559161-0737 Kamelia Samhällsfastigheter AB

Årsredovisning

för

Kamelia Samhällsfastigheter AB

559161-0737

Räkenskapsåret

2020

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kamelia Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559161-0737

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Kamelia Samhällsfastigheter AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2018 och verksamheten innefattar att etablera samhällsfastigheter
primärt LSS-bostäder samt hyresfastigheter och trygghetsboenden i starka regionsstäder.
Bolaget gör detta primärt via helägda dotterbolag.

Verksamheten bedrivs med ett långsiktigt perspektiv, vilket innebär att de bostadsprojekt som
utvecklas och uppförs normalt även stannar i bolagets ägo under lång tid.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets två första projekt, två stycken LSS-boenden, färdigställdes under hösten 2020. Båda
dessa förhyrs med långa hyresavtal av en mycket stark publik hyresgäst verksam inom vård-
och omsorgssektorn.

Under året inleddes också byggnationen av det första hyresrättsprojektet omfattande 36
hyresbostäder i centrala Karlstad. Bolaget hade även framgång i en markanvisningstävling
med en vinst avseende ett trygghetsboende riktat till personer över 70 år vid Vätterns strand i
Jönköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2019	2018
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 000	-1 045	-10
Avkastning på eget kap. (%)	-7	-13	0
Soliditet (%)	100	99	80

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Kamelia Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559161-0737

2 (7)

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 240 000	-1 045 068	8 244 932
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-1 045 068	1 045 068	0
Erhållna aktieägartillskott		22 100 000		22 100 000
Årets resultat			-1 999 850	-1 999 850
Belopp vid årets utgång	50 000	30 294 932	-1 999 850	28 345 082

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

30 294 932

årets förlust

-1 999 850

28 295 082

disponeras så att

i ny räkning överföres

28 295 082

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Kamelia Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559161-0737

3 (7)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-849 724	-221 004
Personalkostnader	3	-1 150 116	-823 650
Summa rörelsekostnader		-1 999 840	-1 044 654
Rörelseresultat		-1 999 840	-1 044 654

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-10	-414
Summa finansiella poster		-10	-414
Resultat efter finansiella poster		-1 999 850	-1 045 068

Resultat före skatt		-1 999 850	-1 045 068

Årets resultat		-1 999 850	-1 045 068

Kamelia Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559161-0737

4 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	0	3 817 923
Summa materiella anläggningstillgångar		0	3 817 923

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	8 453 000	2 203 000
Andra långfristiga fordringar		17 500	17 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 470 500	2 220 500
Summa anläggningstillgångar		8 470 500	6 038 423

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		19 675 841	1 810 276
Övriga fordringar		154	397
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		104 959	49 584
Summa kortfristiga fordringar		19 780 954	1 860 257

Kassa och bank
Kassa och bank		222 680	459 417
Summa kassa och bank		222 680	459 417
Summa omsättningstillgångar		20 003 634	2 319 674

SUMMA TILLGÅNGAR		28 474 134	8 358 097

Kamelia Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559161-0737

5 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	30 294 932	9 240 000
Årets resultat	-1 999 850	-1 045 068
Summa fritt eget kapital	28 295 082	8 194 932
Summa eget kapital	28 345 082	8 244 932

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	0	50 000
Övriga skulder	108 052	42 165
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	21 000	21 000
Summa kortfristiga skulder	129 052	113 165

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	28 474 134	8 358 097

Kamelia Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559161-0737

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade
reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under första kvartalet 2021 startades byggnationen av 44 hyresbostäder i Växjö. Bolaget har
också vunnit ytterligare en markanvisning i Linköpings kommun i området Hjulsbro.

Not 3 Medelantalet anställda

	2020	2019

Medelantalet anställda	2	2

Not 4 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 817 923
Inköp		3 817 923
Försäljningar/utrangeringar	-3 817 923
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	3 817 923

Utgående redovisat värde	0	3 817 923

Kamelia Samhällsfastigheter AB

Org.nr 559161-0737

7 (7)

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 203 000
Inköp	6 250 000	2 203 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 453 000	2 203 000

Utgående redovisat värde	8 453 000	2 203 000

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats
och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden.