se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559161-59002021-09-30559161-59002020-10-012021-09-30559161-59002022-09-30559161-59002021-10-012022-09-30559161-59002023-09-30559161-59002022-10-012023-09-30559161-59002024-09-30559161-59002023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Södergyllen Fastighets AB
559161-59001 (8)
Årsredovisning
Södergyllen Fastighets AB
Organisationsnummer: 559161-5900
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Södergyllen Fastighets AB
559161-59002 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Gyllenstjärna 34 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.


Ägarförhållanden


Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö III AB, org.nr.
55916 1-5892, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden
S.á.r.l., org.nr. B l22.626, med säte i Luxemburg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året gjort en nedskrivning av sin fastighet till marknadsvärdet.

Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (tkr)4 7626 5325 0655 244
Resultat efter finansiella poster (tkr)-12 116771-13 327-1 920
Soliditet (%)30,938,834,10,4
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Södergyllen Fastighets AB
559161-59003 (8)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 00039 500 218-18 15039 582 068
Balanseras i ny räkning-18 15018 1500
Årets resultat-12 133 157-12 133 157
Belopp vid årets utgång100 00039 482 068-12 133 15727 448 911


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat39 482 068
Årets resultat-12 133 157
Medel att disponera27 348 911

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning27 348 911
Summa27 348 911

Södergyllen Fastighets AB
559161-59004 (8)
Resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2 32024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning4 761 5756 532 237
Övriga rörelseintäkter905 868
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 761 6656 538 105

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-2 327 063-2 249 568
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-12 535 440-1 435 440
Summa rörelsekostnader-14 862 503-3 685 008
Rörelseresultat-10 100 8382 853 097

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter78 2621 568
Räntekostnader och liknande resultatposter4-2 092 980-2 084 134
Summa finansiella poster-2 014 718-2 082 566
Resultat efter finansiella poster-12 115 556770 531

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-700 000
Summa bokslutsdispositioner0-700 000

Resultat före skatt-12 115 55670 531

Skatt på årets resultat-68 088-79 367
Övriga skattekostnader50 487-9 314

Årets resultat5-12 133 157-18 150
Södergyllen Fastighets AB
559161-59005 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark680 519 96693 055 406
Summa materiella anläggningstillgångar80 519 96693 055 406

Summa anläggningstillgångar80 519 96693 055 406

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar209 714189 060
Fordringar hos koncernföretag6 207 8680
Övriga fordringar855 791311 911
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter525 297763 143
Summa kortfristiga fordringar7 798 6701 264 114

Kassa och bank
Kassa och bank2 037 5379 065 196
Summa kassa och bank2 037 5379 065 196

Summa omsättningstillgångar9 836 20710 329 310

SUMMA TILLGÅNGAR90 356 173103 384 716
Södergyllen Fastighets AB
559161-59006 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat39 482 06839 500 218
Årets resultat-12 133 157-18 150
Summa fritt eget kapital27 348 91139 482 068
Summa eget kapital 27 448 91139 582 068

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder624 542624 542
Summa obeskattade reserver624 542624 542

Långfristiga skulder7
Skulder till koncernföretag60 000 00060 500 000
Summa långfristiga skulder60 000 00060 500 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder83 99854 931
Skulder till koncernföretag800 000700 000
Skatteskulder0486 241
Övriga skulder97 788410 626
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 300 9341 026 308
Summa kortfristiga skulder2 282 7202 678 106

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 90 356 173103 384 716

Södergyllen Fastighets AB
559161-59007 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö III AB, org.nr.
559161-5892, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden
S.á.r.L, org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-10-01
- 2024-09-30		2022-10-01
- 2023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag2 070 6722 075 150

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Södergyllen Fastighets AB
559161-59008 (8)
Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden130 155 298130 155 298
Utgående anskaffningsvärden130 155 298130 155 298

Ingående avskrivningar-9 199 892-7 764 452
Årets avskrivningar -1 435 440-1 435 440
Utgående avskrivningar-10 635 332-9 199 892

Ingående nedskrivningar-27 900 000-27 900 000
Årets nedskrivningar-11 100 0000
Utgående nedskrivningar-39 000 000-27 900 000

Redovisat värde80 519 96693 055 406

Not 7. Långfristiga skulder
2024-09-302023-09-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen060 500 000

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter
Företagsinteckningar48 000 00048 000 000
Summa ställda säkerheter48 000 00048 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-19.


PricewaterhouseCoopers AB