se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559158-94282022-12-31559158-94282022-01-012022-12-31559158-94282023-12-31559158-94282023-01-012023-12-31559158-94282024-12-31559158-94282024-01-012024-12-31559158-94282025-12-31559158-94282025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94281 (10)
Årsredovisning
RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
Organisationsnummer: 559158-9428
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94282 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska äga, förvalta, utveckla fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Re Equity Omsorg Grupp 5 AB, 559476-5256.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (kr)7 089 1535 750 9205 508 1685 682 502
Resultat efter finansiella poster (kr)343 649-3 401 658-2 632 25584 215
Balansomslutning (kr)130 849 706123 036 983123 664 353124 095 400
Soliditet (%)34,021,924,521,7
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94283 (10)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Fri överkurs-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång2 524 80001 999 92025 786 215-3 401 65826 909 277
Balanseras i ny räkning-3 401 6583 401 6580
Erhållna aktieägartillskott12 642 53712 642 537
Uppskrivning av anläggningstillgång4 523 8064 523 806
Upplösning av uppskrivningsfond-136 145136 1450
Årets resultat378 981378 981
Belopp vid årets utgång2 524 8004 387 6611 999 92035 163 239378 98144 454 601


Aktieägartillskottet lämnat från de tidigare ägarna när bolaget förvärvades av Re Equity Omsorg Grupp 5 AB, 559476-5256.
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Fri överkursfond1 999 920
Balanserat resultat35 163 239
Årets resultat378 981
Summa37 542 140

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning37 542 140
Summa37 542 140

RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94284 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2025-12-312024-12-31
2
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning7 089 1535 750 920
Övriga rörelseintäkter 520
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 7 089 2055 750 920

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter0-98 446
Övriga externa kostnader -623 040-727 900
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-2 753 891-1 700 877
Summa rörelsens kostnader-3 376 931-2 527 223
Rörelseresultat3 712 2743 223 697

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 478191
Räntekostnader och liknande resultatposter-3 370 103-6 625 546
Summa resultat från finansiella poster-3 368 625-6 625 355
Resultat efter finansiella poster343 649-3 401 658

Resultat före skatt343 649-3 401 658
Skatt på årets resultat35 3320
Årets resultat378 981-3 401 658
RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94285 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark3124 657 826121 658 005
Inventarier, verktyg och installationer461756 840
Summa materiella anläggningstillgångar124 658 443121 714 845

Summa anläggningstillgångar124 658 443121 714 845

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar1 256 1080
Fordringar hos koncernföretag3 020 2270
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag86 9050
Övriga fordringar91
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter278 09812 291
Summa kortfristiga fordringar4 641 34712 292

Kassa och bank
Kassa och bank1 549 9161 309 846
Summa kassa och bank1 549 9161 309 846
Summa omsättningstillgångar6 191 2631 322 138

SUMMA TILLGÅNGAR130 849 706123 036 983
RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94286 (10)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital2 524 8002 524 800
Uppskrivningsfond54 387 6610
Summa bundet eget kapital6 912 4612 524 800

Fritt eget kapital
Fri överkursfond1 999 9201 999 920
Balanserat resultat35 163 23925 786 215
Årets resultat378 981-3 401 658
Summa fritt eget kapital37 542 14024 384 477
Summa eget kapital 44 454 60126 909 277

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld1 138 3500
Summa avsättningar1 138 3500

Långfristiga skulder6
Övriga skulder till kreditinstitut 75 192 57677 958 600
Summa långfristiga skulder75 192 57677 958 600

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut1 174 5200
Leverantörsskulder121 98630 061
Skulder till koncernföretag012 642 537
Övriga skulder6 975 4243 757 544
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 792 2491 738 964
Summa kortfristiga skulder10 064 17918 169 106

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 130 849 706123 036 983

RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94287 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Från och med räkenskapsåret 2025 tillämpar företaget årsredovisningslagen (ÅRL) samt BFNAR 2012:1 (K3). Tidigare tillämpades ÅRL och BFNAR 2016:10 (K2). Övergången har skett utan omräkning av jämförelsetal, i enlighet med tillämpliga övergångsbestämmelser i K3 kapitel 35, vilket innebär att övergångstidpunkten fastställs till den 1 januari 2025.

Övergången till K3 har medfört förändringar i redovisningsprinciperna, främst avseende redovisning av materiella anläggningstillgångar samt inkomstskatter. Företagets fastigheter delas, i enlighet med K3, upp i betydande komponenter med separata nyttjandeperioder. Vidare redovisas uppskjuten skatt avseende temporära skillnader hänförliga till skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden, inklusive sådana som uppkommer till följd av skillnader i avskrivningstakt.

Komponentansatsen har tillämpats framåtriktat i enlighet med övergångsreglerna, vilket medför att ingående redovisade värden enligt K3 överensstämmer med utgående värden enligt tidigare tillämpade principer.
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Låneutgifter
Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94288 (10)
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Inventarier, verktyg och installationer5
år
Stomme och grundANNUAL_REPORT50
år
Värme, vatten och avloppANNUAL_REPORT35
år
ElinstalationerANNUAL_REPORT35
år
FasadANNUAL_REPORT35
år
FönsterANNUAL_REPORT35
år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT15
år
KöksinredningANNUAL_REPORT15
år
YttertakANNUAL_REPORT35
år
RestpostANNUAL_REPORT35
år
Nedskrivningar av anläggningstillgångar
Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
NamnRE Equity Omsorg Grupp 5 AB
Organisationsnummer559476-5256
SäteStockholm

Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§.

RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-94289 (10)
Not 3. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden126 302 511126 302 511
Utgående anskaffningsvärden126 302 511126 302 511

Ingående avskrivningar-4 644 506-2 999 852
Årets avskrivningar -2 526 201-1 644 654
Utgående avskrivningar-7 170 707-4 644 506

Årets uppskrivningar5 697 4890
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-171 4670
Utgående uppskrivningar5 526 0220

Redovisat värde124 657 826121 658 005

Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden281 116281 116
Utgående anskaffningsvärden281 116281 116

Ingående avskrivningar-224 276-168 053
Årets avskrivningar -56 223-56 223
Utgående avskrivningar-280 499-224 276

Redovisat värde61756 840

Not 5. Uppskrivningsfond
2025-12-312024-12-31
Avsättning till fonden under räkenskapsåret4 523 8060
Avskrivning av uppskrivna tillgångar-136 1450
Utgående balans4 387 6610

Not 6. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-12-312024-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Sparbanken Rekarne67 360 01668 926 528

Lånetotal är 76 759 088 kr.
RE Nykvarn Mörby 5:53 AB
559158-942810 (10)
Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember79 500 00079 500 000

Summa ställda säkerheter79 500 00079 500 000

Generell säkerhet Nr 8270-1, 585.443.767-9, Nykvarn Mörby 5:53.