559157-7951 Teininvest Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Teininvest Fastigheter AB

559157-7951

Räkenskapsåret

2022–09–01 – 2023–08–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Teininvest Fastigheter AB

Org.nr 559157-7951

1 (7)

Styrelsen för Teininvest Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–09–01 – 2023–08–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedrivar fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget var tidigare helägt dotterbolag till TeinInvest AB, org. nr. 556939-5535, med säte i Nyköping.
Under räkenskapsåret har bolaget till viss del avyttrats.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	366	358	374	298
Resultat efter finansiella poster	-121	-82	-7	-58
Soliditet (%)	0,7	1,4	1,0	1,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	100 714	-81 756	68 958
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-81 756	81 756	0
Erhållna aktieägartillskott		83 875		83 875
Årets resultat			-120 882	-120 882
Belopp vid årets utgång	50 000	102 833	-120 882	31 951

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 633 875 (550 000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

102 834

årets förlust

-120 882

-18 048

behandlas så att

i ny räkning överföres

-18 048

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Teininvest Fastigheter AB

Org.nr 559157-7951

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	365 808	358 169
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	365 808	358 169

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-201 509	-273 322
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-111 034	-111 033
Summa rörelsekostnader	-312 543	-384 355
Rörelseresultat	53 265	-26 186

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	-12 100	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	200	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-162 247	-55 570
Summa finansiella poster	-174 147	-55 570
Resultat efter finansiella poster	-120 882	-81 756

Resultat före skatt	-120 882	-81 756

Årets resultat	-120 882	-81 756

Teininvest Fastigheter AB

Org.nr 559157-7951

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 570 201	4 085 028
Inventarier, verktyg och installationer	3	11 695	23 390
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	494 222
Summa materiella anläggningstillgångar		4 581 896	4 602 640

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		1 055	153 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 055	153 000
Summa anläggningstillgångar		4 582 951	4 755 640

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		13 816	10 932
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 995	10 315
Summa kortfristiga fordringar		24 811	21 247

Kassa och bank
Kassa och bank		78 976	52 483
Summa kassa och bank		78 976	52 483
Summa omsättningstillgångar		103 787	73 730

SUMMA TILLGÅNGAR		4 686 738	4 829 370

Teininvest Fastigheter AB

Org.nr 559157-7951

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		102 834	100 714
Årets resultat		-120 882	-81 756
Summa fritt eget kapital		-18 048	18 958
Summa eget kapital		31 952	68 958

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	3 412 500	3 471 250
Skulder till koncernföretag		1 063 000	1 063 000
Summa långfristiga skulder		4 475 500	4 534 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	75 000	75 000
Leverantörsskulder		24 923	0
Skatteskulder		5 158	11 792
Övriga skulder		0	100 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		74 205	39 245
Summa kortfristiga skulder		179 286	226 162

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 686 738	4 829 370

Teininvest Fastigheter AB

Org.nr 559157-7951

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	4 472 745	4 472 745
Omklassificeringar	494 222	0
	90 290
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 057 257	4 472 745

Ingående avskrivningar	-387 717	-288 378
Årets avskrivningar	-99 339	-99 339
Utgående ackumulerade avskrivningar	-487 056	-387 717

Utgående redovisat värde	4 570 201	4 085 028

Teininvest Fastigheter AB

Org.nr 559157-7951

6 (7)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	58 474	58 474
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	58 474	58 474

Ingående avskrivningar	-35 084	-23 390
Årets avskrivningar	-11 695	-11 694
Utgående ackumulerade avskrivningar	-46 779	-35 084

Utgående redovisat värde	11 695	23 390

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	494 222	494 222
Omklassificeringar	-494 222	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	494 222

Ingående avskrivningar	-29 652	-19 768
Omklassificeringar	29 652	0
Årets avskrivningar	0	-9 884
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-29 652

Utgående redovisat värde	0	464 570

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 112 500	3 187 500
	3 112 500	3 187 500

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 546 250 kr (3 621 250 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-08-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-3 487 500	-3 546 250

	-3 487 500	-3 546 250