2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559159-15492024-01-012024-12-31 559159-15492023-01-012023-12-31 559159-15492022-01-012022-12-31 559159-15492021-01-012021-12-31 559159-15492024-12-31 559159-15492023-12-31 559159-15492022-12-31 559159-15492021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

 

559159-1549

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Svanholmen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Svanholmen 1 i Stockholm.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 10 AB, org. nr. 559315-5699.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

53 931

53 193

50 822

30 411

 

Resultat efter finansiella poster

-6 468

-6 479

178

12 961

 

Soliditet (%)

34,0

39,6

1,9

4,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

374 726 691

-18 609 959

356 166 732

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-18 609 959

18 609 959

0

Utdelning på extrastämma

 

-45 000 000

 

-45 000 000

Årets resultat

 

 

-11 456 953

-11 456 953

Belopp vid årets utgång

50 000

311 116 732

-11 456 953

299 709 779

 

 

 

 

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   311 116 732
årets förlust   -11 456 953
  299 659 779

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   299 659 779
  299 659 779

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

53 930 764

 

53 192 875

 

Övriga rörelseintäkter

 

299 057

 

842 469

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

54 229 821

 

54 035 344

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader fastighet

 

-11 001 697

 

-10 777 283

 

Övriga externa kostnader

 

-1 888 369

 

-2 003 671

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-18 396 376

 

-18 365 469

 

Summa rörelsekostnader

 

-31 286 442

 

-31 146 423

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

22 943 379

 

22 888 921

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

46 293

 

21 206

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-29 457 490

 

-29 388 983

 

Summa finansiella poster

 

-29 411 197

 

-29 367 777

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 467 818

 

-6 478 856

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-9 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-9 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-6 467 818

 

-15 478 856

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-4 989 135

 

-3 131 103

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-11 456 953

 

-18 609 959

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

854 651 319

 

873 440 289

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

631 944

 

390 148

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

334 901

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

855 618 164

 

873 830 437

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

855 618 164

 

873 830 437

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 459 053

 

3 289 907

 

Övriga fordringar

 

4 043 067

 

4 767 515

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

869 693

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 502 120

 

8 927 115

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

22 550 184

 

20 085 075

 

Summa kassa och bank

 

22 550 184

 

20 085 075

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

30 052 304

 

29 012 190

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

885 670 468

 

902 842 627

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

311 116 732

 

374 726 691

 

Årets resultat

 

-11 456 953

 

-18 609 959

 

Summa fritt eget kapital

 

299 659 779

 

356 116 732

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

299 709 779

 

356 166 732

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 000 000

 

2 000 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 000 000

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

4 370 000

 

4 370 000

 

Summa långfristiga skulder

 

4 370 000

 

4 370 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

790 389

 

1 467 541

 

Skulder till koncernföretag

 

550 554 318

 

523 991 739

 

Skatteskulder

 

6 116 567

 

1 293 056

 

Övriga skulder

 

4 727 074

 

4 503 242

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

17 402 341

 

9 050 317

 

Summa kortfristiga skulder

 

579 590 689

 

540 305 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

885 670 468

 

902 842 627

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-29 453 734

-29 373 259

 

Räntekostnader, övriga

-3 756

-15 724

 

 

-29 457 490

-29 388 983

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

915 188 078

914 478 532

 

Inköp

-493 754

709 546

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

914 694 324

915 188 078

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-41 747 789

-23 449 488

 

Årets avskrivningar

-18 295 216

-18 298 301

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60 043 005

-41 747 789

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

854 651 319

873 440 289

 

 

 

 

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

545 399

545 399

 

Omklassificeringar

342 954

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

888 353

545 399

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-155 251

-88 083

 

Årets avskrivningar

-101 160

-67 168

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-256 411

-155 251

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

631 942

390 148

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

677 855

0

 

Omklassificeringar

-342 954

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

334 901

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

334 901

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Stenhus Svanholmen 1 AB

Org.nr 559159-1549

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

550 320 000

550 320 000

 

 

550 320 000

550 320 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB