Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fågelgatan 1 Fastigheter AB

Org.nr. 559160-3419

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Vi har under 2024 fortsatt driva förbättringsagendan på fastigheten, investerat i LED-belysning i en av lokalerna.

Verksamhetens art och inriktning

Fågelgatan 1 Fastigheter bedriver förvaltning av fastigheterna Katrineholm Gärdsmygen 2 och fastigheten Katrineholm Gärdsmygen 3. Företagets säte är Västerås.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.


Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Känslan är att lågkonjunkturen bitit sig fast lite hårdare än vad vi önskade och inte riktigt vill släppa taget. Räntan har sänkts i flera steg under 2024, vår tro är att Riksbanken kommer med någon sänkning till under 2025. Ingen vet exakt när det vänder och konjunkturen tar fart, oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning. Våra investeringsplaner och lanserade projekt ligger kvar, samtidigt som vi håller i kostnader och skjuter på utveckling vi inte måste ta för tillfället. Trots konjunkturläget känner vi att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 734 468 2 727 698 2 012 687 1 722 287 1 429 049
Res. efter finansiella poster 107 579 969 778 613 147 136 311 114 254
Balansomslutning 7 083 938 7 569 140 7 861 178 7 483 539 7 623 458
Soliditet (%) 7,43 12,46 8,57 7,84 6,28

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 287 578 848 631 135
Utdelning -500 000 0 -500 000
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 578 848 -578 848 0
Årets resultat 82 981 82 981
Belopp vid årets utgång 50 000 81 135 82 981 214 116

Antal aktier uppgår till 500 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Medel att disponera
balanserat resultat 81 135
årets resultat 82 981
164 116
Förslag till disposition
Balanseras i ny räkning 164 116
164 116

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 734 468 2 727 698
Övriga rörelseintäkter -142 829 188 081
2 591 639 2 915 779

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 948 916 -1 409 160
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -292 265 -286 789
-2 241 181 -1 695 949

Rörelseresultat 350 458 1 219 830

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 78
Räntekostnader och liknande resultatposter -242 882 -250 130
-242 879 -250 052

Resultat efter finansiella poster 107 579 969 778

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -240 000
0 -240 000

Resultat före skatt 107 579 729 778
Skatt på årets resultat -24 598 -150 930

Årets resultat 82 981 578 848
Sida 4 av 10
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 117 111 6 403 900
Inventarier, verktyg och installationer 3 67 524 0
6 184 635 6 403 900

Summa anläggningstillgångar 6 184 635 6 403 900

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 615 664 623 477
Övriga fordringar 21 853 0
637 517 623 477

Kassa och bank
Kassa och bank 261 786 541 763
Summa kassa och bank 261 786 541 763

Summa omsättningstillgångar 899 303 1 165 240

SUMMA TILLGÅNGAR 7 083 938 7 569 140
Sida 5 av 10
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 81 135 2 287
Årets resultat 82 981 578 848
164 116 581 135

Summa eget kapital 214 116 631 135

Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 393 323 393 323
Summa obeskattade reserver 393 323 393 323

Långfristiga skulder

 4
Skulder till kreditinstitut 3 998 000 4 136 000
Skulder till koncernföretag 1 425 000 1 200 000
Summa långfristiga skulder 5 423 000 5 336 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 138 000 138 000
Leverantörsskulder 86 515 103 589
Aktuella skatteskulder 22 982 141 273
Övriga skulder 116 269 221 316
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 689 733 604 504
Summa kortfristiga skulder 1 053 499 1 208 682

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 083 938 7 569 140
Sida 6 av 10
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 25
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 915 760 7 915 760
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 915 760 7 915 760

Ingående avskrivningar -1 511 860 -1 225 071
Årets avskrivningar -286 789 -286 789
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 798 649 -1 511 860


Utgående redovisat värde 6 117 111 6 403 900
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 9 776 000 9 776 000
varav byggnader: 7 875 000 7 885 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 73 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 73 000 0

Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -5 476 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 476 0

Utgående redovisat värde 67 524 0

Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 446 000 3 584 000
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 125 000 5 125 000
Sida 8 av 10
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10