se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter 559163-0685 2025-01-01 2025-12-31 559163-0685 2025-12-31 559163-0685 2024-01-01 2024-12-31 559163-0685 2024-12-31 559163-0685 2023-01-01 2023-12-31 559163-0685 2023-12-31 559163-0685 2022-01-01 2022-12-31 559163-0685 2022-12-31 559163-0685 2021-01-01 2021-12-31 559163-0685 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Nevermind Invest AB
559163-0685

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte på Lidingö registrerades år 2018 och ska äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed
förenlig verksamhet. Bolaget är ett moderbolag till Comfy Properties SL N.I.F B02708771, med säte i San Pedro de
Alcantara, Spanien.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 624 197 830 367 1
Resultat efter finansiella poster 4 670 188 6 220 316 11 565 158 -184 591 58 567
Soliditet % 97 66 98 83 80,8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 13 157 805 6 162 958
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 6 162 958 -6 162 958
- Årets resultat 4 670 188
- Belopp vid årets utgång 50 000 19 320 764 4 670 188

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 19 320 764
Årets resultat 4 670 188
Summa 23 990 952


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 531 950
Balanseras i ny räkning 23 459 002
Summa 23 990 952
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 624 197 830 367
Övriga rörelseintäkter 5 077 3 518
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 629 274 833 885
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 388 215 -971 752
Personalkostnader -374 113 -33 500
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -145 997 -115 884
Summa rörelsekostnader -1 908 325 -1 121 136
Rörelseresultat -1 279 051 -287 251
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 6 163 443 7 165 429
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 25 292 40 796
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -114 189 -125 120
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -125 307 -573 538
Summa finansiella poster 5 949 239 6 507 567
Resultat efter finansiella poster 4 670 188 6 220 316
Resultat före skatt 4 670 188 6 220 316
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -57 358
Årets resultat 4 670 188 6 162 958
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 562 432 9 270 232
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 1 598 670 1 517 444
Summa materiella anläggningstillgångar 7 161 102 10 787 676
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 31 469 31 469
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 11 238 028 3 824 793
Andra långfristiga fordringar 7 3 066 161 13 872 425
Summa finansiella anläggningstillgångar 14 335 658 17 728 687
Summa anläggningstillgångar 21 496 760 28 516 363
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 826 298
Fordringar hos koncernföretag 101 295 81 155
Övriga fordringar 40 953 37 053
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 131 612 0
Summa kortfristiga fordringar 273 860 944 506
Kassa och bank
Kassa och bank 2 912 284 51 253
Summa kassa och bank 2 912 284 51 253
Summa omsättningstillgångar 3 186 144 995 759
SUMMA TILLGÅNGAR 24 682 904 29 512 122
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 320 764 13 157 805
Årets resultat 4 670 188 6 162 958
Summa fritt eget kapital 23 990 952 19 320 763
Summa eget kapital 24 040 952 19 370 763
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 68 618
Skatteskulder 534 598 409 408
Övriga skulder 40 410 9 602 023
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 66 944 61 310
Summa kortfristiga skulder 641 952 10 141 359
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 24 682 904 29 512 122
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpad avskrivning på fastighet med 2% per år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter 125 307 573 538

Av beloppet avser 125 190 kr (2025) avkastningsskatt på utländsk kapitalförsäkring.
Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 386 116 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 9 386 116
Försäljningar/utrangeringar -3 591 916 -
Utgående anskaffningsvärden 5 794 200 9 386 116
Ingående avskrivningar -115 884 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -115 884 -115 884
Utgående avskrivningar -231 768 -115 884
Redovisat värde 5 562 432 9 270 232

Tillämpad avskrivning på fastighet med 2% per år.
Not4Övriga materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 517 444 1 517 444
Inköp 81 226 -
Utgående anskaffningsvärden 1 598 670 1 517 444

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 469 31 469
Utgående anskaffningsvärden 31 469 31 469
Redovisat värde 31 469 31 469

Comfy Properties SL N.I.F, B02708771, med säte i San Pedro de Alcantara, Spanien.
7 (7)

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 949 913 29 162 801
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 7 413 235 3 699 673
Försäljningar - -28 912 561
Utgående anskaffningsvärden 11 363 148 3 949 913
Ingående nedskrivningar -125 120 -
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar - -125 120
Utgående nedskrivningar -125 120 -125 120
Redovisat värde 11 238 028 3 824 793

Under året har in en värdepappersdepå hos Formue startats med ett marknadvärde per 251231, 5 912 109 kr
Not7Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 872 425 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 3 066 161 32 419 346
Reglerade fordringar -13 872 425 -18 546 921
Utgående anskaffningsvärden 3 066 161 13 872 425
Redovisat värde 3 066 161 13 872 425

Posten innefattar en kapitalförsäkring hos Avanza med en mv per 251231, 646 161 kr
Not8Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1