2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559161-56372023-01-012023-12-31 559161-56372022-01-012022-12-31 559161-56372021-01-012021-12-31 559161-56372020-01-012020-12-31 559161-56372023-12-31 559161-56372022-12-31 559161-56372021-12-31 559161-56372020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Vårhuset

 

559161-5637

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Vårhuset avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvalning och äger fastigheten Vårsta 1:120, bolaget är helägt dotterföretag
till Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 531

3 028

2 843

2 473

 

Resultat efter finansiella poster

1 228

1 676

1 245

886

 

Balansomslutning

42 447

26 503

27 394

26 099

 

Soliditet (%)

21,7

21,8

20,5

21,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 560 546

155 929

5 766 475

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

155 929

-155 929

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 000 000

 

4 000 000

Årets resultat

 

 

-591 875

-591 875

Belopp vid årets utgång

50 000

9 716 475

-591 875

9 174 600

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbet, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 8 400 000 kr (4 400 000 kr)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 716 475
årets förlust   -591 875
  9 124 600

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 124 600
  9 124 600

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 530 596

 

3 028 357

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 453

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 538 049

 

3 028 357

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-839 009

 

-679 364

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-236 913

 

-226 421

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 075 922

 

-905 785

 

Rörelseresultat

 

2 462 127

 

2 122 572

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

221 291

 

4 716

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 455 506

 

-451 589

 

Summa finansiella poster

 

-1 234 215

 

-446 873

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 227 912

 

1 675 699

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 721 840

 

-1 481 370

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-60 535

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 782 375

 

-1 481 370

 

Resultat före skatt

 

-554 463

 

194 329

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-37 412

 

-38 400

 

Årets resultat

 

-591 875

 

155 929

 

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

22 259 147

 

22 226 940

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 259 147

 

22 226 940

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 259 147

 

22 226 940

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 079 623

 

769 379

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 958 686

 

2 430 005

 

Övriga fordringar

 

85 666

 

232 056

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

29 216

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

19 153 191

 

3 431 440

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 034 823

 

844 575

 

Summa kassa och bank

 

1 034 823

 

844 575

 

Summa omsättningstillgångar

 

20 188 014

 

4 276 015

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 447 161

 

26 502 955

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 716 475

 

5 560 546

 

Årets resultat

 

-591 875

 

155 929

 

Summa fritt eget kapital

 

9 124 600

 

5 716 475

 

Summa eget kapital

 

9 174 600

 

5 766 475

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Övriga obeskattade reserver

 

60 535

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

60 535

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 366 000

 

16 848 000

 

Övriga skulder

 

100 000

 

100 000

 

Summa långfristiga skulder

 

30 466 000

 

16 948 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 284 000

 

832 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

20

 

Leverantörsskulder

 

149 693

 

50 301

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 800 000

 

Skatteskulder

 

0

 

-57 600

 

Övriga skulder

 

299 880

 

299 743

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 012 453

 

864 016

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 746 026

 

3 788 480

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 447 161

 

26 502 955

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-1 455 506

-451 245

 

 

-1 455 506

-451 245

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 158 661

22 529 191

 

Inköp

269 120

629 470

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 427 781

23 158 661

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-931 721

-705 300

 

Årets avskrivningar

-236 913

-226 421

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 168 634

-931 721

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 259 147

22 226 940

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

25 230 000

13 520 000

 

 

25 230 000

13 520 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 31 650 000 (17 680 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 366 000

16 848 000

 

 

30 366 000

16 848 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 284 000

832 000

 

 

1 284 000

832 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 800 000

20 800 000

 

 

20 800 000

20 800 000