Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340	2 (9)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Granbarr 115 Fast 3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är dotterbolag till Derome Bostad AB, org.nr. 556250-9223.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	6 691	-97	-90	-61	0
Balansomslutning	25 951	11 297	11 296	11 295	11 315
Soliditet (%)	58,9	79,3	80,9	82,3	83,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 082 993	-172 418	8 960 575
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-172 418	172 418	0
Årets resultat			6 313 409	6 313 409
Belopp vid årets utgång	50 000	8 910 575	6 313 409	15 273 984

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

8 910 575

årets vinst

6 313 409

15 223 984

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

15 223 984

15 223 984

 

Bolaget har lämnat koncernbidrag med 378 000 kr, vilket föranlett att fritt eget kapital per balansdagen,
efter beaktande av skatteeffekten, reducerats med 300 132 kr. Det lämnade koncernbidraget reducerar
bolagets soliditet till 58,9%.

 

Styrelsens uppfattning är att det lämnade koncernbidraget ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Koncernbidraget kan
därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st (försiktighetsregeln).

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340			3 (9)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelseintäkter		0		0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-500		-500
		-500		-500
Rörelseresultat		-500		-500
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	7 000 000		0
Ränteintäkter	3	655		1 127
Räntekostnader	4	-308 746		-98 045
Summa finansiella poster		6 691 909		-96 918
Resultat efter finansiella poster		6 691 409		-97 418
Bokslutsdispositioner	5	-378 000		-75 000
Resultat före skatt		6 313 409		-172 418
Årets resultat		6 313 409		-172 418

Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340			4 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	24 918 672		8 265 045
		24 918 672		8 265 045
Summa anläggningstillgångar		24 918 672		8 265 045
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	8	31 944		31 789
Övriga fordringar		1 000 000		3 000 000
		1 031 944		3 031 789
Summa omsättningstillgångar		1 031 944		3 031 789
SUMMA TILLGÅNGAR		25 950 616		11 296 834

Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340			5 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (500st aktier)		50 000		50 000
Summa bundet eget kapital		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		8 910 575		9 082 993
Årets resultat		6 313 409		-172 418
Summa fritt eget kapital		15 223 984		8 910 575
Summa eget kapital		15 273 984		8 960 575
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	9	10 298 632		2 336 259
Summa långfristiga skulder		10 298 632		2 336 259
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		378 000		0
Summa kortfristiga skulder		378 000		0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 950 616		11 296 834

 

 

Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade mot föregående år.

 

Uppgifter om moderbolag

Moderbolag till Granbarr 115 Fast 3 AB är Derome Bostad AB, org.nr. 556250-9223, med säte i
Varbergs kommun. Derome Bostad AB ingår i den koncern vari Derome AB, org.nr. 556120-4487, med
säte i Varbergs kommun, är moderbolag

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Varulager

Omsättningsfastigheter har värderats enligt lägsta värdets princip och de vinstavräknas vid leverans.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell bedömning
beräknas inflyta.

 

Inkomstskatter
Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt. Värdering av samtliga
skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler och skattesatser som
är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Finansiella risker
Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens

Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340	7 (9)

 

lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

 

För ytterligare info se Derome AB:s årsredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025	2024

Återföring av nedskrivningar	7 000 000	0
	7 000 000	0

 

Not 3 Ränteintäkter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	655	1 127
	655	1 127

 

Not 4 Räntekostnader

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-308 746	-98 045
	-308 746	-98 045

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-378 000	-75 000
	-378 000	-75 000

Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340	8 (9)

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 265 045	15 265 045
Inköp	9 653 627	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 918 672	15 265 045

Ingående nedskrivningar	-7 000 000	-7 000 000
Återförda nedskrivningar	7 000 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-7 000 000

Utgående redovisat värde	24 918 672	8 265 045

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Fastighetsbolaget Forsa Gård AB	100	100	50 000	14 372 000
Hedeborg Kullbo AB	90,1	90,1	22 525	893 045
Stadsskogsparken Fastighets AB	100	100	50 000	9 653 627
				24 918 672

	Org.nr	Säte
Fastighetsbolaget Forsa Gård AB	559187-2956	Varberg
Hedeborg Kullbo AB	559286-5298	Mark
Stadsskogsparken Fastighets AB	559058-9197	Varberg

 

Not 8 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget Derome AB har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. Granbarr 115 Fast 3 AB
har med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av fordringar hos koncernföretag
avser 31 944 kr (31 789 kr) bolagets del i detta konto.

 

Granbarr 115 Fast 3 AB Org.nr 559158-2340	9 (9)

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än ett år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	10 298 632	2 336 259
	10 298 632	2 336 259

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen uppgår till 0 kr (0 kr).

 

 

 

 

 

Varberg den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter