Å R S R E D O V I S N I N G
för
Urban Förvaltning Integrationen AB

Org.nr. 559157-3281

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Urban Förvaltning Holding AB, org.nr: 559118-6951.

Företaget har sitt säte i Stockholm.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 958 100 1 857 688 1 270 775 0
Resultat efter finansiella poster -753 709 -816 222 -2 829 349 -1 976 014
Soliditet (%) 5,19 7,25 9,07 15,4

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 230 414 -816 222 2 464 192
Balanseras i ny räkning -816 222 816 222 0
Årets resultat -753 709 -753 709
Belopp vid årets utgång 50 000 2 414 192 -753 709 1 710 483

2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 3 063 049 3 063 049

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 414 192
Årets resultat -753 709
1 660 483
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 660 483
1 660 483

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 958 100 1 857 688
Övriga rörelseintäkter 0 2 480
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 958 100 1 860 168

Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader -399 445 -320 697
Övriga externa kostnader -232 426 -328 414
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -550 304 -550 304
Övriga rörelsekostnader -30 306 -6 767
Summa rörelsekostnader -1 212 481 -1 206 182

Rörelseresultat 745 619 653 986

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 741 12 599
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 511 069 -1 482 807
Summa finansiella poster -1 499 328 -1 470 208

Resultat efter finansiella poster -753 709 -816 222

Resultat före skatt -753 709 -816 222
Årets resultat -753 709 -816 222
Sida 3 av 7
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 32 501 619 33 051 923
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 149 207 74 677
Summa materiella anläggningstillgångar 32 650 826 33 126 600

Summa anläggningstillgångar 32 650 826 33 126 600

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 11 285
Övriga fordringar 20 297 11 752
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 37 834 19 335
Summa kortfristiga fordringar 58 131 42 372

Kassa och bank
Kassa och bank 242 808 780 165
Summa kassa och bank 242 808 780 165

Summa omsättningstillgångar 300 939 822 537

SUMMA TILLGÅNGAR 32 951 765 33 949 137
Sida 4 av 7
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 414 192 3 230 414
Årets resultat -753 709 -816 222
Summa fritt eget kapital 1 660 483 2 414 192

Summa eget kapital 1 710 483 2 464 192

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 27 275 000 27 275 000
Skulder till koncernföretag 3 433 079 3 200 000
Övriga skulder 259 533 259 533
Summa långfristiga skulder 30 967 612 30 734 533

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 67 054 436 233
Övriga skulder 20 659 29 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 185 957 284 929
Summa kortfristiga skulder 273 670 750 412

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 32 951 765 33 949 137
Sida 5 av 7
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.


Intäkter
Företagets hyresintäkter redovisas linjärt över hyrestagarens avtalade hyresperiod. Hyrestagaren förskottsfaktureras och intäkten fördelas över den avtalade hyresperioden.
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 33 969 406 33 969 406
Utgående anskaffningsvärden 33 969 406 33 969 406
Ingående avskrivningar -917 483 -367 179
Årets avskrivningar -550 304 -550 304
Utgående avskrivningar -1 467 787 -917 483
Ingående uppskrivningar 33 051 923
Redovisat värde 32 501 619 33 051 923
Ingående nedskrivningar 33 051 923
Bokfört värde byggnader 26 047 432 26 597 736
Bokfört värde mark 6 454 187 6 454 187
Redovisat värde 32 501 619 33 051 923
Taxeringsvärden
Mark 18 769 000 18 769 000
Byggnader 4 367 000 4 367 000
23 136 000 23 136 000
Sida 6 av 7
Urban Förvaltning Integrationen AB
 Org.nr. 559157-3281

NOTER
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 74 677 0
Årets aktiverade utgifter 74 530 74 677
Utgående anskaffningsvärden 149 207 74 677
Redovisat värde 149 207 74 677

Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 30 967 612 30 734 533
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 32 000 000 32 000 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7