2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559157-88192022-01-012022-12-31 559157-88192021-01-012021-12-31 559157-88192020-01-012020-12-31 559157-88192019-01-012019-12-31 559157-88192022-12-31 559157-88192021-12-31 559157-88192020-12-31 559157-88192019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Östersund AB

 

559157-8819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Östersund AB

Org.nr 559157-8819

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Östersund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Traktorn 5,
Östersund kommun.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. Bolaget påverkas av stigande räntor
kopplade till den ökande inflationen. Bolaget har även haft en indirekt påverkan av ökade energipriser
genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet. Bolaget ingår i
Balderkoncernen, som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 305

3 222

3 208

3 152

 

Resultat efter finansiella poster

1 983

2 008

1 979

1 917

 

Soliditet (%)

6,7

6,9

6,7

6,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 929

2

1 981

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2

-2

0

Årets resultat

 

 

-91

-91

Belopp vid årets utgång

50

1 931

-91

1 890

 

 

 

 

 

Balder Östersund AB

Org.nr 559157-8819

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 931 322
årets förlust   -90 903
  1 840 419

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 840 419
  1 840 419

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Östersund AB

Org.nr 559157-8819

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 305

 

3 222

 

Summa rörelseintäkter

 

3 305

 

3 222

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-434

 

-420

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-280

 

-280

 

Summa rörelsekostnader

 

-714

 

-700

 

Rörelseresultat

 

2 591

 

2 523

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-608

 

-515

 

Summa finansiella poster

 

-608

 

-515

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 983

 

2 008

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 074

 

-2 006

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 074

 

-2 006

 

Resultat före skatt

 

-91

 

2

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-91

 

2

 

Balder Östersund AB

Org.nr 559157-8819

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

33 022

 

33 301

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 022

 

33 301

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 022

 

33 301

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7

 

15

 

Övriga fordringar

 

11

 

9

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28

 

34

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

28

 

34

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 049

 

33 335

 

 

 

 

 

 

 

Balder Östersund AB

Org.nr 559157-8819

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 931

 

1 929

 

Årets resultat

 

-91

 

2

 

Summa fritt eget kapital

 

1 840

 

1 931

 

Summa eget kapital

 

1 890

 

1 981

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

409

 

409

 

Summa obeskattade reserver

 

409

 

409

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

29 625

 

29 909

 

Skatteskulder

 

3

 

16

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 122

 

1 019

 

Summa kortfristiga skulder

 

30 749

 

30 945

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 049

 

33 335

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Östersund AB

Org.nr 559157-8819

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-608

-515

 

 

-608

-515

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 326

34 326

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 326

34 326

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 025

-745

 

Årets avskrivningar

-280

-280

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 305

-1 025

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 021

33 301

 

 

 

 

 

Balder Östersund AB

Org.nr 559157-8819

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB