559157-8017 Fyrby Fastigheter AB

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

2 (9)

Styrelsen för Fyrby Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av en fastighet där man hyr ut en butikslokal till ICA Näsbyhallen i Frövi.

Företaget har sitt säte i Lindesberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt sin om- och tillbyggnad av fastigheten. I och med detta har
hyresjusteringar gjorts med de nya förutsättningarna vilket påverkat omsättningen positivt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	1 823	1 269	951	946
Resultat efter finansiella poster	-611	-430	-28	389
Balansomslutning	25 005	28 284	28 322	11 101
Soliditet (%)	4,3	2,4	0,7	3,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	137 125	487 871	674 996
Balanseras i ny räkning		487 871	-487 871	0
Årets resultat			402 200	402 200
Belopp vid årets utgång	50 000	624 996	402 200	1 077 196

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 575 000 kr (575 000 kr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

624 996

årets vinst

402 200

1 027 196

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 027 196

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

3 (9)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 823 135	1 268 618
Övriga rörelseintäkter	9 094	0
	1 832 229	1 268 618

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-198 606	-1 234 628
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-548 764	-184 058
Övriga rörelsekostnader	-1 049 248	0
	-1 796 618	-1 418 686
Rörelseresultat	35 611	-150 068

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10 366	4
Räntekostnader och liknande resultatposter	-657 320	-280 048
	-646 954	-280 044
Resultat efter finansiella poster	-611 343	-430 112

Bokslutsdispositioner	1 115 445	1 045 165
Resultat före skatt	504 102	615 053

Skatt på årets resultat	-101 902	-127 182
Årets resultat	402 200	487 871

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	23 963 050	9 132 581
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	13 754 068
		23 963 050	22 886 649

Summa anläggningstillgångar		23 963 050	22 886 649

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		196 315	0
Fordringar hos koncernföretag		35 625	640 713
Övriga fordringar		115 314	3 783 134
		347 254	4 423 847

Kassa och bank		694 600	973 533
Summa omsättningstillgångar		1 041 854	5 397 380

SUMMA TILLGÅNGAR		25 004 904	28 284 029

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		624 996	137 125
Årets resultat		402 200	487 871
		1 027 196	624 996
Summa eget kapital		1 077 196	674 996

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	1 842 773	1 740 871
Summa avsättningar		1 842 773	1 740 871

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		13 397 673	14 425 101
Skulder till koncernföretag		6 907 592	8 163 247
Summa långfristiga skulder		20 305 265	22 588 348

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		1 027 428	1 027 428
Leverantörsskulder		155 709	0
Skulder till koncernföretag		0	2 000 000
Aktuella skatteskulder		0	15 996
Övriga skulder		117 789	500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		478 744	235 890
Summa kortfristiga skulder		1 779 670	3 279 814

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 004 904	28 284 029

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	20-70 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	16 537 385	16 536 759
Försäljningar/utrangeringar	-1 950 232	0
Omklassificeringar	16 427 855	626
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 015 008	16 537 385

Ingående ackumulerade avskrivningar	-7 404 804	-7 220 120
Försäljningar/utrangeringar	900 984	0
Omklassificeringar	626	-626
Årets avskrivningar	-548 764	-184 058
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 051 958	-7 404 804

Utgående redovisat värde	23 963 050	9 132 581

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	390 025	390 025
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	390 025	390 025

Ingående ackumulerade avskrivningar	-390 025	-390 025
Utgående ackumulerade avskrivningar	-390 025	-390 025

Utgående redovisat värde

0

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	13 754 068	8 144 887
Inköp	2 673 787	5 609 181
Omklassificeringar	-16 427 855	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	13 754 068

Utgående redovisat värde	0	13 754 068

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

	2023-08-31	2022-08-31

Belopp vid årets ingång	1 740 871	1 774 752
Årets avsättningar	101 902	0
Under året återförda belopp	0	-33 881
Belopp vid årets utgång	1 842 773	1 740 871

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 287 961	10 315 389
	9 287 961	10 315 389

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 425 101 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-08-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 397 673	14 425 101
	13 397 673	14 425 101

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 027 428	1 027 428
	1 027 428	1 027 428

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31


Fastighetsinteckning	12 000 000	12 000 000
	12 000 000	12 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Fyrby Fastigheter AB

Org.nr 559157-8017

9 (9)

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

Lindesberg 2024-02-22

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-02-22