559161-5637 Fastighets AB Vårhuset

Årsredovisning

för

Fastighets AB Vårhuset

559161-5637

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

1 (6)

Styrelsen för Fastighets AB Vårhuset avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvalning och äger fastigheten Vårsta 1:120, bolaget är helägt dotterföretag
till Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 028	2 843	2 473	2 219
Resultat efter finansiella poster	1 676	1 245	886	985
Balansomslutning	26 503	27 394	26 099	22 684
Soliditet (%)	21,8	20,5	21,0	2,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 430 537	130 009	5 610 546
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		130 009	-130 009	0
Årets resultat			155 929	155 929
Belopp vid årets utgång	50 000	5 560 546	155 929	5 766 475

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 400 000 kr (4 400 000 k).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 560 546

årets vinst

155 929

5 716 475

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 716 475

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 028 357	2 842 761
Övriga rörelseintäkter		0	2 381
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 028 357	2 845 142

Rörelsekostnader
Handelsvaror		0	-64 810
Övriga externa kostnader		-679 364	-935 325
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-226 421	-224 324
Summa rörelsekostnader		-905 785	-1 224 459
Rörelseresultat		2 122 572	1 620 683

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 716	262
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-451 589	-376 320
Summa finansiella poster		-446 873	-376 058
Resultat efter finansiella poster		1 675 699	1 244 625

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 481 370	-1 084 168
Summa bokslutsdispositioner		-1 481 370	-1 084 168
Resultat före skatt		194 329	160 457

Skatter
Skatt på årets resultat		-38 400	-30 448
Årets resultat		155 929	130 009

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 226 940	21 823 891
Summa materiella anläggningstillgångar		22 226 940	21 823 891

Summa anläggningstillgångar		22 226 940	21 823 891

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		769 379	795 181
Fordringar hos koncernföretag		2 430 005	3 724 399
Övriga fordringar		232 056	292 066
Summa kortfristiga fordringar		3 431 440	4 811 646

Kassa och bank
Kassa och bank		844 575	758 846
Summa kassa och bank		844 575	758 846
Summa omsättningstillgångar		4 276 015	5 570 492

SUMMA TILLGÅNGAR		26 502 955	27 394 383

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 560 546	5 430 537
Årets resultat		155 929	130 009
Summa fritt eget kapital		5 716 475	5 560 546
Summa eget kapital		5 766 475	5 610 546

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		16 848 000	17 680 000
Övriga skulder		100 000	100 000
Summa långfristiga skulder		16 948 000	17 780 000

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		832 000	832 000
Förskott från kunder		20	33 756
Leverantörsskulder		50 301	22 646
Skulder till koncernföretag		1 800 000	1 800 000
Skatteskulder		-57 600	150 223
Övriga skulder		299 743	370 183
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		864 016	795 029
Summa kortfristiga skulder		3 788 480	4 003 837

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 502 955	27 394 383

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader till kreditinstitut	-451 245	-376 320
	-451 245	-376 320

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 529 191	22 529 191
Inköp	629 470
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 158 661	22 529 191

Ingående avskrivningar	-705 300	-480 976
Årets avskrivningar	-226 421	-224 324
Utgående ackumulerade avskrivningar	-931 721	-705 300

Utgående redovisat värde	22 226 940	21 823 891

Fastighets AB Vårhuset

Org.nr 559161-5637

6 (6)

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	13 520 000	14 352 000
	13 520 000	14 352 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 680 000 (18 512 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	16 848 000	17 680 000
	16 848 000	17 680 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	832 000	832 000
	832 000	832 000

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	20 800 000	20 800 000
	20 800 000	20 800 000