Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628	1 (8)

 

Styrelsen för Trollbäcken Utveckling 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget innehar fastigheten Kumla 3:391 i Tyresö, som för närvarande är fullt uthyrd. Bolaget har under
kvartal fyra tecknat ett nytt hyresavtal med ViaCon AB, org. nr 556620-7519.

 

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av IMAF Utveckling AB, org. nr 559383-3246, med säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	813	641	425	811	823
Resultat efter finansiella poster	46	-460	-8 522	144	318
Balansomslutning	13 797	14 309	13 167	20 911	21 021
Eget kapital	541	340	50	552	408
Soliditet (%)	3,9	2,4	0,4	2,6	1,9

Ökad nettoomsättning beror på att ett nytt hyresavtal tillkom i mitten av 2023.

 

Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628	2 (8)

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	750 001	-459 835	340 166
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-459 835	459 835	0
Årets resultat			201 262	201 262
Belopp vid årets utgång	50 000	290 166	201 262	541 428

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 600 000 kr (600 000 kr)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

290 166

årets vinst

201 262

491 428

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

491 428

491 428

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628			3 (8)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		813 286		640 757
		813 286		640 757
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-47 471		-401 853
Övriga externa kostnader		-50 325		-260 666
		-97 796		-662 520
Rörelseresultat		715 490		-21 762
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		24 931		13 083
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-694 501		-451 155
		-669 570		-438 072
Resultat efter finansiella poster		45 920		-459 835
Bokslutsdispositioner	4	155 342		0
Resultat före skatt		201 262		-459 835
Årets resultat		201 262		-459 835

Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628			4 (8)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m m
Projektfastigheter	5	13 000 000		13 000 000
		13 000 000		13 000 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		149 187		14 063
Fordringar hos koncernföretag		155 342		0
Övriga fordringar		10 768		157 836
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0		1 285
		315 297		173 184
Kassa och bank		482 199		1 136 231
Summa omsättningstillgångar		13 797 496		14 309 415
SUMMA TILLGÅNGAR		13 797 496		14 309 415

Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628			5 (8)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		290 166		750 001
Årets resultat		201 262		-459 835
		491 428		290 166
Summa eget kapital		541 428		340 166
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	8 585 625		9 250 625
Summa långfristiga skulder		8 585 625		9 250 625
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		332 500		0
Skulder till koncernföretag		3 883 564		4 030 121
Aktuella skatteskulder		125 420		379 812
Övriga skulder		44 432		64 113
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		284 527		244 578
Summa kortfristiga skulder		4 670 443		4 718 624
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 797 496		14 309 415

 

 

Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Nettoomsättningen i bolaget består av hyresintäkter. Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal
där endast den del av intäkten som avser aktuell period redovisas. Det innebär att förskottshyror
redovisas som förutbetalda hyresintäkter. Hyresrabatter periodiseras över dess löptid. Ränteintäkter
redovisas i den period de avser.

 

Anläggningstillgångar

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Detta innebär att fastigheten
som ska rivas inte avskrivs, eftersom den bedöms sakna framtida nyttjandevärde och därför inte har
något avskrivningsbart värde.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628	7 (8)

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

För egna skulder och avsättningar
Företagsinteckning	9 555 000	9 555 000
	9 555 000	9 555 000

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-168 443	-147 587
Övriga räntekostnader	-526 058	-303 568
	-694 501	-451 155

Ändringar har gjorts i noten jämfört med föregående års årsredovisning, där räntekostnaderna
redovisades som positiva belopp, medan de i årets årsredovisning redovisas som negativa belopp.

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Erhållet koncernbidrag	155 342	0
	155 342	0

 

Not 5 Projektfastigheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 733 079	20 733 079
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 733 079	20 733 079

Ingående nedskrivningar	-7 733 079	-7 733 079
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-7 733 079	-7 733 079

Utgående redovisat värde	13 000 000	13 000 000

 

Not 6 Antal aktier och kvotvärde

	Antal aktier	Kvot- värde
Antal Aktier	500	100
	500

Trollbäcken Utveckling 2 AB Org.nr 559162-5628	8 (8)

 

 

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

 

Långivare	Lånebelopp 2024-12-31	Lånebelopp 2023-12-31
Danske Bank	-8 918 125	-9 250 625
	-8 918 125	-9 250 625

Kortfristig del av långfristig skuld	-332 500	0

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett.

 

 

 

 

Årsredovisningen färdigställdes 2025-04-10

 

 

Stockholm 2025-04-11

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-11

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB