Å R S R E D O V I S N I N G
för
Västra Kasern AB

Org.nr. 559159-5417

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Gävle.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 4 281 364 4 364 417 4 414 377 4 362 879 4 162 643
Res. efter finansiella poster 1 521 286 1 215 537 1 647 216 2 033 846 1 773 719
Balansomslutning 50 389 720 54 769 997 55 354 391 55 991 052 56 209 763
Soliditet (%) 12,51 9,43 7,54 5,13 3,57
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 847 385 752 074 3 649 459
Balanseras i ny räkning 752 074 -752 074 0
Årets resultat 781 510 781 510
Belopp vid årets utgång 50 000 3 599 459 781 510 4 430 969
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 50 000 50 000
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 3 599 459
årets vinst 781 510
4 380 969
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 4 380 969
4 380 969
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 4 281 364 4 364 417
4 281 364 4 364 417
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -443 053 -389 538
Övriga externa kostnader -425 510 -570 811
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 218 402 -1 219 936
-2 086 965 -2 180 285
Rörelseresultat 2 194 399 2 184 132
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 46 741 85 332
Räntekostnader -719 854 -1 053 927
-673 113 -968 595
Resultat efter finansiella poster 1 521 286 1 215 537
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -450 000 -300 000
-450 000 -300 000
Resultat före skatt 1 071 286 915 537
Skatt på årets resultat -289 776 -163 463
Årets resultat 781 510 752 074
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 48 268 514 49 478 450
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 8 466
48 268 514 49 486 916
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 196 882 161 163
196 882 161 163
Summa anläggningstillgångar 48 465 396 49 648 079
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 559 889 310 183
Aktuell skattefordran 19 675 145 991
Övriga fordringar 0 38 625
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 46 498 54 129
626 062 548 928
Kassa och bank
Kassa och bank 1 298 262 4 572 990
Summa kassa och bank 1 298 262 4 572 990
Summa omsättningstillgångar 1 924 324 5 121 918
SUMMA TILLGÅNGAR 50 389 720 54 769 997
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 599 459 2 847 385
Årets resultat 781 510 752 074
4 380 969 3 599 459
Summa eget kapital 4 430 969 3 649 459
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 2 360 000 1 910 000
Summa obeskattade reserver 2 360 000 1 910 000
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 17 225 000 18 525 000
Summa långfristiga skulder 17 225 000 18 525 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 300 000 1 300 000
Leverantörsskulder 63 931 98 336
Skulder till koncernföretag 24 356 500 28 656 500
Övriga skulder 167 489 140 166
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 485 831 490 536
Summa kortfristiga skulder 26 373 751 30 685 538
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 50 389 720 54 769 997
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 25-100
Inventarier, verktyg och installationer 5
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 55 279 036 55 279 036
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 55 279 036 55 279 036
Ingående avskrivningar -5 800 586 -4 590 650
Årets avskrivningar -1 209 936 -1 209 936
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 010 522 -5 800 586
Utgående redovisat värde 48 268 514 49 478 450
Redovisat värde byggnader 44 816 537 46 026 473
Redovisat värde mark 3 451 977 3 451 977
48 268 514 49 478 450
I ovanstående redovisat värde ingår
förvaltningsfastigheter med 48 268 514 49 478 450
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 18 992 000 18 992 000
varav byggnader: 16 775 000 16 775 000
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417

NOTER

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 50 000 50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 50 000 50 000
Ingående avskrivningar -41 534 -31 534
Årets avskrivningar -8 466 -10 000
Utgående ackumulerade avskrivningar -50 000 -41 534
Utgående redovisat värde 0 8 466
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 5 200 000 5 200 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 12 025 000 13 325 000
17 225 000 18 525 000
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 26 000 000 26 000 000
Summa ställda säkerheter 26 000 000 26 000 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Fredrik Pierre Förvaltning AB, org.nr. 556827-9805, säte Gävle
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning.
Västra Kasern AB
Org.nr. 559159-5417

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 24 mars 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Västra Kasern AB, org.nr 559159-5417

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Västra Kasern AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Västra Kasern ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing för mindre komplexa företag (ISA för LCE) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Västra Kasern AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA för LCE och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Västra Kasern AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Västra Kasern AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2026-03-24