org.nr 559164-1997

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

15 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 846 547

6 187 609

 

Inköp

1 131 893

1 849 723

 

Omklassificeringar

 

6 709 215

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 978 440

14 746 547

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 576 809

-1 277 471

 

Årets avskrivningar

-609 673

-299 338

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 186 482

-1 576 809

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 791 958

13 169 738

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

491 700

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

491 700

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-10 927

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 927

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

480 773

0

 

 

 

 

 

T Lilleste Fastigheter AB

Org.nr 559164-1997

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 500

0

 

Inköp

 

29 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 500

29 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-887

 

 

Årets avskrivningar

-2 950

-887

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 837

-887

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 663

28 613

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder som förfaller efter 5 år

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga långfristiga skulder

1 086 392

886 392

 

Skulder till kreditinstitut

9 165 000

9 262 500

 

 

10 251 392

10 148 892

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 422 000

9 750 000

 

 

10 422 000

9 750 000