se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559159-1861 2023-01-01 2023-12-31 559159-1861 2023-12-31 559159-1861 2022-01-01 2022-12-31 559159-1861 2022-12-31 559159-1861 2021-01-01 2021-12-31 559159-1861 2021-12-31 559159-1861 2020-01-01 2020-12-31 559159-1861 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sisyfos Kaggeholm AB
559159-1861

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling på fastigheterna Kaggeholm 1:9 och Kaggeholm 1:5 och
är ett helägt dotterbolag till Sisyfos Strate Holding AB.
Under 2022/2023 förändrades det geopolitiska läget och fastigheterna ligger inom ett influensområde för militären
vilket nu omöjliggör mer omfattande fastighetsutveckling. Dessutom refinansierades lånen under slutet av åren med
betydligt högre ränta som följd.
Därför har fokus flyttats till styckning av området i delar. Bostäderna, skolan, aktivitetsområdet, slottet och
utvecklingsfastigheter samt skog. Detta har genomförts. Enbart bostadsfastigheterna har ett marknadsvärde långt över
totala belåningen och för 2024 beräknar vi att bolaget blir skuldfritt.

Styrelsen bedömer att verksamheten kommer att vara stabil under 2024 och att kraftiga övervärden kommer frigöras
med avstyckningarna och samtliga lån kommer att återbetalas.

Bolaget ägs till 100% av Sisyfos Strate Holding AB

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 6 711 6 652 6 163 5 630
Resultat efter finansiella poster -9 580 -2 377 -297 -1 181
Soliditet % 8 18 24 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 21 652 939 -377 121 21 325 818
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -377 121 377 121 0
- Årets resultat -10 205 244 -10 205 244
- Belopp vid årets utgång 50 000 21 275 818 -10 205 244 11 120 574
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 21 275 818
Årets resultat -10 205 244
Summa 11 070 574


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 11 070 574
Summa 11 070 574
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 710 970 6 652 119
Övriga rörelseintäkter 677 495 17 175
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 388 465 6 669 294
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 846 521 0
Övriga externa kostnader -8 046 657 -4 252 780
Personalkostnader 2 -404 328 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -3 254 222 -2 591 453
Summa rörelsekostnader -13 551 728 -6 844 233
Rörelseresultat -6 163 263 -174 939
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 543 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 419 524 -2 202 182
Summa finansiella poster -3 416 981 -2 202 182
Resultat efter finansiella poster -9 580 244 -2 377 121
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 2 000 000
Lämnade koncernbidrag -625 000 0
Summa bokslutsdispositioner -625 000 2 000 000
Resultat före skatt -10 205 244 -377 121
Årets resultat -10 205 244 -377 121
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 127 957 025 112 408 140
Inventarier, verktyg och installationer 4 59 035 0
Summa materiella anläggningstillgångar 128 016 060 112 408 140
Summa anläggningstillgångar 128 016 060 112 408 140
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 229 648 111 321
Fordringar hos koncernföretag 13 540 0
Övriga fordringar 448 671 5 506 326
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 142 619 178 268
Summa kortfristiga fordringar 834 478 5 795 915
Kassa och bank
Kassa och bank 2 771 335 885 373
Summa kassa och bank 2 771 335 885 373
Summa omsättningstillgångar 3 605 813 6 681 288
SUMMA TILLGÅNGAR 131 621 873 119 089 428
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 21 275 818 21 652 939
Årets resultat -10 205 244 -377 121
Summa fritt eget kapital 11 070 574 21 275 818
Summa eget kapital 11 120 574 21 325 818
Långfristiga skulder
Övriga skulder 5 69 312 335 71 332 500
Summa långfristiga skulder 69 312 335 71 332 500
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 714 764 540 194
Skulder till koncernföretag 49 082 500 25 000 000
Övriga skulder 296 047 208 894
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 95 653 682 022
Summa kortfristiga skulder 51 188 964 26 431 110
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 131 621 873 119 089 428
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 40
Inventarier, verktyg och installationer 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste- och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.


Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 8 0

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 123 777 900 99 490 400
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 18 800 000 24 287 500
Utgående anskaffningsvärden 142 577 900 123 777 900
Ingående avskrivningar -11 369 760 -8 778 307
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -3 251 115 -2 591 453
Utgående avskrivningar -14 620 875 -11 369 760
Redovisat värde 127 957 025 112 408 140

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 62 142 -
Utgående anskaffningsvärden 62 142 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -3 107 -
Utgående avskrivningar -3 107 -
Redovisat värde 59 035 0

Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 69 312 335 69 500 000
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 71 250 000 70 000 000
Summa ställda säkerheter 71 250 000 70 000 000

Not7Upplysning om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Sisyfosgruppen Holding AB, 556383-3267, Stockholm.