2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559164-17322025-01-012025-12-31 559164-17322024-01-012024-12-31 559164-17322023-01-012023-12-31 559164-17322022-01-012022-12-31 559164-17322025-12-31 559164-17322024-12-31 559164-17322023-12-31 559164-17322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SMEBAB Lavasten AB

 

559164-1732

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SMEBAB Lavasten AB

Org.nr 559164-1732

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SMEBAB Lavasten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. SMEBAB

Lavasten AB, org.nr. 559164-1732, är ett dotterbolag till SMEBAB Holding Småland AB, org.nr.
559164-1922, med säte i Stockholm, som ingår i en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org.nr.
556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för Skanskakoncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt fastigheten Växjö Najaden 1. Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert
men några av dess följdeffekter har stabiliserats, exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial
samt det höga ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har
haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

660

-1 086

-370

10 323

 

Soliditet (%)

0,3

0,2

0,3

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 029

442

51 471

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

442

-442

0

Årets resultat

 

 

-999

-999

Belopp vid årets utgång

50 000

1 471

-999

50 472

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 471
årets förlust   -999
  472

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   472
  472

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SMEBAB Lavasten AB

Org.nr 559164-1732

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 610 857

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-677 888

 

-483 406

 

Summa rörelsekostnader

 

-677 888

 

-483 406

 

Rörelseresultat

 

932 969

 

-483 406

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

-1 268

 

5 650

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-271 760

 

-608 318

 

Summa finansiella poster

 

-273 028

 

-602 668

 

Resultat efter finansiella poster

 

659 941

 

-1 086 074

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 242 850

 

Lämnade koncernbidrag

 

-590 200

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-590 200

 

1 242 850

 

Resultat före skatt

 

69 741

 

156 776

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-70 594

 

-156 298

 

Övriga skatter

 

-146

 

-36

 

Årets resultat

 

-999

 

442

 

SMEBAB Lavasten AB

Org.nr 559164-1732

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

19 298 797

 

25 412 387

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 298 797

 

25 412 387

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

0

 

1 242 850

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

1 242 850

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 298 797

 

26 655 237

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

69 270

 

96 349

 

Summa kortfristiga fordringar

 

69 270

 

96 349

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

69 270

 

96 349

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 368 067

 

26 751 586

 

 

 

 

 

 

 

SMEBAB Lavasten AB

Org.nr 559164-1732

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 471

 

1 029

 

Årets resultat

 

-999

 

442

 

Summa fritt eget kapital

 

472

 

1 471

 

Summa eget kapital

 

50 472

 

51 471

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

6

6 407 940

 

16 072 046

 

Summa långfristiga skulder

 

6 407 940

 

16 072 046

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

31 200

 

Skatteskulder

 

382 138

 

344 906

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 527 517

 

10 251 963

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 909 655

 

10 628 069

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 368 067

 

26 751 586

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SMEBAB Lavasten AB

Org.nr 559164-1732

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna

råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

 

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella ackumelerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Eventuella avskrivningsbelopp utgörs av

anskaffningsvärde minskat med ett beräknat restvärde om detta väsenligt, och avskrivningar sker

linjärt över förväntade nyttjande perioden.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

 

 

 

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

4 157

 

Räntintäkter skattekonto

0

1 493

 

Justerad ränteintäkt skattekonto

-1 268

0

 

 

-1 268

5 650

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-270 392

-606 327

 

Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

-1 368

-1 991

 

Summa räntekostnader och liknande resultatposter

-271 760

-608 318

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

SMEBAB Lavasten AB

Org.nr 559164-1732

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 412 387

17 945 660

 

Inköp av mark

0

7 466 727

 

Försäljning

-6 113 590

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 298 797

25 412 387

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 298 797

25 412 387

 

 

 

 

 

Inga avskrivningar då allt består av mark. Fg års belopp för inköp mark upprättad med 100 kr.

 

 

Not 5 Fordringar koncernföretag, långfristiga

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skanska Mark och Exploatering Bygg AB, koncernbidrag

0

1 242 850

 

 

0

1 242 850

 

 

 

 

 

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan faststäld förfallotidpunkt

 

 

Not 6 Skulder koncernföretag, långfristiga

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

SEB, koncernkopplat kto

5 817 740

16 072 046

 

Skanska Mark och Exploatering Bygg AB, koncernbidrag

590 200

0

 

 

6 407 940

16 072 046

 

 

 

 

 

Skuld per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

 

SMEBAB Lavasten AB

Org.nr 559164-1732

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young AB