2021-01-01 2021-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 559159-31722021-01-012021-12-31 559159-31722020-01-012020-12-31 559159-31722019-01-012019-12-31 559159-31722018-05-172018-12-31 559159-31722021-12-31 559159-31722020-12-31 559159-31722019-12-31 559159-31722018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kungsörs Hem AB

 

559159-3172

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kungsörs Hem AB

Org.nr 559159-3172

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kungsörs Hem AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget startade sin verksamhet år 2018 som ett företag med inriktning mot den svenska
fastighetsmarknaden. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Det här räkenskapsåret omfattar perioden 2021-01-01 - 2021-12-31. Det är bolagets fjärde räkenskapsår.
Bolaget har bedrivit verksamhet sedan juni 2018 då fastigheterna förvärvades.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Etableringar och förvärv

Under räkenskapsåret förvaltades bolagets fastigheter.

 

Fastigheter, fördelning mm.

Bolagets förvaltning omfattar drygt 6 000 kvadratmeter bostäder och lokaler. Vid årsskiftet fanns inga
vakanser. Bolagets fastigheter Kaplanen 11 och Tessin 7 bebyggdes 1960-61 och är belägna i Kungsörs
kommun.

 

På fastigheterna finns 4 stycken bostadshus innehållandes 78 lägenheter och 23 lokaler. Dessutom finns
10 garage samt 35 p-platser utomhus.

 

Fastighetsbolaget redovisar till skillnad från noterade bolag fastighetsvärdet till anskaffningsvärdet,
eventuell mellanskillnad mellan marknadsvärdet och anskaffningsvärdet anges ej i bolagets
årsredovisning.

 

Väsentliga händelser

Under året har flera lägenheter fått nya badrum & kök med ny standard. Flera av arbetena har påbörjats
2021 och avslutats 2022. Hyresjusteringar sker enligt ramavtal med Hyresgästföreningen.

 

Samtliga lägenheter som fått nya badrum och kök totalrenoveras även i övrigt. Exempel på ytterligare
åtgärder är nya golv, nya ytskikt, ny el, renovering av fönster med mera.

Nya hyresgäster har tillträtt lokaler med relativt långa hyresavtal under året. Många befintliga
lokalhyresgäster har förlängt sina hyreskontrakt. Samtliga lokaler är uthyrda.

 

 

 

 

 

Kungsörs Hem AB

Org.nr 559159-3172

2 (7)

 

 

 

 

 

Företagets framtida utveckling

Under det kommande räkenskapsåret ligger fokus kring att fortsätta utvecklingen, etableringen och
förädlingen av fastighetsbestånden.

 

Framförallt ligger fokus kring standardhöjande åtgärder i lägenheter där badrum och kök kommer att
prioriteras.

 

Under 2022 avser bolaget att utföra en ny värdering av fastigheterna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

4 769

4 713

4 885

2 274

 

Resultat efter finansiella poster

-1 212

44

6

132

 

Soliditet (%)

6,9

11,8

12,3

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 606 994

34 772

3 691 766

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

34 772

-34 772

0

Årets resultat

 

 

-1 211 986

-1 211 986

Belopp vid årets utgång

50 000

3 641 766

-1 211 986

2 479 780

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 500 000kr (3 500 000kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 641 766
årets förlust   -1 211 986
  2 429 780

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 429 780
  2 429 780

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kungsörs Hem AB

Org.nr 559159-3172

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 769 290

 

4 712 578

 

Övriga rörelseintäkter

 

882 998

 

381 730

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 652 288

 

5 094 308

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 879 089

 

-1 896 523

 

Övriga externa kostnader

 

-1 317 865

 

-917 795

 

Personalkostnader

 

-2 145 029

 

-1 319 503

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-468 736

 

-433 993

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 810 719

 

-4 567 814

 

Rörelseresultat

 

-158 431

 

526 494

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 816

 

3 791

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 062 371

 

-485 834

 

Summa finansiella poster

 

-1 053 555

 

-482 043

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 211 986

 

44 451

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 211 986

 

44 451

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-9 679

 

Årets resultat

 

-1 211 986

 

34 772

 

Kungsörs Hem AB

Org.nr 559159-3172

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

29 589 558

 

28 058 294

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

29 589 558

 

28 058 294

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 589 558

 

28 058 294

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 513 273

 

1 401 332

 

Fordringar hos koncernföretag

 

250 000

 

150 000

 

Övriga fordringar

 

67 188

 

338 089

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

92 230

 

113 872

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 922 691

 

2 003 293

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 539 296

 

1 132 921

 

Summa kassa och bank

 

4 539 296

 

1 132 921

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 461 987

 

3 136 214

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 051 545

 

31 194 508

 

 

 

 

 

 

 

Kungsörs Hem AB

Org.nr 559159-3172

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 641 766

 

3 606 994

 

Årets resultat

 

-1 211 986

 

34 772

 

Summa fritt eget kapital

 

2 429 780

 

3 641 766

 

Summa eget kapital

 

2 479 780

 

3 691 766

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

23 766 000

 

18 176 250

 

Skulder till koncernföretag

 

2 739 976

 

1 752 706

 

Övriga skulder

 

4 400 000

 

4 400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

30 905 976

 

24 328 956

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

366 000

 

185 000

 

Leverantörsskulder

 

365 423

 

360 368

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

865 270

 

Skatteskulder

 

39 098

 

46 828

 

Övriga skulder

 

250 962

 

221 733

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 644 306

 

1 494 587

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 665 789

 

3 173 786

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 051 545

 

31 194 508

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kungsörs Hem AB

Org.nr 559159-3172

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

24 315 000

19 000 000

 

 

24 315 000

19 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021

2020

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

3

 

 

 

 

 

Kungsörs Hem AB

Org.nr 559159-3172

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 117 802

27 381 380

 

Inköp

2 000 000

1 736 422

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 117 802

29 117 802

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 059 508

-625 515

 

Årets avskrivningar

-468 736

-433 993

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 528 244

-1 059 508

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 589 558

28 058 294

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

5 686 424

5 686 424

 

 

5 686 424

5 686 424

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

22 302 000

17 436 000

 

 

22 302 000

17 436 000