Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fågelgatan 1 Fastigheter AB

Org.nr. 559160-3419

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Vi har under 2023 fortsatt driva förbättringsagendan på fastigheten, under 2024 kommer agendan att intensifieras. Utöver att färdigställa förbättringar har flera ytor på gården hårdgjorts.

Verksamhetens art och inriktning

Fågelgatan 1 Fastigheter bedriver förvaltning av fastigheterna Katrineholm Gärdsmygen 2 och fastigheten Katrineholm Gärdsmygen 3. Företagets säte är Västerås.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.


Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, välinvesterade fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Det mesta pekar på att vi sett toppen på räntebanan och att räntan snart börjar vandra nedåt. Ingen vet exakt när det kommer; oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning, där vi håller lite på kostnader och investeringar. Vi kommer detta till trots att fortsatt fokusera på att driva förbättringsagendan och utveckla affärerna. Vi känner att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 727 698 2 012 687 1 722 287 1 429 049 1 797 195
Res. efter finansiella poster 969 778 613 147 136 311 114 254 218 918
Balansomslutning 7 569 140 7 861 178 7 483 539 7 623 458 7 905 806
Soliditet (%) 12,46 8,57 7,84 6,28 4,92

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 137 215 365 072 552 287
Utdelning -500 000 0 -500 000
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 365 072 -365 072 0
Årets resultat 578 848 578 848
Belopp vid årets utgång 50 000 2 287 578 848 631 135

Antal aktier uppgår till 500 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Medel att disponera
balanserat resultat 2 287
årets resultat 578 848
581 135
Förslag till disposition
Balanseras i ny räkning 581 135
581 135

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 727 698 2 012 687
Övriga rörelseintäkter 188 081 0
2 915 779 2 012 687

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 409 160 -992 355
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -286 789 -281 548
-1 695 949 -1 273 903

Rörelseresultat 1 219 830 738 784

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 78 32
Räntekostnader och liknande resultatposter -250 130 -125 669
-250 052 -125 637

Resultat efter finansiella poster 969 778 613 147

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -240 000 -153 323
-240 000 -153 323

Resultat före skatt 729 778 459 824
Skatt på årets resultat -150 930 -94 751

Årets resultat 578 848 365 073
Sida 4 av 9
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 403 900 6 690 689
6 403 900 6 690 689

Summa anläggningstillgångar 6 403 900 6 690 689

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 623 477 622 231
Övriga fordringar 0 22 405
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 52 124
623 477 696 760

Kassa och bank
Kassa och bank 541 763 473 729
Summa kassa och bank 541 763 473 729

Summa omsättningstillgångar 1 165 240 1 170 489

SUMMA TILLGÅNGAR 7 569 140 7 861 178
Sida 5 av 9
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 287 137 215
Årets resultat 578 848 365 072
581 135 502 287

Summa eget kapital 631 135 552 287

Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 393 323 153 323
Summa obeskattade reserver 393 323 153 323

Långfristiga skulder

 3
Skulder till kreditinstitut 4 136 000 4 274 000
Skulder till koncernföretag 1 200 000 1 600 000
Summa långfristiga skulder 5 336 000 5 874 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 138 000 138 000
Leverantörsskulder 103 589 192 061
Aktuella skatteskulder 141 273 46 941
Övriga skulder 221 316 191 948
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 604 504 712 618
Summa kortfristiga skulder 1 208 682 1 281 568

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 569 140 7 861 178
Sida 6 av 9
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 25
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Fågelgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559160-3419

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 915 760 7 628 460
Inköp 0 287 300
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 915 760 7 915 760

Ingående avskrivningar -1 225 071 -943 523
Årets avskrivningar -286 789 -281 548
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 511 860 -1 225 071


Utgående redovisat värde 6 403 900 6 690 689
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 9 776 000 9 776 000
varav byggnader: 7 885 000 7 875 000
Not 3 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 584 000 3 722 000
Not 4 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 125 000 5 125 000
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9