Årsredovisning för

Kopparnäset Fastighetsförvaltning AB

559158-0757

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kopparnäset Fastighetsförvaltning AB, 559158-0757, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar 1/3 av aktierna i Hemvid Bostad Holding AB vars helägda dotterbolag Hemvid Bostad Fastighets AB äger 55 bostadsrätter i Brf The BRiCK Terra. Därutöver äger bolaget samtliga aktier i Kopparnäset Lignum AB, 559158-0740. Bolaget är dessutom part i ett förhandsavtal om framtida upplåtelse av bostadsrätter i Brf The BRiCK Terra, 769627-3239, Avtalet innebär att bolaget har förbundit sig att tillträda lägenheterna i den mån avtalen inte kommer tecknas av annan extern part. Vid räkenskapsårets utgång kvarstår lägenheter till en beräknad insats- och upplåtelseavgift uppgående till ca 58,2 mkr. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har förvärvat samtliga aktier i Kopparnäset Lignum AB koncerninternt från moderbolaget till bokfört värde. Även fordringarna på bolaget har övertagits. Det tidigare moderbolaget Sunnannäs AB, 556838-2500, har uppgått i bolaget genom en omvänd fusion. Anmälan om genomförd fusion registrerades hos Bolagsverket 2022-12-22.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	0	8 237	0
Resultat efter finansiella poster	-10 351	822	9 011	1 159
Balansomslutning	213 196	11 597	22 980	20 177
Soliditet %	0,1	0,4	0	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	331	123
Balanseras i ny räkning		123	-123
Erhållna aktieägartillskott		8 000 000
Fusionsdifferens		2 798 397
Årets resultat			-10 732 849
Utgående balans	50 000	10 798 851	-10 732 849

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	10 798 851
Årets resultat	-10 732 849
Medel att disponera	66 002

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Ianspråktagande av uppskrivningsfond	66 002
Summa	66 002

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-39 000	-30 000
Summa rörelsens kostnader		-39 000	-30 000
Rörelseresultat	2	-39 000	-30 000
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-10 733 000	0
Resultat från fordringar som är anläggningstillgångar		420 551	852 123
Summa resultat från finansiella poster		-10 312 449	852 123
Resultat efter finansiella poster		-10 351 449	822 123
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 220 800	0
Lämnade koncernbidrag		-6 602 200	-822 000
Summa bokslutsdispositioner		-381 400	-822 000
Resultat före skatt		-10 732 849	123
Årets resultat		-10 732 849	123

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	217 000	0
Fordringar hos koncernföretag	4	203 767 523	0
Andelar i intresseföretag	5	34 000	34 000
Fordringar hos intresseföretag	6	9 000 000	11 563 300
Summa finansiella anläggningstillgångar		213 018 523	11 597 300
Summa anläggningstillgångar		213 018 523	11 597 300
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag		177 722	0
Summa kortfristiga fordringar		177 722	0
Summa omsättningstillgångar		177 722	0
SUMMA TILLGÅNGAR		213 196 245	11 597 300

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 798 851	331
Årets resultat		-10 732 849	123
Summa fritt eget kapital		66 002	454
Summa eget kapital		116 002	50 454
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		213 080 243	11 546 846
Summa långfristiga skulder		213 080 243	11 546 846
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		213 196 245	11 597 300

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3) och BFNAR 2020:5 Redovisning av fusion.

Not 2 Fusion

Uppgift om övertaget företag

Företagets namn	Org.nr	Fusionsdag	Nettoomsättn. som ingår	Rörelseres. som ingår	Nettoomsättn. som inte ingår	Rörelseres. som inte ingår
Sunnannäs AB	556838-2500	2022-12-22	0	-1 000	0	0

Kommentar till not

Det fusionerade bolagets tillgångar uppgick till 217.091.840 kr och skulderna till 214.294.443 kr omedelbart före överföringen till bolaget vid fusionens verkställande. Några obeskattade reserver fanns ej.

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	50 000	0
Lämnade aktieägartillskott	10 900 000	0
Utgående anskaffningsvärden	10 950 000	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-10 733 000	0
Utgående nedskrivningar	-10 733 000	0
Redovisat värde	217 000	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	203 767 523	0
Utgående anskaffningsvärden	203 767 523	0
Redovisat värde	203 767 523	0

Not 5 Andelar i intresseföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 000	34 000
Utgående anskaffningsvärden	34 000	34 000
Redovisat värde	34 000	34 000

Not 6 Fordringar hos intresseföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 563 300	21 753 300
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-2 563 300	-10 190 000
Utgående anskaffningsvärden	9 000 000	11 563 300
Redovisat värde	9 000 000	11 563 300

Not 7 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2022-12-31	2021-12-31
Övriga eventualförpliktelserÖvriga eventualförpliktelser	58 167 500	111 745 000
Summa eventualförpliktelser	58 167 500	111 745 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Kopparnäset Aktiebolag	556490-0669	Stockholm

Kommentar till not

Kopparnäset Aktiebolag upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vid tidpunkten för årsredovisningens avlämnande uppgår bolagets eventualförpliktelser till 49,8 mkr.