2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559158-35382023-01-012023-12-31 559158-35382022-01-012022-12-31 559158-35382021-01-012021-12-31 559158-35382020-01-012020-12-31 559158-35382018-07-012019-12-31 559158-35382023-12-31 559158-35382022-12-31 559158-35382021-12-31 559158-35382020-12-31 559158-35382019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Torverk Fastighets AB

 

559158-3538

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Torverk Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Torsby Vasserud 3:5 som hyrs ut till koncernbolag. Företaget är
ett helägt dotterbolag till Torverk Torsby Verkstads AB (556082-4640) med säte i Torsby.

 

Företaget har sitt säte i Torsby.

 

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2018/19

 

 

 

 

 

(18 mån)

Nettoomsättning

1 400

564

561

741

756

Resultat efter finansiella poster

434

7

9

8

-31

Soliditet (%)

17,2

21,8

20,9

0,6

0,5

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not Redovisningsprinciper.

 

Hyresintäkterna har ökat under året för att närma sig en marknadsanpassning av hyresnivån. Bolagets
nettoomsättning består i sin helhet av hyresintäkter från koncernföretag.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 369 894

5 356

1 425 250

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 356

-5 356

0

Årets resultat

 

 

145 992

145 992

 

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

50 000

1 375 250

145 992

1 571 242

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 350 Kkr (1 350).

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 375 250
årets vinst   145 992
  1 521 242

disponeras så att

 

i ny räkning överföres   1 521 242
  1 521 242

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 400 000

 

564 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 400 000

 

564 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-332 776

 

-79 683

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-254 504

 

-254 504

 

Summa rörelsekostnader

 

-587 280

 

-334 187

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

812 720

 

229 813

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-378 889

 

-222 937

 

Summa finansiella poster

 

-378 889

 

-222 937

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

433 831

 

6 876

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-250 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-250 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

183 831

 

6 876

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-37 838

 

-1 520

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

145 992

 

5 356

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

6 277 728

 

6 532 232

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 277 728

 

6 532 232

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

2

2 868 622

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 868 622

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 146 350

 

6 532 232

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

2 793

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 280

 

2 168

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 280

 

4 961

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

2 374

 

Summa kassa och bank

 

0

 

2 374

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 280

 

7 335

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 148 630

 

6 539 567

 

 

 

 

 

 

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 375 250

 

1 369 894

 

Årets resultat

 

145 992

 

5 356

 

Summa fritt eget kapital

 

1 521 242

 

1 375 250

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 571 242

 

1 425 250

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

6 040 034

 

3 666 523

 

Summa långfristiga skulder

 

6 040 034

 

3 666 523

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

770 916

 

620 916

 

Leverantörsskulder

 

78 636

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

250 000

 

453 878

 

Skatteskulder

 

33 530

 

0

 

Övriga skulder

 

52 272

 

21 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

352 000

 

352 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 537 354

 

1 447 794

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 148 630

 

6 539 567

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner


Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 677 500

7 677 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 677 500

7 677 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 145 268

-890 764

 

Årets avskrivningar

-254 504

-254 504

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 399 772

-1 145 268

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 277 728

6 532 232

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

6 124 000

6 124 000

 

Taxeringsvärden mark

1 788 000

1 788 000

 

 

7 912 000

7 912 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

4 962 828

5 217 332

 

Bokfört värde mark

1 314 900

1 314 900

 

 

6 277 728

6 532 232

 

 

 

 

 

 

Not 2 Långfristig fordran koncernföretag

 

Posten avser i sin helhet fordran på Torverk Industrial Doors AB, ett helägt dotterbolag till moderbolaget
Torverk Torsby Verkstads AB.

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning fem år efter balansdagen

4 035 570

1 937 259

 

 

4 035 570

1 937 259

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 810 950 kronor (4 287 439) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 040 034

3 666 523

 

 

6 040 034

3 666 523

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

770 916

620 916

 

 

770 916

620 916

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 030 000

6 782 000

 

 

7 030 000

6 782 000

 

 

 

 

 

Torverk Fastighets AB

Org.nr 559158-3538

8 (8)

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB