se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter 559163-0685 2024-01-01 2024-12-31 559163-0685 2024-12-31 559163-0685 2023-01-01 2023-12-31 559163-0685 2023-12-31 559163-0685 2022-01-01 2022-12-31 559163-0685 2022-12-31 559163-0685 2021-01-01 2021-12-31 559163-0685 2021-12-31 559163-0685 2020-01-01 2020-12-31 559163-0685 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Nevermind Invest AB
559163-0685

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte på Lidingö registrerades år 2018 och ska äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed
förenlig verksamhet. Bolaget är ett moderbolag till Comfy Properties SL N.I.F B02708771, med säte i San Pedro de
Alcantara, Spanien.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget förvärvat ägarlägenheter med extern uthyrning och inlett en konsultverksamhet.

FLERÅRSÖVERSIKT

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 830 367 1
Resultat efter finansiella poster 6 220 316 11 565 158 -184 591 58 567 1 472 543
Soliditet % 66 98 83 80,8 84,7

Nettoomsättningen avviker mer än 30% då bolaget under året förvärvat ägarlägenheter med extern uthyrning och inlett
en konsultverksamhet.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 27 598 547 11 565 158
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -26 005 900
- Balanseras i ny räkning 11 565 158 -11 565 158
- Årets resultat 6 162 958
- Belopp vid årets utgång 50 000 13 157 805 6 162 958

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 13 157 805
Årets resultat 6 162 958
Summa 19 320 763


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 19 320 763
Summa 19 320 763
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 830 367 1
Övriga rörelseintäkter 3 518 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 833 885 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -971 752 -330 637
Personalkostnader -33 500 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -115 884 0
Summa rörelsekostnader -1 121 136 -330 637
Rörelseresultat -287 251 -330 636
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 7 165 429 12 020 522
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 40 796 96 731
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -125 120 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -573 538 -221 459
Summa finansiella poster 6 507 567 11 895 794
Resultat efter finansiella poster 6 220 316 11 565 158
Resultat före skatt 6 220 316 11 565 158
Skatter
Skatt på årets resultat -57 358 0
Årets resultat 6 162 958 11 565 158
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 270 232 0
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 1 517 444 1 517 444
Summa materiella anläggningstillgångar 10 787 676 1 517 444
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 31 469 31 469
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 3 824 793 29 162 801
Andra långfristiga fordringar 7 13 872 425 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 17 728 687 29 194 270
Summa anläggningstillgångar 28 516 363 30 711 714
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 826 298 0
Fordringar hos koncernföretag 81 155 0
Övriga fordringar 37 053 28 062
Summa kortfristiga fordringar 944 506 28 062
Kassa och bank
Kassa och bank 51 253 9 095 573
Summa kassa och bank 51 253 9 095 573
Summa omsättningstillgångar 995 759 9 123 635
SUMMA TILLGÅNGAR 29 512 122 39 835 349
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 157 805 27 598 547
Årets resultat 6 162 958 11 565 158
Summa fritt eget kapital 19 320 763 39 163 705
Summa eget kapital 19 370 763 39 213 705
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 68 618 8 241
Skatteskulder 409 408 0
Övriga skulder 9 602 023 540 112
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 61 310 73 291
Summa kortfristiga skulder 10 141 359 621 644
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 29 512 122 39 835 349
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpad avskrivning på fastighet med 2% per år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2024-12-31 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter 573 538 221 459

Av beloppet avser 352 050 kr (2024) avkastningsskatt på utländsk kapitalförsäkring.
Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 9 386 116 -
Utgående anskaffningsvärden 9 386 116 -
Årets avskrivningar 115 884 -

Tillämpad avskrivning på fastighet med 2% per år.
Not4Övriga materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 517 444 1 317 362
Inköp - 485 750
Försäljningar/utrangeringar - -285 668
Utgående anskaffningsvärden 1 517 444 1 517 444

Not5Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 469 11 811 511
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 509 008
Försäljningar - -12 289 050
Utgående anskaffningsvärden 31 469 31 469
Redovisat värde 31 469 31 469

Comfy Properties SL N.I.F, B02708771, med säte i San Pedro de Alcantara, Spanien.
7 (7)

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 162 801 10 635 959
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 3 699 673 29 162 801
Försäljningar -28 912 561 -10 635 959
Utgående anskaffningsvärden 3 949 913 29 162 801
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar -125 120 -
Utgående nedskrivningar -125 120 -
Redovisat värde 3 824 793 29 162 801

Not7Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden - 74 704
Tillkommande fordringar 32 419 346 -
Reglerade fordringar -18 546 921 -74 704
Utgående anskaffningsvärden 13 872 425 0

Innehåller en utländsk kapitalförsäkring med ett marknadsvärde per 241231; 14 099 710 kr.
Not8Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 1 1