Å R S R E D O V I S N I N G
för
Urban Förvaltning Integrationen AB

Org.nr. 559157-3281

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Urban Förvaltning Holding AB, org.nr: 559118-6951.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning2 060 1391 958 1001 857 6881 270 775
Resultat efter finansiella poster-366 530-753 709-816 222-2 829 349
Soliditet (%)4,175,197,259,07
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0002 414 192-753 7091 710 483
Balanseras i ny räkning-753 709753 7090
Årets resultat-366 530-366 530
Belopp vid årets utgång50 0001 660 483-366 5301 343 953
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:3 063 0493 063 049
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat1 660 483
Årets resultat-366 530
1 293 953
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning1 293 953
1 293 953
Sida 2 av 8
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 060 1391 958 100
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.2 060 1391 958 100
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader-513 178Fastighetsförvaltningskostnader-399 445Fastighetsförvaltningskostnader
Övriga externa kostnader-249 184-232 426
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-553 465-550 304
Övriga rörelsekostnader0-30 306
Summa rörelsekostnader-1 315 827-1 212 481
Rörelseresultat744 312745 619
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter21411 741
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 111 056-1 511 069
Summa finansiella poster-1 110 842-1 499 328
Resultat efter finansiella poster-366 530-753 709
Resultat före skatt-366 530-753 709
Årets resultat-366 530-753 709
Sida 4 av 8
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark232 106 18032 501 619
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar30149 207
Summa materiella anläggningstillgångar32 106 18032 650 826
Summa anläggningstillgångar32 106 18032 650 826
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar21 4280
Övriga fordringar25 23820 297
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter36 50237 834
Summa kortfristiga fordringar83 16858 131
Kassa och bank
Kassa och bank512242 808
Summa kassa och bank512242 808
Summa omsättningstillgångar83 680300 939
SUMMA TILLGÅNGAR32 189 86032 951 765
Sida 5 av 8
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 660 4832 414 192
Årets resultat-366 530-753 709
Summa fritt eget kapital1 293 9531 660 483
Summa eget kapital1 343 9531 710 483
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut25 956 43927 275 000
Skulder till koncernföretag3 586 1123 433 079
Övriga skulder259 533259 533
Summa långfristiga skulder29 802 08430 967 612
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut790 0000
Leverantörsskulder63 36467 054
Övriga skulder19 26420 659
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter171 195185 957
Summa kortfristiga skulder1 043 823273 670
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER32 189 86032 951 765
Sida 6 av 8
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.
Intäkter
Företagets hyresintäkter redovisas linjärt över hyrestagarens avtalade hyresperiod. Hyrestagaren förskottsfaktureras och intäkten fördelas över den avtalade hyresperioden.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden33 969 40633 969 406
Inköp8 8190
Omklassificeringar149 2070
Utgående anskaffningsvärden34 127 43233 969 406
Ingående avskrivningar-1 467 787-917 483
Årets avskrivningar-553 465-550 304
Utgående avskrivningar-2 021 252-1 467 787
Bokfört värde byggnader25 651 993Bokfört värde byggnader26 047 432Bokfört värde byggnader
Bokförtvärde mark6 454 187Bokförtvärde mark6 454 187Bokförtvärde mark
Redovisat värde32 106 18032 501 619
Taxeringsvärden
Mark3 684 0004 367 000
Byggnader20 189 00018 769 000
23 873 00023 136 000
Sida 7 av 8
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

NOTER

Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden149 20774 677
Årets aktiverade utgifter74 530Årets aktiverade utgifter
Omklassificeringar-149 2070
Utgående anskaffningsvärden0149 207
Redovisat värde0149 207
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år29 802 08430 967 612
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar32 000 00032 000 000
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Sida 8 av 8