2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559159-96172024-09-012025-08-31 559159-96172023-03-012024-08-31 559159-96172022-03-012023-02-28 559159-96172021-03-012022-02-28 559159-96172025-08-31 559159-96172024-08-31 559159-96172023-02-28 559159-96172022-02-28 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Thudin Fastigheter AB

 

559159-9617

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–09–01 – 2025–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Thudin Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–09–01 – 2025–08–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018 skall äga och förvalta fastigheter och
fastighetsrelaterade tillgångar.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till TB Tyresöbyggarna AB, Org.nr 556902-9373, som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till Thudin Holding AB, Org.nr 559273-7224.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

792

1 478

702

0

 

Resultat efter finansiella poster

119

-866

350

-1

 

Soliditet (%)

1,4

0,5

0,0

1,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

-4 588

13 294

58 706

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

13 294

-13 294

0

Årets resultat

 

 

91 099

91 099

Belopp vid årets utgång

50 000

8 706

91 099

149 805

 

 

 

 

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 705
årets vinst   91 099
  99 804

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   99 804
  99 804

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-03-01

-2024-08-31

(18 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

791 999

 

1 478 001

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

791 999

 

1 478 001

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-380 000

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-121 786

 

-1 002 806

 

Avskrivningar materiella anläggningstillgångar

 

-79 446

 

-119 169

 

Summa rörelsekostnader

 

-581 232

 

-1 121 975

 

Rörelseresultat

 

210 767

 

356 026

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

52

 

2 709

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-1 034 531

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-92 088

 

-190 509

 

Summa finansiella poster

 

-92 036

 

-1 222 331

 

Resultat efter finansiella poster

 

118 731

 

-866 305

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 150 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 150 000

 

Resultat före skatt

 

118 731

 

283 695

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-27 632

 

-270 401

 

Årets resultat

 

91 099

 

13 294

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

210 000

 

210 000

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

3

1 310 868

 

1 390 315

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 520 868

 

1 600 315

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

0

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6, 7

1 000 000

 

1 000 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

5 700 000

 

5 700 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 700 000

 

6 700 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 220 868

 

8 300 315

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 125 676

 

3 640 051

 

Övriga fordringar

 

4 433

 

234 766

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 130 109

 

3 874 817

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

23 873

 

3 791

 

Summa kassa och bank

 

23 873

 

3 791

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 153 982

 

3 878 608

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 374 850

 

12 178 923

 

 

 

 

 

 

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 705

 

-4 589

 

Årets resultat

 

91 099

 

13 294

 

Summa fritt eget kapital

 

99 804

 

8 705

 

Summa eget kapital

 

149 804

 

58 705

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

960 000

 

1 280 000

 

Summa långfristiga skulder

 

960 000

 

1 280 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

8 416 300

 

10 249 817

 

Skatteskulder

 

298 033

 

270 401

 

Övriga skulder

 

500 713

 

320 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

50 000

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 265 046

 

10 840 218

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 374 850

 

12 178 923

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

210 000

210 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

210 000

210 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

210 000

210 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 588 930

1 588 930

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 588 930

1 588 930

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-198 615

-79 446

 

Årets avskrivningar

-79 447

-119 169

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-278 062

-198 615

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 310 868

1 390 315

 

 

 

 

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 034 531

1 034 531

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 034 531

1 034 531

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

-1 034 531

 

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

 

-1 034 531

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

-1 034 531

-1 034 531

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation av bolagets innehav av aktier och andelar i intresseföretag och
gemensamt styrda företag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

 

Skidbacken 8 Fastighet AB

100%

100%

0

 

 

 

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

 

Skidbacken 8 Fastighet AB

559273-3165

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation av bolagets innehav av aktier och andelar i intresseföretag och
gemensamt styrda företag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

 

Johansson Holmer Holding
Montenegro

39%

39%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

 

Johansson Holmer Holding
Montenegro

03316700

 

 

 

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 700 000

5 700 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 700 000

5 700 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 700 000

5 700 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas inom 1-5 år efter balansdagen

960 000

1 280 000

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

0

0

 

 

960 000

1 280 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Thudin
Holding AB med organisationsnummer 559273-7224 med säte i Huddinge.

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ställda panter och säkerheter

5 700 000

5 700 000

 

 

5 700 000

5 700 000

 

 

 

 

 

Thudin Fastigheter AB

Org.nr 559159-9617

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart den 26:e februari 2026.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-26

 

BDO Mälardalen AB