Årsredovisning för

Kopparnäset Fastighetsförvaltning AB

559158-0757

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kopparnäset Fastighetsförvaltning AB, 559158-0757, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar 1/3 av aktierna i Hemvid Bostad Holding AB vars helägda dotterbolag Hemvid Bostad Fastighets AB äger 41 bostadsrätter i Brf The BRiCK Terra. Bolaget är dessutom part i ett förhandsavtal om framtida upplåtelse av bostadsrätter i Brf The BRiCK Terra, 769627-3239, Avtalet innebär att bolaget har förbundit sig att tillträda lägenheterna i den mån avtalen inte kommer tecknas av annan extern part. Vid räkenskapsårets utgång kvarstår lägenheter till en beräknad insats- och upplåtelseavgift uppgående till ca 19,2 mkr. Den frivilliga likvidationen av det helägda dotterföretaget Klingnum AB, 559158-0740, har avslutats. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	340 237	324 778	-147 351 688	-10 351 449
Balansomslutning	9 034 000	9 084 000	9 621 722	213 196 245
Soliditet %	3,5	0,6	0,5	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	114	178
Balanseras i ny räkning		178	-178
Årets resultat			270 187
Utgående balans	50 000	292	270 187

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	292
Årets resultat	270 187
Medel att disponera	270 479

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	270 479
Summa	270 479

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-19 950	-37 500
Summa rörelsens kostnader		-19 950	-37 500
Rörelseresultat		-19 950	-37 500
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		187	0
Resultat från fordringar som är anläggningstillgångar		360 000	362 278
Summa resultat från finansiella poster		360 187	362 278
Resultat efter finansiella poster		340 237	324 778
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-324 600
Summa bokslutsdispositioner		0	-324 600
Resultat före skatt		340 237	178
Skatter
Skatt på årets resultat		-70 050	0
Summa skatter		-70 050	0
Årets resultat		270 187	178

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	0	50 000
Andelar i intresseföretag	3	34 000	34 000
Fordringar hos intresseföretag	4	9 000 000	9 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 034 000	9 084 000
Summa anläggningstillgångar		9 034 000	9 084 000
SUMMA TILLGÅNGAR		9 034 000	9 084 000

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		292	114
Årets resultat		270 187	178
Summa fritt eget kapital		270 479	292
Summa eget kapital		320 479	50 292
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		8 643 470	8 983 520
Summa långfristiga skulder		8 643 470	8 983 520
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	50 188
Aktuella skatteskulder		70 051	0
Summa kortfristiga skulder		70 051	50 188
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 034 000	9 084 000

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	158 455 000	158 455 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Frivillig likvidation	-158 455 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	158 455 000
Ingående nedskrivningar	-158 405 000	-158 405 000
Förändringar av nedskrivningar
Frivillig likvidation	158 405 000	0
Utgående nedskrivningar	0	-158 405 000
Redovisat värde	0	50 000

Not 3 Andelar i intresseföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 000	34 000
Utgående anskaffningsvärden	34 000	34 000
Redovisat värde	34 000	34 000

Not 4 Fordringar hos intresseföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 000 000	9 000 000
Utgående anskaffningsvärden	9 000 000	9 000 000
Redovisat värde	9 000 000	9 000 000

Not 5 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
Övriga eventualförpliktelserÖvriga eventualförpliktelser	19 150 000	24 200 000
Summa eventualförpliktelser	19 150 000	24 200 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Kopparnäset Invest AB	559074-3208	Stockholm
Moderföretag i den största koncernen	Kopparnäset Aktiebolag	556490-0669	Stockholm

Kommentar till not

Kopparnäset Aktiebolag upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

När årsredovisningens innehåll bestämdes, uppgick bolagets eventualförpliktelser till 9,4 mkr.