Carl Oscar Bostad AB
Org.nr. 559163-0073

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under senvåren 2023 förvärvade Carl Oscar Bostad Krigsfången 6 i Sala. Fastigheten är en bostadsfastighet till privatpersoner. Vid försäljning av bostadsfastigheter gäller Lag (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt. Fristen på hembudsförfarandet gick ut 11 januari 2024 och tillträde sker 1 mars 2024.

Verksamhetens art och inriktning

Carl Oscar Bostad ingick i slutet av mars ett köpekontrakt att förvärva bostadsfastigheten Krigsfången 6 i Sala. Carl Oscar Bostad kommer att bedriva uthyrning och förvaltning av bostäder till privatpersoner. Företagets säte är Västerås.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, välinvesterade fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Det mesta pekar på att vi sett toppen på räntebanan och att räntan snart börjar vandra nedåt. Ingen vet exakt när det kommer; oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning, där vi håller lite på kostnader och investeringar. Vi kommer detta till trots att fortsatt fokusera på att driva förbättringsagendan och utveckla affärerna. Vi känner att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Res. efter finansiella poster	-11 686	-1 260	-1 200	-1 200	-480
Balansomslutning	3 591 660	45 860	47 120	48 320	49 620
Soliditet (%)	0,95	100	100	100	99,79

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9

Carl Oscar Bostad AB
Org.nr. 559163-0073

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	50 000	-2 880	-1 260	45 860
Resultatdisp, enl. beslut av årsstämma		-1 260	1 260	0
Årets resultat			-11 686	-11 686
Belopp vid årets utgång	50 000	-4 140	-11 686	34 174
Antal aktier uppgår till 50 000 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust	-4 140
årets förlust	-11 686
	-15 826
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres	-15 826
	-15 826

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9

Carl Oscar Bostad AB
Org.nr. 559163-0073

RESULTATRÄKNING	Not	2023-01-01 2023-12-31	2022-01-01 2022-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-11 686	-1 260
		-11 686	-1 260
Rörelseresultat		-11 686	-1 260

Årets resultat		-11 686	-1 260

Sida 4 av 9

Carl Oscar Bostad AB
Org.nr. 559163-0073

BALANSRÄKNING	Not	2023-12-31	2022-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	1 100 000	0
		1 100 000	0
Summa anläggningstillgångar		1 100 000	0

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		2 491 660	45 860
Summa kassa och bank		2 491 660	45 860
Summa omsättningstillgångar		2 491 660	45 860
SUMMA TILLGÅNGAR		3 591 660	45 860

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-4 140	-2 880
Årets resultat		-11 686	-1 260
		-15 826	-4 140
Summa eget kapital		34 174	45 860

Sida 5 av 9

Carl Oscar Bostad AB
Org.nr. 559163-0073

BALANSRÄKNING	Not	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		3 547 962	0
Summa långfristiga skulder		3 547 962	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		9 524	0
Summa kortfristiga skulder		9 524	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 591 660	45 860

Sida 6 av 9

Carl Oscar Bostad AB
Org.nr. 559163-0073

NOTER

Not 1	Redovisningsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Materiella anläggningstillgångar
	Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

	Inkomstskatt
	Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Not 2	Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2023-12-31	2022-12-31
	Ingående anskaffningsvärde
	Inköp	1 100 000	0
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 100 000	0
	Utgående redovisat värde	1 100 000	0

Sida 7 av 9

Carl Oscar Bostad AB
Org.nr. 559163-0073

NOTER

Not 3	Definition av nyckeltal
	Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 9