Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Niam VII Service AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att upphandla tjänster inom fastighetsbranchen för koncernbolags räkning och
mot ersättning tillhandahålla dessa tjänster till bolag inom koncernen.

Bolaget har ingen anställd personal. Löner och andra ersättningar har ej utgått.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Niam VII Holding AB (559163-1022), med säte i Stockholm.
Moderföretaget i den koncern som bolaget ingår i och som upprättar koncernredovisning är Niam Nordic
VII AB (559396-7440), med säte i Stockholm.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bedrivit verksamhet med oförändrad inriktning.

Förväntad framtida utveckling

Räkenskaperna är upprättade baserat på antagande om bolagets fortlevnad, då inga väsentliga osäkerheter
anses föreligga rörande händelser eller förutsättningar som skulle utgöra ett hot mot detta.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapitalet består av 50 000 aktier med ett kvotvärde om 1. Aktieägarna har lämnat villkorade
aktieägartillskott om totalt 53 077 010 SEK (53 077 010 SEK).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Niam VII Service ABs redovisningsvaluta är i SEK. Monetära tillgångs- och skuldposter i utländsk
valuta värderas till balansdagens kurs. Transaktioner i utländsk valuta omräknas enligt
transaktionsdagens avistakurs. Skillnaden mellan anskaffningsvärde och balansdagens värde har
redovisats i resultaträkningen.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell
skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till
en händelse eller transaktion som redovisas direkt mot eget kapital. Skatteeffekter av poster som
redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelseresultat
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Bokslutsdispositioner

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 7 Skulder till koncernföretag

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Underskrifter

Resultat-och balansräkningen kommer att föreläggas årsstämman för fastställelse.

Årsredovisningen undertecknades av samtliga den 25 maj 2026.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25