Årsredovisning för

Fastighets AB Seglaregatan 25-27-29

559162-5966

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Seglaregatan 25-27-29, 559162-5966, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg, bedriver verksamhet inom förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget är helägt dotterbolag till UEBG Holding AB, org nr 559126-3602, med säte i Göteborg.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 915	3 650	3 338	3 238
Resultat efter finansiella poster	842	464	544	501
Soliditet %	0,4	0,4	0,3	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	116 790	554
Balanseras i ny räkning		554	-554
Årets resultat			-236
Belopp vid årets utgång	50 000	117 344	-236

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	117 345
Årets resultat	-236
Summa	117 109

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	117 109
Summa	117 109

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 915 430	3 650 100
Övriga rörelseintäkter		60	9 800
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 915 490	3 659 900
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 254 107	-1 398 565
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-703 857	-703 857
Summa rörelsekostnader		-1 957 964	-2 102 422
Rörelseresultat		1 957 526	1 557 478
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 620	17 227
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 129 652	-1 111 051
Summa finansiella poster		-1 115 032	-1 093 824
Resultat efter finansiella poster		842 494	463 654
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-842 730	-463 100
Summa bokslutsdispositioner		-842 730	-463 100
Resultat före skatt		-236	554
Årets resultat		-236	554

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	42 953 605	43 657 462
Summa materiella anläggningstillgångar		42 953 605	43 657 462
Summa anläggningstillgångar		42 953 605	43 657 462
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	39 695
Övriga fordringar		10 724	11 052
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 664	20 161
Summa kortfristiga fordringar		31 388	70 908
Kassa och bank
Kassa och bank		2 070 909	995 226
Summa kassa och bank		2 070 909	995 226
Summa omsättningstillgångar		2 102 297	1 066 134
SUMMA TILLGÅNGAR		45 055 902	44 723 596

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		117 345	116 790
Årets resultat		-236	554
Summa fritt eget kapital		117 109	117 344
Summa eget kapital		167 109	167 344
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	26 595 000	26 595 000
Skulder till koncernföretag		17 341 000	17 341 000
Summa långfristiga skulder		43 936 000	43 936 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		88 529	99 928
Skulder till koncernföretag		309 471	0
Skatteskulder		75 372	75 181
Övriga skulder		26 609	1 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		452 812	443 643
Summa kortfristiga skulder		952 793	620 252
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 055 902	44 723 596

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2%	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	47 378 577	47 378 577
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Utgående anskaffningsvärden	47 378 577	47 378 577
Ingående avskrivningar	-3 721 115	-3 017 258
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-703 857	-703 857
Utgående avskrivningar	-4 424 972	-3 721 115
Redovisat värde	42 953 605	43 657 462

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		173 593
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-173 593
Utgående anskaffningsvärden		0
Redovisat värde		0

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	43 936 000	43 936 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	26 595 000	26 595 000
Summa ställda säkerheter	26 595 000	26 595 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några för bolaget väsentliga händelser efter utgången av år 2025