Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

bolaget Köpa tomter, bygga och sedan sälja färdiga fastigheter, nyproduktion. Renovering av fastigheter. Bolaget kommer även bedriva handel med aktier och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	0	0	0	0
Soliditet (%)	-29	-30	-30	-30

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	-581 260	0	-531 260
Balanseras i ny räkning		0	0	0
Årets resultat			0	0
Vid årets utgång	50 000	-581 260	0	-531 260

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-581 260
Årets resultat	0
Summa	-581 260

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-581 260
Summa	-581 260

Resultaträkning

	Not 1	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		83 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		83 000	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-78 000	0
Personalkostnader	2	-5 000	0
Summa rörelsekostnader		-83 000	0
Rörelseresultat		0	0
Resultat efter finansiella poster		0	0
Resultat före skatt		0	0
Årets resultat		0	0

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 700 000	1 700 000
Summa materiella anläggningstillgångar		1 700 000	1 700 000
Summa anläggningstillgångar		1 700 000	1 700 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		83 000	0
Summa kortfristiga fordringar		83 000	0
Kassa och bank
Kassa och bank		50 000	50 000
Summa kassa och bank		50 000	50 000
Summa omsättningstillgångar		133 000	50 000
Summa tillgångar		1 833 000	1 750 000
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-581 260	-581 260
Årets resultat		0	0
Summa fritt eget kapital		-581 260	-581 260
Summa eget kapital		-531 260	-531 260
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder		2 281 260	2 281 260
Summa långfristiga skulder		2 281 260	2 281 260
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		5 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		78 000	0
Summa kortfristiga skulder		83 000	0
Summa eget kapital och skulder		1 833 000	1 750 000

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 5 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har följande väsentliga händelser inträffat som har haft betydande inverkan på SSH Fastighet AB:

Försäljning av Aktier:
Cloe Fvand och Soheil Shirmohamad har beslutat att sälja sina aktier i SSH Fastighet AB till respektive bolag E.pour Consulting AB (organisationsnummer 559048-3102, hädanefter kallat "E.pour") och Shir Group AB (organisationsnummer 559176-2520, hädanefter kallat "Shir Group"). Som en del av denna transaktion kommer E.pour och Shir Group att komma att betala aktiekapitalet direkt till de tidigare ägarna, Cloe Fvand och Soheil Shirmohamad, som ersättning för de överlåtna aktierna. Vidare kommer E.pour och Shir Group att överta de befintliga lån som tidigare varit utestående hos Cloe Fvand och Soheil Shirmohamad. SSH Fastighet AB kommer att vara skyldigt att betala tillbaka dessa lån vid en framtida försäljning av tillgångar eller fastigheter, eller tidigare om styrelsen beslutar om det. Försäljningen av aktierna och överföringen av lånen är en del av bolagets strategiska omstrukturering för att säkerställa en smidig övergång av ägarskap och hantering av finansiella åtaganden.

Avverkning av Skog:
För att möjliggöra avstyckning av tomt 1.20 har skogen på Sätila bua 1:20 avverkats. Intäkterna från försäljningen av skogsprodukter har använts för att täcka kostnaderna för avstyckningen samt tidigare oväntade kostnader som uppstod under 2020 utan alla ägarnas kännedom. Avverkningen av skogen är en viktig del av bolagets strategi för att optimera fastighetens användning och värde samt för att stödja bolagets ekonomiska hälsa.

Dessa åtgärder har varit avgörande för att bolaget ska kunna fortsätta sin verksamhet och förbättra sin finansiella stabilitet.