se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559157-08402022-09-30559157-08402021-10-012022-09-30559157-08402023-09-30559157-08402022-10-012023-09-30559157-08402024-09-30559157-08402023-10-012024-09-30559157-08402025-09-30559157-08402024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Silvhyttehem AB
559157-08401 (10)
Årsredovisning
Silvhyttehem AB
Organisationsnummer: 559157-0840
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Silvhyttehem AB
559157-08402 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Silvhyttehem AB äger och förvaltar ett fastighetsbestånd i centrala Hofors. Bolaget ingår i en koncern tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Bronshornet Fastigheter AB AB, 559183-4378.

Sedan två år pågår en stor invändig rustning av lägenheterna, som kommer att avslutas under 2026. Därmed höjs lägenheternas bruksvärden och medföljande hyresnivå. En bruksvärdering kommer att utföras av Hyresgästföreningen under Q1 2026 för att rätta hyrorna till allmännyttans nivå, som idag ligger betydligt över bolagets.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Resultat efter finansiella poster (kr)253 532160 757351 5141 090 474
Balansomslutning (kr)32 617 90627 855 62527 006 70831 494 503
Soliditet (%)8,49,49,37,5
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT4 253 2024 179 1613 849 1213 952 015
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 867 456123 6832 041 139
Balanseras i ny räkning123 683-123 6830
Årets resultat99 64899 648
Belopp vid årets utgång50 0001 991 13999 6482 140 787


Silvhyttehem AB
559157-08403 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 991 139
Årets resultat99 648
Summa2 090 787

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning2 090 787
Summa2 090 787

Silvhyttehem AB
559157-08404 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT4 253 2024 179 161
Aktiverat arbete för egen räkning290 00050 000
Övriga rörelseintäkter 13 10911 715
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 4 556 3114 240 876

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-2 418 046-2 342 722
Övriga externa kostnader -193 616-112 394
Personalkostnader2-384 572-151 510
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-401 219-366 180
Summa rörelsens kostnader-3 397 453-2 972 806
Rörelseresultat1 158 8581 268 070

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3-14 5922 647
Räntekostnader och liknande resultatposter4-890 734-1 109 960
Summa resultat från finansiella poster-905 326-1 107 313
Resultat efter finansiella poster253 532160 757

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-153 884-39 697
Summa bokslutsdispositioner-153 884-39 697

Resultat före skatt99 648121 060
Övriga skatter02 623
Årets resultat99 648123 683
Silvhyttehem AB
559157-08405 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT529 317 94627 570 377
Inventarier, verktyg och installationer6010 000
Summa materiella anläggningstillgångar29 317 94627 580 377

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar73 144 4300
Summa finansiella anläggningstillgångar3 144 4300
Summa anläggningstillgångar32 462 37627 580 377

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar155 474275 190
Summa kortfristiga fordringar155 474275 190

Kassa och bank
Kassa och bank5658
Summa kassa och bank5658
Summa omsättningstillgångar155 530275 248

SUMMA TILLGÅNGAR32 617 90627 855 625
Silvhyttehem AB
559157-08406 (10)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 991 1391 867 456
Årets resultat99 648123 683
Summa fritt eget kapital2 090 7871 991 139
Summa eget kapital 2 140 7872 041 139

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8738 805738 805
Summa obeskattade reserver738 805738 805

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag4 395 9346 572 344
Summa långfristiga skulder4 395 9346 572 344

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut16 804 51016 900 320
Aktuella skatteskulder-78 084241 076
Övriga skulder859 545892 493
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7 756 409469 448
Summa kortfristiga skulder25 342 38018 503 337

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 32 617 90627 855 625

Silvhyttehem AB
559157-08407 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-15
år
Förvaltningsfastigheter
Stomme 200 år, Tak 50 år, Fasad 30 år, Interiör 30 år, Värmekälla 25 år, Markanläggning 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag-14 5922 647
Summa-14 5922 647

Silvhyttehem AB
559157-08408 (10)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-20 000-27 500
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-870 734-1 082 460
Summa-890 734-1 109 960

Not 5. Förvaltningsfastigheter
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT29 808 32528 789 039
InköpANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT2 138 7881 019 286
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT31 947 11329 808 325

Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-2 237 948-1 871 768
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-391 219-366 180
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-2 629 167-2 237 948

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT29 317 94627 570 377

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT27 900 00027 500 000
Verkligt värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT26 400 00029 100 000

Övrig information förvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTVärdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7,65%.

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden35 00035 000
Utgående anskaffningsvärden35 00035 000

Ingående avskrivningar-25 000-25 000
Omklassificeringar-10 0000
Utgående avskrivningar-35 000-25 000

Redovisat värde010 000

Silvhyttehem AB
559157-08409 (10)
Not 7. Andra långfristiga fordringar
2025-09-302024-09-30
Tillkommande fordringar3 144 4300
Utgående anskaffningsvärden3 144 4300

Redovisat värde3 144 4300

Not 8. Periodiseringsfonder
2025-09-302024-09-30
2019-20248 309248 309
2020-21216 477216 477
2021-22274 019274 019
2024-2500
Summa738 805738 805

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skuld till moderbolag4 000 0005 500 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember20 500 00020 550 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember12 500 00012 500 000

Summa ställda säkerheter33 000 00033 050 000