559159-0962 Älvdala Fastigheter AB

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Älvdala Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022‑01‑01 ‑ 2022‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Älvdala Fastigheter AB är ett fastighetsbolag med säte i Vännäs. Bolaget är ett dotterbolag till Vännäs
Fastigheter AB och helägt av Vännäs kommun. Aktiebolaget ska äga och förvalta fastigheter inom
Vännäs kommun och därmed förenlig verksamhet.

Älvdala Fastigheter AB äger fastigheten Tränaren 9 som består av 18 kooperativa hyresrätter i Vännäs.
Tränaren 9 block förhyrs till Älvdala byggemenskap kooperativ hyresrättsförening. Älvdala Fastigheter
AB köper teknisk och ekonomisk förvaltning av moderbolaget Vännäs Fastigheter AB. Fastighetens
bokförda värde var knappt 28,7 mkr och nettoomsättning uppgick till knappt 1,7 mkr.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 667	1 664	1 646	274	0
Resultat efter finansiella poster	75	76	-47	43	0
Soliditet (%)	29,3	28,1	26,9	24,5	68,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 098 823	511 940	8 660 763
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		511 940	-511 940	0
Årets resultat			596 996	596 996
Belopp vid årets utgång	50 000	8 610 763	596 996	9 257 759

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 610 763

årets vinst

596 996

9 207 759

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 207 759

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

3 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 667 136	1 663 713
	1 667 136	1 663 713

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-427 305	-419 123
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-521 340	-521 340
	-948 645	-940 463
Rörelseresultat	718 491	723 250

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3 893	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-647 501	-647 657
	-643 608	-647 657
Resultat efter finansiella poster	74 883	75 593

Bokslutsdispositioner	677 000	588 000
Resultat före skatt	751 883	663 593

Skatt på årets resultat	-154 887	-151 653
Årets resultat	596 996	511 940

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	28 696 029	29 217 369
		28 696 029	29 217 369

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	84 000	84 000
		84 000	84 000
Summa anläggningstillgångar		28 780 029	29 301 369

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 960 000	1 283 000
Övriga fordringar		0	1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 869	15 553
		1 976 869	1 298 554

Kassa och bank		853 337	212 780
Summa omsättningstillgångar		2 830 206	1 511 334

SUMMA TILLGÅNGAR		31 610 235	30 812 703

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	4
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		8 610 763	8 098 823
Årets resultat		596 996	511 940
		9 207 759	8 610 763
Summa eget kapital		9 257 759	8 660 763

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		415 579	278 976
Summa avsättningar		415 579	278 976

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		0	8 750 000
Skulder till koncernföretag		12 950 000	12 950 000
Övriga skulder		8 750 000	0
Summa långfristiga skulder		21 700 000	21 700 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		27 240	22 452
Aktuella skatteskulder		18 477	359
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		191 180	150 153
Summa kortfristiga skulder		236 897	172 964

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		31 610 235	30 812 703

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materialla anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade
nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Tillämpad avskrivningstid för byggnad och mark
är 20-100 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 429 640	30 429 637
Omklassificeringar		3
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 429 640	30 429 640

Ingående avskrivningar	-1 212 271	-690 930
Årets avskrivningar	-521 340	-521 341
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 733 611	-1 212 271

Utgående redovisat värde	28 696 029	29 217 369

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

7 (9)

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	84 000	84 000
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	84 000	84 000

Utgående redovisat värde	84 000	84 000

Not 4 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	50 000	8 098 823	511 940

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	50 000	8 098 823	511 940

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	511 940	-511 940
Årets resultat		596 996

Belopp vid årets utgång	50 000	8 610 763	596 996

Not 5 Avsättningar

	2022-12-31	2021-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	278 976	0
Årets avsättningar	136 603	278 976
	415 579	278 976

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	21 700 000	21 700 000
	21 700 000	21 700 000

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

8 (9)

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets styrelse beslutade den 3 april 2023 att fusionera in Älvdala Fastigheter AB i Vännäs Fastigheter
AB. Detta kommer att ske under 2023.

Älvdala Fastigheter AB

Org.nr 559159-0962

9 (9)

Vännäs 2023-06-09

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-14

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB