559159-4816 KIAB Fastighetsutveckling AB

Årsredovisning

för

KIAB Fastighetsutveckling AB

559159-4816

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KIAB Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559159-4816

2 (8)

Styrelsen för KIAB Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta lös egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	18	0	0
Resultat efter finansiella poster	400	221	-434	16 277
Soliditet (%)	1,3	0,2	0,2	83,6

Omsättningen har minskat från föreågende år på grund av minskad försäljning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 549	-563	54 986
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-563	563	0
Årets resultat			199 906	199 906
Belopp vid årets utgång	50 000	4 986	199 906	254 892

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 986

årets vinst

199 906

204 892

disponeras så att

i ny räkning överföres

204 892

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KIAB Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559159-4816

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	18 269
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	18 269

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-16 199	-1 200
Summa rörelsekostnader		-16 199	-1 200
Rörelseresultat		-16 199	17 069

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	452 051	228 344
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-35 946	-23 975
Summa finansiella poster		416 105	204 369
Resultat efter finansiella poster		399 906	221 438

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-200 000	-222 000
Summa bokslutsdispositioner		-200 000	-222 000
Resultat före skatt		199 906	-562

Årets resultat		199 906	-562

KIAB Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559159-4816

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	175 000	0
Fordringar hos koncernföretag	5	8 250 092	0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	690 000	777 500
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	10 529 808	11 230 349
Summa finansiella anläggningstillgångar		19 644 900	12 007 849
Summa anläggningstillgångar		19 644 900	12 007 849

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Pågående arbete för annans räkning	8	136 794	100 257
Summa varulager		136 795	100 257

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		44	0
Summa kortfristiga fordringar		44	0

Kassa och bank
Kassa och bank		18 003	16 413 198
Summa kassa och bank		18 003	16 413 198
Summa omsättningstillgångar		154 841	16 513 455

SUMMA TILLGÅNGAR		19 799 741	28 521 304

KIAB Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559159-4816

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	4 986	5 549
Årets resultat	199 906	-562
Summa fritt eget kapital	204 892	4 987
Summa eget kapital	254 892	54 987

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	19 529 849	28 380 500
Summa långfristiga skulder	19 529 849	28 380 500

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	15 000	0
Skatteskulder	0	85 817
Summa kortfristiga skulder	15 000	85 817

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	19 799 741	28 521 304

KIAB Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559159-4816

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter, koncernföretag	116 604	0
Ränteintäkter, övriga	335 447	228 344
	452 051	228 344

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader, koncernföretag	34 349	23 975
Räntekostnader, övriga	1 597	0
	35 946	23 975

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	87 500	0
Omklassificeringar	87 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	175 000	0

Utgående redovisat värde	175 000	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	7 241 747	0
Omklassificeringar	1 008 345	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 250 092	0

Utgående redovisat värde	8 250 092	0

KIAB Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559159-4816

7 (8)

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	777 500	106 000
Inköp	0	671 500
Omklassificeringar	-87 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	690 000	777 500

Utgående redovisat värde	690 000	777 500

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 230 349	28 533 504
Tillkommande fordringar	307 804	2 068 345
Avgående fordringar	0	-19 371 500
Omklassificeringar	-1 008 345	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 529 808	11 230 349

Utgående redovisat värde	10 529 808	11 230 349

Not 8 Pågående arbete för annans räkning

	2023-12-31	2022-12-31

Aktiverade nedlagda utgifter	136 794	100 257
	136 794	100 257

Not 9 Koncernuppgifter

Bolaget är ett dotterbolag till Söderberg Holding AB, org. nr. 556812-7053.

Not 10 Ställda säkerheter

Bolaget har inga ställda säkerheter.

Not 11 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.