Årsredovisning för

Fastighets AB Seglaregatan 25-27-29

559162-5966

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Seglaregatan 25-27-29, 559162-5966, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg, bedriver verksamhet inom förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget är helägt dotterbolag till UEBG Holding AB, org nr 559126-3602, med säte i Göteborg.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 650	3 338	3 238	3 238
Resultat efter finansiella poster	464	544	501	246
Soliditet %	0,4	0,3	0,3	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	116 104	687
Balanseras i ny räkning		687	-687
Årets resultat			554
Belopp vid årets utgång	50 000	116 791	554

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	116 790
Årets resultat	554
Summa	117 344

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	117 344
Summa	117 344

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 650 100	3 338 024
Övriga rörelseintäkter		9 800	28 860
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 659 900	3 366 884
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 398 565	-1 056 932
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-703 857	-681 681
Summa rörelsekostnader		-2 102 422	-1 738 613
Rörelseresultat		1 557 478	1 628 271
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		17 227	7 669
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 111 051	-1 091 753
Summa finansiella poster		-1 093 824	-1 084 084
Resultat efter finansiella poster		463 654	544 187
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-463 100	-543 500
Summa bokslutsdispositioner		-463 100	-543 500
Resultat före skatt		554	687
Årets resultat		554	687

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	43 657 462	44 361 319
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	173 593
Summa materiella anläggningstillgångar		43 657 462	44 534 912
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		0	3 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	3 500 000
Summa anläggningstillgångar		43 657 462	48 034 912
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		39 695	0
Övriga fordringar		11 052	10 551
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 161	19 762
Summa kortfristiga fordringar		70 908	30 313
Kassa och bank
Kassa och bank		995 226	413 192
Summa kassa och bank		995 226	413 192
Summa omsättningstillgångar		1 066 134	443 505
SUMMA TILLGÅNGAR		44 723 596	48 478 417

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		116 790	116 104
Årets resultat		554	687
Summa fritt eget kapital		117 344	116 791
Summa eget kapital		167 344	166 791
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	26 595 000	17 345 000
Skulder till koncernföretag	4	17 341 000	20 841 000
Summa långfristiga skulder		43 936 000	38 186 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	9 250 000
Leverantörsskulder		99 928	244 684
Skulder till koncernföretag		0	179 417
Skatteskulder		75 181	73 470
Övriga skulder		1 500	1 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		443 643	376 555
Summa kortfristiga skulder		620 252	10 125 626
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 723 596	48 478 417

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2%	50

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	47 378 577	46 269 786
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	1 108 791
Utgående anskaffningsvärden	47 378 577	47 378 577
Ingående avskrivningar	-3 017 258	-2 335 577
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-703 857	-681 681
Utgående avskrivningar	-3 721 115	-3 017 258
Redovisat värde	43 657 462	44 361 319

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	173 593	173 593
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-173 593	0
Utgående anskaffningsvärden	0	173 593
Redovisat värde	0	173 593

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	43 936 000	20 841 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	26 595 000	26 595 000
Summa ställda säkerheter	26 595 000	26 595 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några för bolaget väsentliga händelser efter utgången av år 2024