Styrelsen för Trollbäcken Utveckling 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget sålts till IMAF Utveckling AB org. nr 559383-3246.

Bolaget innehar fastigheten Kumla 3:391 i Tyresö, som för närvarande är fullt uthyrd. Under året har
arbetet med att få planstart för ny detaljplan påbörjats med målet att uppnå detta under 2024.

Under året gjordes bedömningen att fastigheten, som ska rivas, inte ska avskrivas. Detta beslut baseras på
att fastigheten bedöms sakna framtida nyttjandevärde och därmed inte har något avskrivningsbart värde.

I samband med övergången från K2 till K3 har bolaget reviderat sina redovisningsprinciper och
värderingsmetoder för att säkerställa överensstämmelse med kraven enligt K3. Denna övergång är för att
bättre spegla företagets finansiella ställning och resultat. Bolaget bedömer att övergången till K3 kommer
att ge ökad transparens och förbättrad jämförbarhet av företagets ekonomiska rapportering.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av IMAF Utveckling AB org. nr 559383-3246.

Ökad nettoomsättning beror på att ett nytt hyresavtal tillkommit.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 600 000 kr (0 kr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år:

Ökad fokus på rättvisande värdering av tillgångar och skulder för att säkerställa en mer realistisk bild av
företagets ekonomiska ställning.

Dessa förändringar syftar till att öka transparensen, relevansen och jämförbarheten i företagens
redovisning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Detta innebär att fastigheten
som ska rivas inte avskrivs, eftersom den bedöms sakna framtida nyttjandevärde och därför inte har
något avskrivningsbart värde.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Projektfastigheter

Not 5 Förändringar i eget kapital, föregående år

Not 6 Långfristiga skulder

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett.

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-30