se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT 559157-5898 2025-01-01 2025-12-31 559157-5898 2025-12-31 559157-5898 2024-01-01 2024-12-31 559157-5898 2024-12-31 559157-5898 2023-01-01 2023-12-31 559157-5898 2023-12-31 559157-5898 2022-01-01 2022-12-31 559157-5898 2022-12-31 559157-5898 2021-01-01 2021-12-31 559157-5898 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
CÅ Fastigheter AB
559157-5898

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget verkar inom fastighetsfövaltning och uthyrning av egenägda fastigheter.

Företaget har sitt säte i Håbo kommun, Uppsala län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget bytt ägare och ägs nu till 100% av Bålsta Värme och Sanitet AB, 556826-0243.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 180 120 120 120
Resultat efter finansiella poster 38 -1 1 -2
Soliditet % 7 5 5 5

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga att vi under året har höjt hyran så att det bättre motsvarar
marknadens kvm pris.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 20 018 -625
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -625 625
- Årets resultat 30 782
- Belopp vid årets utgång 50 000 19 393 30 782

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 19 393
Årets resultat 30 782
Summa 50 175


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 50 175
Summa 50 175
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 180 001 119 997
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 180 001 119 997
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -55 138 -36 425
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -27 392 -27 392
Summa rörelsekostnader -82 530 -63 817
Rörelseresultat 97 471 56 180
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 185
Räntekostnader och liknande resultatposter -59 060 -56 990
Summa finansiella poster -59 055 -56 805
Resultat efter finansiella poster 38 416 -625
Resultat före skatt 38 416 -625
Skatter
Skatt på årets resultat -7 634 0
Årets resultat 30 782 -625
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 256 471 1 283 863
Summa materiella anläggningstillgångar 1 256 471 1 283 863
Summa anläggningstillgångar 1 256 471 1 283 863
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar -891 2 107
Summa kortfristiga fordringar -891 2 107
Kassa och bank
Kassa och bank 121 693 61 459
Summa kassa och bank 121 693 61 459
Summa omsättningstillgångar 120 802 63 566
SUMMA TILLGÅNGAR 1 377 273 1 347 429
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 393 20 018
Årets resultat 30 782 -625
Summa fritt eget kapital 50 175 19 393
Summa eget kapital 100 175 69 393
Långfristiga skulder
Övriga skulder 1 139 423 1 139 423
Summa långfristiga skulder 1 139 423 1 139 423
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 5 024 3 492
Skatteskulder 1 808 -6 276
Övriga skulder 67 593 97 597
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 63 250 43 800
Summa kortfristiga skulder 137 675 138 613
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 377 273 1 347 429
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 464 800 1 464 800
Utgående anskaffningsvärden 1 464 800 1 464 800
Ingående avskrivningar -180 937 -153 545
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -27 392 -27 392
Utgående avskrivningar -208 329 -180 937
Redovisat värde 1 256 471 1 283 863

Not3Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Catarina Jansson, Bålsta redovisningskonsult AB
Not4Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1