Å R S R E D O V I S N I N G
för
Carl Oscar Bostad AB

Org.nr. 559163-0073

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carl Oscar Bostad AB
 Org.nr. 559163-0073

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under senvåren 2023 förvärvade Carl Oscar Bostad Krigsfången 6 i Sala. Fastigheten är en bostadsfastighet till privatpersoner, vi tillträdde fastigheten 1 mars 2024.
Verksamhetens art och inriktning
Carl Oscar Bostad bedriver förvaltning av bostadsfastigheten Krigsfången 6 i Sala. Företagets säte är Västerås.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är positiv, vi tycker vi ser tydliga tecken på att vi är på väg ur lågkonjunkturen, samtidigt som bilden är klarare hos företagen än hos hushållen. Även om lågkonjunkturen släpper taget har vi valt att fortsatt hålla en vaksam styrning. Vi tycker sikten är svårbedömd. Konjunkturen pekar uppåt, vilket borde betyda att räntan bottnat och investeringarna tar fart. Å andra sidan har kronan stärkts och inflationen väntas komma in lågt, vilket snarare motiverar en lägre räntebana. Allt sammantaget med ett osäkert omvärldsläge. Trots det svårbedömda läget ligger våra investeringsplaner och lanserade projekt kvar, vi kommer under 2026 fortsätta att satsa på att utveckla våra fastigheter, utrustning och organisation. Vi känner att vi står väl rustade för framtiden.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 885 644 697 301 0 0 0
Res. efter finansiella poster -24 221 -148 657 -11 686 -1 260 -1 200
Balansomslutning 11 487 885 11 677 586 3 591 660 45 860 47 120
Soliditet (%) 2,58 2,02 0,95 100,00 100,00
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 9
Carl Oscar Bostad AB
 Org.nr. 559163-0073
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -15 826 202 828 237 002
Resultatdisp, enl. beslut av årsstämma 202 828 -202 828 0
Årets resultat 60 171 60 171
Belopp vid årets utgång 50 000 187 002 60 171 297 173
Antal aktier uppgår till 50 000 st.
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 187 002
årets vinst 60 171
247 173
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 247 173
247 173
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Carl Oscar Bostad AB
 Org.nr. 559163-0073
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 885 644 697 301
Övriga rörelseintäkter 0 297
885 644 697 598
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -491 068 -461 943
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -182 491 -152 388
-673 559 -614 331
Rörelseresultat 212 085 83 267
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 13 290
Räntekostnader och liknande resultatposter -236 306 -245 214
-236 306 -231 924
Resultat efter finansiella poster -24 221 -148 657
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 100 000 400 000
100 000 400 000
Resultat före skatt 75 779 251 343
Skatt på årets resultat -15 608 -48 515
Årets resultat 60 171 202 828
Sida 4 av 9
Carl Oscar Bostad AB
 Org.nr. 559163-0073
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 132 621 11 315 112
11 132 621 11 315 112
Summa anläggningstillgångar 11 132 621 11 315 112
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 208 175 161 469
208 175 161 469
Kassa och bank
Kassa och bank 147 089 201 005
Summa kassa och bank 147 089 201 005
Summa omsättningstillgångar 355 264 362 474
SUMMA TILLGÅNGAR 11 487 885 11 677 586
Sida 5 av 9
Carl Oscar Bostad AB
 Org.nr. 559163-0073
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 187 002 -15 826
Årets resultat 60 171 202 828
247 173 187 002
Summa eget kapital 297 173 237 002
Långfristiga skulder 3
Skulder till kreditinstitut 5 500 000 5 687 500
Skulder till koncernföretag 5 205 000 5 305 000
Summa långfristiga skulder 10 705 000 10 992 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 200 000 200 000
Leverantörsskulder 37 248 7 677
Aktuella skatteskulder 2 065 11 435
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 246 399 228 972
Summa kortfristiga skulder 485 712 448 084
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 487 885 11 677 586
Sida 6 av 9
Carl Oscar Bostad AB
 Org.nr. 559163-0073

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 50
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 11 467 500 0
Inköp 0 11 467 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 467 500 11 467 500
Ingående avskrivningar -152 388 0
Årets avskrivningar -182 491 -152 388
Utgående ackumulerade avskrivningar -334 879 -152 388
Utgående redovisat värde 11 132 621 11 315 112
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 5 635 000 5 748 000
varav byggnader: 4 263 000 4 768 000
Sida 7 av 9
Carl Oscar Bostad AB
 Org.nr. 559163-0073

NOTER
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 4 700 000 5 087 500
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning 6 000 000 6 000 000
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9