559159-5680 CJ Fastighetsförmedling AB

Årsredovisning

för

CJ Fastighetsförmedling AB

559159-5680

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CJ Fastighetsförmedling AB

Org.nr 559159-5680

2 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för CJ Fastighetsförmedling AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri, förmedling av fastigheter samt övriga bostäder och lokaler.

Företaget har sitt säte i Mölndal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efterdyningarna av Covid-19 har gjorts sig påminda i stigande inflation vilket har påverkat vår
verksamhet i mycket hög omsträckning. Höjda bolåneräntor och krig i Europa har påverkat
bostadspriserna negativt. Detta samt en nedgång i antalet flyttar har påverkat oss och vår verksamhet.

Vi ser positivt på nästkommande år och tror på en utplaning av bostadspriser samt en normal
flyttomsättning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 746	3 976	2 120	1 777
Resultat efter finansiella poster	-232	240	360	265
Soliditet (%)	47,0	40,7	41,7	18,2

Nettoomsättningen har minskat med mer än 30% jämfört med föregående räkenskapsår, för vidare
information se ovan "väsentliga händelser under räkenskapsåret".

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	75 000	520 975	152 169	748 144
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		152 169	-152 169	0
Årets resultat			-144 982	-144 982
Belopp vid årets utgång	75 000	673 144	-144 982	603 162

CJ Fastighetsförmedling AB

Org.nr 559159-5680

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

673 144

årets förlust

-144 982

528 162

disponeras så att

i ny räkning överföres

528 162

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CJ Fastighetsförmedling AB

Org.nr 559159-5680

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 746 368	3 976 476
Övriga rörelseintäkter		0	3 565
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 746 368	3 980 041

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-1 182 544	-1 334 153
Övriga externa kostnader		-718 323	-671 802
Personalkostnader	2	-1 034 279	-1 690 127
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-43 460	-43 460
Summa rörelsekostnader		-2 978 606	-3 739 542
Rörelseresultat		-232 238	240 499

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		516	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-260	-12
Summa finansiella poster		256	-12
Resultat efter finansiella poster		-231 982	240 487

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		44 000	0
Förändring av överavskrivningar		43 000	-46 540
Summa bokslutsdispositioner		87 000	-46 540
Resultat före skatt		-144 982	193 947

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-41 778
Årets resultat		-144 982	152 169

CJ Fastighetsförmedling AB

Org.nr 559159-5680

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	3	260 761	304 221
Summa immateriella anläggningstillgångar		260 761	304 221

Summa anläggningstillgångar		260 761	304 221

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		130 875	155 674
Övriga fordringar		98 834	87 127
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		55 578	48 713
Summa kortfristiga fordringar		285 287	291 514

Kassa och bank
Kassa och bank		609 281	867 413
Redovisningsmedel		365 000	821 500
Summa kassa och bank		974 281	1 688 913
Summa omsättningstillgångar		1 259 568	1 980 427

SUMMA TILLGÅNGAR		1 520 329	2 284 648

CJ Fastighetsförmedling AB

Org.nr 559159-5680

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	75 000	75 000
Summa bundet eget kapital	75 000	75 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	673 144	520 975
Årets resultat	-144 982	152 169
Summa fritt eget kapital	528 162	673 144
Summa eget kapital	603 162	748 144

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	0	44 000
Ackumulerade överavskrivningar	141 206	184 206
Summa obeskattade reserver	141 206	228 206

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	184 866	105 147
Skatteskulder	0	59 829
Övriga skulder	405 948	990 083
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	185 147	153 239
Summa kortfristiga skulder	775 961	1 308 298

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 520 329	2 284 648

CJ Fastighetsförmedling AB

Org.nr 559159-5680

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	10 år

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	2	4

Not 3 Goodwill

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	450 000	450 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	450 000	450 000

Ingående avskrivningar	-145 779	-102 319
Årets avskrivningar	-43 460	-43 460
Utgående ackumulerade avskrivningar	-189 239	-145 779

Utgående redovisat värde	260 761	304 221

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	250 000	250 000
	250 000	250 000