Årsredovisning för

Kopparnäset Fastighetsförvaltning AB

559158-0757

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kopparnäset Fastighetsförvaltning AB, 559158-0757, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar 1/3 av aktierna i Hemvid Bostad Holding AB vars helägda dotterbolag Hemvid Bostad Fastighets AB äger 55 bostadsrätter i Brf The BRiCK Terra. Därutöver äger bolaget samtliga aktier i Kopparnäset Lignum AB, 559158-0740. Bolaget är dessutom part i ett förhandsavtal om framtida upplåtelse av bostadsrätter i Brf The BRiCK Terra, 769627-3239, Avtalet innebär att bolaget har förbundit sig att tillträda lägenheterna i den mån avtalen inte kommer tecknas av annan extern part. Vid räkenskapsårets utgång kvarstår lägenheter till en beräknad insats- och upplåtelseavgift uppgående till ca 41,6 mkr. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året har bolagets resulat belastats med en större nedskrivning av aktierna i Kopparnäset Lignum AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	8 237
Resultat efter finansiella poster	-147 352	-10 351	822	9 011
Balansomslutning	9 622	213 196	11 597	22 980
Soliditet %	0,5	0,1	0,4	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	10 798 851	-10 732 849
Balanseras i ny räkning		-10 732 849	10 732 849
Erhållna aktieägartillskott		147 606 000
Årets resultat			-147 671 888
Utgående balans	50 000	147 672 002	-147 671 888

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	147 672 002
Årets resultat	-147 671 888
Medel att disponera	114

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	114
Summa	114

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-39 688	-39 000
Summa rörelsens kostnader		-39 688	-39 000
Rörelseresultat		-39 688	-39 000
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-147 672 000	-10 733 000
Resultat från fordringar som är anläggningstillgångar		360 000	420 551
Summa resultat från finansiella poster		-147 312 000	-10 312 449
Resultat efter finansiella poster		-147 351 688	-10 351 449
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		4 733 500	6 220 800
Lämnade koncernbidrag		-5 053 700	-6 602 200
Summa bokslutsdispositioner		-320 200	-381 400
Resultat före skatt		-147 671 888	-10 732 849
Årets resultat		-147 671 888	-10 732 849

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	50 000	217 000
Fordringar hos koncernföretag	3	0	203 767 523
Andelar i intresseföretag	4	34 000	34 000
Fordringar hos intresseföretag	5	9 000 000	9 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 084 000	213 018 523
Summa anläggningstillgångar		9 084 000	213 018 523
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag		537 722	177 722
Summa kortfristiga fordringar		537 722	177 722
Summa omsättningstillgångar		537 722	177 722
SUMMA TILLGÅNGAR		9 621 722	213 196 245

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		147 672 002	10 798 851
Årets resultat		-147 671 888	-10 732 849
Summa fritt eget kapital		114	66 002
Summa eget kapital		50 114	116 002
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		9 521 520	213 080 243
Summa långfristiga skulder		9 521 520	213 080 243
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		50 088	0
Summa kortfristiga skulder		50 088	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 621 722	213 196 245

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 950 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	50 000
Lämnade aktieägartillskott	147 505 000	10 900 000
Utgående anskaffningsvärden	158 455 000	10 950 000
Ingående nedskrivningar	-10 733 000	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-147 672 000	-10 733 000
Utgående nedskrivningar	-158 405 000	-10 733 000
Redovisat värde	50 000	217 000

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	203 767 523	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	203 767 523
Reglerade fordringar	-203 767 523	0
Utgående anskaffningsvärden	0	203 767 523
Redovisat värde	0	203 767 523

Not 4 Andelar i intresseföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 000	34 000
Utgående anskaffningsvärden	34 000	34 000
Redovisat värde	34 000	34 000

Not 5 Fordringar hos intresseföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 000 000	11 563 300
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	0	-2 563 300
Utgående anskaffningsvärden	9 000 000	9 000 000
Redovisat värde	9 000 000	9 000 000

Not 6 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2023-12-31	2022-12-31
Övriga eventualförpliktelserÖvriga eventualförpliktelser	41 562 500	58 167 500
Summa eventualförpliktelser	41 562 500	58 167 500

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Kopparnäset Aktiebolag	556490-0669	Stockholm

Kommentar till not

Kopparnäset Aktiebolag upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vid tidpunkten för årsredovisningens avlämnande uppgår bolagets eventualförpliktelser till 33,5 mkr.