se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559157-08402021-09-30559157-08402020-10-012021-09-30559157-08402022-09-30559157-08402021-10-012022-09-30559157-08402023-09-30559157-08402022-10-012023-09-30559157-08402024-09-30559157-08402023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Silvhyttehem AB
559157-08401 (10)
Årsredovisning
Silvhyttehem AB
Organisationsnummer: 559157-0840
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Silvhyttehem AB
559157-08402 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Silvhyttehem AB äger och förvaltar ett fastighetsbestånd i centrala Hofors. Bolaget ingår i en koncern tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Bronshornet Fastigheter AB AB, 559183-4378.

Sedan två år pågår en stor invändig rustning av lägenheterna, som kommer att avslutas under 2025. Därmed höjs lägenheternas bruksvärden och medföljande hyresnivå. En bruksvärdering kommer att utföras av Hyresgästföreningen under 2025 för att rätta hyrorna till allmännyttans nivå, som idag ligger betydligt över bolagets.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Höjda energipriser och räntehöjningar har påverkat fastighetsbranschen.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Resultat efter finansiella poster (kr)160 757351 5141 090 474863 980
Balansomslutning (kr)27 855 62527 006 70831 494 50330 689 092
Soliditet (%)9,49,37,54,9
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 740 807126 6491 917 456
Balanseras i ny räkning126 649-126 6490
Årets resultat123 683123 683
Belopp vid årets utgång50 0001 867 456123 6832 041 139


Silvhyttehem AB
559157-08403 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 867 456
Årets resultat123 683
Summa1 991 139

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning1 991 139
Summa1 991 139

Silvhyttehem AB
559157-08404 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT4 179 1613 849 121
Aktiverat arbete för egen räkning50 000350 000
Övriga rörelseintäkter 11 715216 948
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 240 8764 416 069

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-2 342 722-2 117 341
Övriga externa kostnader -112 394-250 842
Personalkostnader2-151 510-447 635
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-366 180-350 823
Summa rörelsekostnader-2 972 806-3 166 641
Rörelseresultat1 268 0701 249 428

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter32 6472
Räntekostnader och liknande resultatposter4-1 109 960-897 916
Summa resultat från finansiella poster-1 107 313-897 914
Resultat efter finansiella poster160 757351 514

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-39 697-224 865
Summa bokslutsdispositioner-39 697-224 865

Resultat före skatt121 060126 649
Övriga skatter2 6230
Årets resultat123 683126 649
Silvhyttehem AB
559157-08405 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT527 570 37726 917 271
Inventarier, verktyg och installationer610 00010 000
Summa materiella anläggningstillgångar27 580 37726 927 271

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag700
Summa finansiella anläggningstillgångar00
Summa anläggningstillgångar27 580 37726 927 271

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran062 746
Övriga fordringar275 19016 154
Summa kortfristiga fordringar275 19078 900

Kassa och bank
Kassa och bank58537
Summa kassa och bank58537
Summa omsättningstillgångar275 24879 437

SUMMA TILLGÅNGAR27 855 62527 006 708
Silvhyttehem AB
559157-08406 (10)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 867 4561 740 807
Årets resultat123 683126 649
Summa fritt eget kapital1 991 1391 867 456
Summa eget kapital 2 041 1391 917 456

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8738 805738 805
Summa obeskattade reserver738 805738 805

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag6 572 3445 354 779
Summa långfristiga skulder6 572 3445 354 779

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut16 900 32017 067 988
Aktuella skatteskulder241 0760
Övriga skulder892 4931 464 704
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter469 448462 976
Summa kortfristiga skulder18 503 33718 995 668

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 27 855 62527 006 708

Silvhyttehem AB
559157-08407 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-15
år
Förvaltningsfastigheter
Stomme 200 år, Tak 50 år, Fasad 30 år, Interiör 30 år, Värmekälla 25 år, Markanläggning 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-09-302023-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-09-302023-09-30
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag2 6472
Summa2 6472

Silvhyttehem AB
559157-08408 (10)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-09-302023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-27 500-25 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-1 082 460-872 916
Summa-1 109 960-897 916

Not 5. Förvaltningsfastigheter
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT28 789 03927 919 089
InköpANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 019 286869 950
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT29 808 32528 789 039

Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-1 871 768-1 530 945
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-366 180-340 823
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-2 237 948-1 871 768

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT27 570 37726 917 271

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT27 500 00026 917 271
Verkligt värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT29 100 00030 700 000

Övrig information förvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTVärderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering ligger i intervallet 6,25%-7% och är i genomsnitt 6,5%.

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden35 00035 000
Utgående anskaffningsvärden35 00035 000

Ingående avskrivningar-25 000-15 000
Årets avskrivningar 0-10 000
Utgående avskrivningar-25 000-25 000

Redovisat värde10 00010 000

Silvhyttehem AB
559157-08409 (10)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden05 000 000
Reglerade fordringar0-5 000 000
Utgående anskaffningsvärden00

Redovisat värde00

Not 8. Periodiseringsfonder
2024-09-302023-09-30
2019-20248 309248 309
2020-21216 477216 477
2021-22274 019274 019
Summa738 805738 805

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2024-09-302023-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skuld till moderbolag5 500 0003 300 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember20 550 00020 125 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember12 500 00012 500 000

Summa ställda säkerheter33 050 00032 625 000