Södergyllen Fastighets AB
559161-59001 (9)
Årsredovisning
Södergyllen Fastighets AB
Organisationsnummer:
559161-5900
Räkenskapsår:
2024-10-01 -
2025-09-30
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Södergyllen Fastighets AB
559161-59002 (9)
| Allmänt om verksamheten |
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Gyllenstjärna 34 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av Newsec PAM Sweden AB.
Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö III AB, org.nr. 55916 1-5892, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B l22.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas av Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS, org.nr B 113.948, med säte i Luxemburg enligt 7 kap 2§ Årsredovisningslagen.
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
Bolaget har under året gjort en nedskrivning av sin fastighet till marknadsvärdet.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2024-10-01
-2025-09-30 | 2023-10-01
-2024-09-30 | 2022-10-01
-2023-09-30 | 2021-10-01
-2022-09-30 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 4 969 | 4 762 | 6 532 | 5 065 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -3 768 | -12 116 | 771 | -13 327 |
| Soliditet (%) | | 26,9 | 30,9 | 38,8 | 34,1 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Södergyllen Fastighets AB
559161-59003 (9)
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 39 482 068 | -12 133 157 | 27 448 911 |
| Balanseras i ny räkning | | -12 133 157 | 12 133 157 | 0 |
| Årets resultat | | | -4 143 883 | -4 143 883 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 27 348 911 | -4 143 883 | 23 305 028 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 27 348 911 | | | |
| Årets resultat | | -4 143 883 | | | |
| Medel att disponera | | 23 205 028 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 23 205 028 | | | |
| Summa | | 23 205 028 | | | |
| | | | | |
Södergyllen Fastighets AB
559161-59004 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2024-10-01 | 2023-10-01 |
| | | 1 2 3 | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 4 969 068 | 4 761 575 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 45 098 | 90 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 5 014 166 | 4 761 665 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -3 198 883 | -2 327 063 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -3 563 440 | -12 535 440 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -6 762 323 | -14 862 503 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -1 748 157 | -10 100 838 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 37 851 | 78 262 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -2 058 119 | -2 092 980 |
| Summa finansiella poster | | | | -2 020 268 | -2 014 718 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -3 768 425 | -12 115 556 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -1 000 000 | 0 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | 624 542 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -375 458 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -4 143 883 | -12 115 556 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | 0 | -68 088 |
| Övriga skattekostnader | | | | 0 | 50 487 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | 5 | -4 143 883 | -12 133 157 |
Södergyllen Fastighets AB
559161-59005 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 76 956 526 | 80 519 966 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 76 956 526 | 80 519 966 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 76 956 526 | 80 519 966 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 234 319 | 209 714 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 0 | 6 207 868 |
| Övriga fordringar | | | | 106 014 | 855 791 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 175 394 | 525 297 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 515 727 | 7 798 670 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 9 257 932 | 2 037 537 |
| Summa kassa och bank | | | | 9 257 932 | 2 037 537 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 9 773 659 | 9 836 207 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 86 730 185 | 90 356 173 |
Södergyllen Fastighets AB
559161-59006 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 27 348 911 | 39 482 068 |
| Årets resultat | | | | -4 143 883 | -12 133 157 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 23 205 028 | 27 348 911 |
| Summa eget kapital | | | | 23 305 028 | 27 448 911 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 0 | 624 542 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 0 | 624 542 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 7 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 60 000 000 | 60 000 000 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 60 000 000 | 60 000 000 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 665 681 | 83 998 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 1 000 000 | 800 000 |
| Skatteskulder | | | | 157 428 | 0 |
| Övriga skulder | | | | 17 714 | 97 788 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 1 584 334 | 1 300 934 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 3 425 157 | 2 282 720 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 86 730 185 | 90 356 173 |
| | | | | |
Södergyllen Fastighets AB
559161-59007 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 50 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö III AB, org.nr. 559161-5892, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden S.á.r.L, org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas av Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS, org.nr B 113.948, med säte i Luxemburg enligt 7 kap 2§ Årsredovisningslagen.
|
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2024-10-01
2025-09-30 | 2023-10-01
2024-09-30 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | 2 058 000 | 2 070 672 |
| Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen |
Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
|
Södergyllen Fastighets AB
559161-59008 (9)
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 130 155 298 | 130 155 298 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 130 155 298 | 130 155 298 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -10 635 332 | -9 199 892 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 213 440 | -1 435 440 |
| Utgående avskrivningar | | | | -11 848 772 | -10 635 332 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningar | | | | -39 000 000 | -27 900 000 |
| Årets nedskrivningar | | | | -2 350 000 | -11 100 000 |
| Utgående nedskrivningar | | | | -41 350 000 | -39 000 000 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 76 956 526 | 80 519 966 |
| Not 7. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 0 | 0 |
Södergyllen Fastighets AB
559161-59009 (9)
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Företagsinteckningar | | | | 48 000 000 | 48 000 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 48 000 000 | 48 000 000 |