2025-09-01 2026-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559163-30852025-09-012026-08-31 559163-30852024-09-012025-08-31 559163-30852023-09-012024-08-31 559163-30852022-09-012023-08-31 559163-30852026-08-31 559163-30852025-08-31 559163-30852024-08-31 559163-30852023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

 

559163-3085

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑09‑01 ‑ 2026‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

Org.nr 559163-3085

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Projektfastighet 3 Ystad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑09‑01 ‑ 2026‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet bedriver förvaltning av fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget har fram till 2026-08-25 varit ett helägt dotterbolag till Hassel Projektfastigheter AB
559190-7836.

 

Företaget har sitt säte i Skåne län, Ystad kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har per 2026-08-25 överlåtits från Hassel Projektfastigheter AB (559190-7836) till
Lades AB (556723-3035).

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

1 234

1 056

1 048

0

 

Resultat efter finansiella poster

719

568

769

-267

 

Soliditet (%)

7

2

2

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

127 323

52 847

230 170

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

52 847

-52 847

0

Årets resultat

 

 

577 673

577 673

Belopp vid årets
utgång

50 000

180 170

577 673

807 843

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 35 000kr.

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

Org.nr 559163-3085

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   180 170
årets vinst   577 673
  757 843

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   757 843
  757 843

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

Org.nr 559163-3085

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-09-01

-2026-08-31

2024-09-01

-2025-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 234 283

 

1 055 925

 

Övriga rörelseintäkter

 

170 552

 

160 956

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 404 835

 

1 216 881

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-232 340

 

-213 525

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-208 680

 

-208 680

 

Summa rörelsekostnader

 

-441 020

 

-422 205

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

963 815

 

794 676

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 679

 

5 491

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-251 054

 

-232 212

 

Summa finansiella poster

 

-244 375

 

-226 721

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

719 440

 

567 955

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-500 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

8 067

 

-1 467

 

Summa bokslutsdispositioner

 

8 067

 

-501 467

 

Resultat före skatt

 

727 507

 

66 488

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-149 834

 

-13 641

 

Årets resultat

 

577 673

 

52 847

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

Org.nr 559163-3085

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-08-31

2025-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 750 948

 

10 952 295

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

7 334

 

14 667

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 758 282

 

10 966 962

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 758 282

 

10 966 962

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

213 491

 

0

 

Övriga fordringar

 

20

 

21 828

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 191

 

1 485

 

Summa kortfristiga fordringar

 

217 702

 

23 313

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

15 341

 

359 944

 

Summa kassa och bank

 

15 341

 

359 944

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

233 043

 

383 257

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 991 325

 

11 350 219

 

 

 

 

 

 

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

Org.nr 559163-3085

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-08-31

2025-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

180 170

 

127 323

 

Årets resultat

 

577 673

 

52 847

 

Summa fritt eget kapital

 

757 843

 

180 170

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

807 843

 

230 170

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

8 067

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

8 067

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4, 5

8 204 162

 

6 020 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 204 162

 

6 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

160 004

 

27 500

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

4 729 515

 

Skatteskulder

 

170 733

 

18 625

 

Övriga skulder

 

1 497 265

 

175 070

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

151 318

 

141 272

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 979 320

 

5 091 982

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 991 325

 

11 350 219

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

Org.nr 559163-3085

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-08-31

2025-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 563 326

11 563 326

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 563 326

11 563 326

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-611 031

-409 684

 

Årets avskrivningar

-201 347

-201 347

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-812 378

-611 031

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 750 948

10 952 295

 

 

 

 

 

Projektfastighet 3 Ystad AB

Org.nr 559163-3085

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-08-31

2025-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 000

22 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 000

22 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 333

0

 

Årets avskrivningar

-7 333

-7 333

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 666

-7 333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 334

14 667

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2026-08-31

2025-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

7 564 146

5 910 000

 

 

7 564 146

5 910 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 364 166 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-08-31

2025-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 204 162

6 020 000

 

 

8 204 162

6 020 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

160 004

27 500

 

 

160 004

27 500

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2026-08-31

2025-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 400 000

6 240 000

 

 

8 400 000

6 240 000